租房合同的重要性：未签订合同可能会面临哪些风险？

租房没有签订合同会导致纠纷风险和权益不明确，法律规定租赁期限六个月以上应采用书面形式；未签订合同视为不定期租赁。租房定金没签约可以退，根据法律规定，如果定金给付方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。

法律分析

一、租房没有签订合同会怎么样

1、租房没有签订合同容易发生纠纷风险，法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。房屋租赁行为涉及很多当事人的权利义务，没有签订合同会导致当事人之间的权利义务不明确，发生纠纷没有解决方式和其他问题。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房定金能退吗没签约

1、租房定金没签约可以退。租房时交了定金，如果租赁人与承租人之间没有签订定金合同，租赁人可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金，或者与承租人协商一致，退还定金。因此，租房定金没签约可以退。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

结语

租房没有签订合同会带来纠纷风险，因为法律规定租赁期限六个月以上的必须采用书面形式。没有合同会导致当事人的权利义务不明确，无法解决纠纷和其他问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零七条、第七百一十二条和第七百一十三条，租赁合同应包括物品名称、数量、用途、期限、租金及支付方式、维修等条款。定金可以退还，如果没有签订定金合同，租赁方可以要求退还定金或与承租方协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，未履行或不符合约定的一方应双倍返还定金。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。