您好,欢迎来到筏尚旅游网。
搜索
您的当前位置:首页赠予房产税收新政

赠予房产税收新政

来源:筏尚旅游网

法律主观:

受赠人应当缴纳: 住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米, 印花税 :0.5‰+5元/证, 契税 :3%,土地收益金:1% 。 赠与人: 手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现,赠与的契税税率高于,但过程中存在营业税和 个人所得税 。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%,平均水平仍低于赠与的契税。另外,为防止利用假赠与逃避税收,税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括 继承 、 遗嘱 、 离婚 、 赡养 关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房,其 购房 时间按发生受赠、继承、 离婚财产分割 行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房,其购房时间以发生受赠行为后新的 房屋产权证 或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说,一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间,以此确定计税金额。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- efsc.cn 版权所有 赣ICP备2024042792号-1

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务