法律分析：
需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子监护人(爹妈)持有身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理购房合同和房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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