法律分析：
不动产抵押公司债券是股份公司以其土地、房屋等不动产作为抵押品，向抵押银行等信用、信托部门抵押后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。这种债券的持有者有权按规定通过这些部门收取利息并到期收回本金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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