物业费按什么收费标准

物业费的收费标准通常分为几个等级，具体标准可能因地区经济发展水平的不同而有所差异。根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》以及《关于商品和服务实行明码标价的规定》，物业费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/平方米/月

二级收费标准：0.75元/平方米/月

三级收费标准：0.50元/平方米/月

此外，业主自治的小区可以根据所能提供的服务项目，由小区业委会召开全体业主大会讨论，确定业主所交的服务费金额，并报物价部门批准和房管部门备案。在实际操作中，具体的收费标准还需要结合当地县以上部门出台的指导价来确定。

业主可以拒绝缴纳物业费的情况如下：

1.仍未拿房就刚开始征缴物业费，这类状况能够回绝交纳。

2.物业规定交不归业主交纳的花费，能够回绝。

3.物业没有依照相关服务承诺办事，不当作，但要锁住直接证据

4.物业私自提升收费标准，业主能够回绝交纳提升的一部分。

5.物业没有跟全体人员业主签署有关合同书

6.物业没有有关部门的审核资质证书。

7.因为新楼盘产品质量问题，必须整顿的，整顿期内业主能够拒缴物业费。

8.物业服务型违反规定违反规定收费标准，违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间，业主可拒缴物业费。

综上所述，物业费的收取每个地方都有自己的统一收费标准，物业公司不能乱收费。收取物业费，就相应的要服务与业主，要做到公共区域环境卫生的整洁，每时每刻都要有人执勤，保证业主有事时能够联系到物业。

【法律依据】：

《物业服务收费管理办法》

第七条

物业服务收费实行指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。