法律分析：
商品房买卖合同应该注意以下几个方面：
1、付款方式是全额还是抵押；
2、明确说明房屋面积，包括共享面积，是否附有停车位，如果实际面积有误差如何处理；
3、一定要明确开发商交房的日期，具体到某一年、某一月、某一天；
4、明确开发商协助办理房屋所有权证或不动产权证的时间和方式；
5、明确开发商违约时的违约责任。
除商品房买卖合同外，还应注意审查开发商是否具备房屋买卖资格、商品房预售许可证等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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