法律分析：买房前需要了解哪些问题：1、首付问题。首套房至少应准备30%的首付，第二套房应准备40%的首付；2、如何选择贷款银行。虽然有些开发商已经指定了银行，但并不意味着只能选择指定的银行。如果是二手房贷款，就必须选择更好的银行；3、如何选择还款方式。银行贷款买房主要有两种还款方式，一种是本息相等，二是等额本金；4、利率固定，金额固定时，贷款期限越长，利息越高，否则利息就越低。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。
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