购房发票不一定是增值税普通发票，可能是不动产发票。法律规定，不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物业务使用，开发商开具的是不动产发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第七条 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。 《中华人民共和国发票管理办法》第九条 印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品。禁止非法制造发票防伪专用品。
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