承包人行使优先权需要哪些条件

来源：筏尚旅游网

承包人行使优先权需要以下条件：

1、合法有效的建设工程合同；

2、项目已竣工，有竣工验收证书；优先补偿建设项目原则上应为竣工项目，但因不能归责于承包人而停止建设的，俗称未完工建筑项目，承包人也应享有优先补偿权；

3、工程款金额已确定；

4、承包人已支付发包人合理期限的催告，一般不少于三个月。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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