夫妻离婚后共同债务的认定

夫妻共有财产中未还清的贷款属于双方共同债务，应共同承担。若双方都想要房产，可通过竞价方式确定产权归属，竞价款需补偿对方一半扣除银行欠款后的金额，最终得房者独立承担还款责任。

法律分析

如果该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方扣除银行欠款之后的竞价款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

拓展延伸

夫妻离婚后共同债务的分割与清偿

夫妻离婚后，共同债务的分割与清偿是一项重要的法律程序。根据相关法律规定，夫妻离婚后共同债务应当根据实际情况进行公平分配。首先，需要明确哪些债务属于夫妻共同债务，而非个人债务。共同债务通常是在婚姻期间共同承担的债务，例如共同贷款、共同担保等。其次，分割共同债务时应考虑双方的财产状况、收入能力、债务责任等因素。根据具体情况，可以选择一方承担全部债务或按比例分担。最后，清偿共同债务可以通过偿还、转移债权等方式进行。在进行分割与清偿时，建议夫妻双方协商一致或通过法律程序解决争议，以确保公平合理的结果。

结语

夫妻离婚后，共同债务的分割与清偿是一项重要的法律程序。根据相关法律规定，夫妻离婚后共同债务应当公平分配。首先，明确共同债务范围，其次，考虑双方财产、收入能力、债务责任等因素，最后，通过偿还、转移债权等方式进行清偿。建议双方协商一致或通过法律程序解决争议，以确保公平合理的结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。