拆迁房的协议可以抵押吗

拆迁房的协议不可以抵押。

房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

办理银行贷款的资料有：

(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；

(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；

(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水；

(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书)；

(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)

(6)学历证明(大专以上提供)

(7)房屋产权证

(8)贷款用途证明

一、买房按揭贷款有哪些条件

(一)按揭贷款借款人(买方)需要具备条件：

1、男：年龄18-65周岁；女：年林18-60周岁。具备完全民事行为能力。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权清晰，符合北京市规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

(二)按揭贷款所需材料：

1、借款人(买方)需提供资料：①身份证；②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证；③学历证(大专以上学历的提供)；④职称证书(有职称的提供)；⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、判决书、离婚协议、单身证明)；⑥收入证明(加盖公司章或人事章)；⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；⑧首付款证明；⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；⑩军人提供军官证、提供警官证；

2、借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证；②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证；③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

二、司法实践中买房证件有哪些

1、全款买房需要的证件

已婚：结婚证、身份证、户口簿。

单身：身份证、户口簿、单身证明。

2、贷款买房需要的证件

已婚：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、企业营业执照副本、工资流水、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

新房手续：带上以上资料到银行进行面签