法律分析：1、购房一次性付款至少签3本合同。开发商，购房人和房管局各一本。
2、商贷至少签4本合同。开发商，购房人，房管局和银行各一本。
3、但一般会多签2-3本合同备用，一般由开发商留存，有时也会多给业主一个副本。
4、但只有买方(购房人)才是正本，其他均为副本，同等效力，最终只有正本才能办理房产证(不动产证)。也就是说如果有六份购房合同的话，一般是房管局一本，银行一本，然后开发商和购房人个两本，双方都具有多一本进行备用，以防特殊情况的出现。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容除依照本法第四百七十条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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