物业公司实际上是无权享有共有部位的经营权、处置权以及使用收益权。【本文所涉及的法律依据】：：《物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容