法律分析：土地使用权属于无形资产，不属于不动产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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