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房子四十年产权到期怎么办

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法律分析:40年产权房确切地说应该是40年土地使用年限房,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。 房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。 土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。

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