户口已经迁出宅基地如何补偿

土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对拆迁农民进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁者。还有房屋及地上附着物的补偿。这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体的标准由制定，下级所制定的标准必须高于上级制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是非常清楚的，这项补偿一般就只有货币补偿。？宅基地及房屋补偿计算公式房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。？农村房屋拆迁补偿标准

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元；如果参照农村楼房的价钱，假设一般农村家庭的自用房都是两层及以上的楼房，按照150平方米的面积计算，拆迁补偿的标准为3300150＝495000元，加上安置费就能达到50万左右了，这对提高农村居民的生活水平还是有很大帮助的；不愿意实行货币补偿的，也会给被拆迁的居民分配一套不错的房子。