法律分析：1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产；3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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