一、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
1、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一:
(1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;
(2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;
(3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;
(4)根据国家法律或当地规定应无偿交付给业主使用的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、买车库注意事项都有哪些
1、买车库时要注意车库是否能办理产权证,如果不能办说明车库不能销售;
2、要注意车库是否获得预售许可证;
3、在合同当中,要注意必须将车库位置、车库面积、预售价格等情况,都要在合同中写清楚,然后约定好出现差异的解决方法;
4、买车库手续要提供购房合同、本人身份证、签订合同、支付相关费用等手续。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
Copyright © 2019- efsc.cn 版权所有 赣ICP备2024042792号-1
违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务