农村宅基地动迁补偿款分配是怎样的

本文首先介绍了农村宅基地动迁补偿款的分配方式，包括宅基地和房屋分开补偿、补偿形式和标准。然后，阐述了农村宅基地不可被继承的原因，以及不符合继承条件的情况。最后，列举了申请宅基地的条件，包括因分户需求、外来人口落户以及搬迁等原因。

法律分析

一、农村宅基地动迁补偿款分配是怎样的

农村宅基地动迁补偿款分配是：

1.宅基地和房屋分开补偿。分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。

2.补偿形式。一般补偿形式分为两种，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。

3.补偿标准。征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

4.补偿费计算公式。房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。

二、农村宅基地可以被继承吗

农村宅基地是不可以被继承的，因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。可以继承的只有宅基地使用权，下列情况不可以继承宅基地使用权：

1.如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地，那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2.现在农村宅基地资源还是比较紧缺的，如果已经分户又不符合宅基地申请条件的，也是不能继承的。

3.如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。

4.如果已经不属于农业户口，不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋，并且房屋不能进行翻修、重建。

5.闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地，都会被村集体直接收回，子女不得继承。

6.宅基地使用也是有面积规定的，土地确权过程中，超出的部分并不会被确权，也就不能被继承。

三、申请宅基地的条件

申请宅基地的条件：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

结语

农村宅基地动迁补偿款分配方式多样，包括宅基地和房屋分开补偿，补偿形式可为货币补偿或置换补偿。补偿标准一般包括土地补偿费、安置补偿费和附着物补偿费。房屋拆迁补偿计算公式为宅基地区位补偿价乘以面积再加上被拆迁房屋重置新价。农村宅基地使用权可以继承，但所有权归村集体所有。申请宅基地的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户并成为集体经济组织成员，以及因灾害、规划或公益事业建设需要搬迁的情况。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十 各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法，结合本行政区域的实际情况，制定实施办法。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十二条 违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。