一、刚租一天的房子怎么退
刚特签订租赁合同想退租的，承租人可以与出签人协商退租的事宜，实践中如果想退租，一般要承担违约的责任，给出租人赔偿违约金。
依据《民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签订房屋租赁合同需要哪些条件
必备要件一：房屋的基本情况
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