施耐德电气楼宇行业解决方案及应用案例绿色建筑市场概览
绿色建筑已经上升为一种国家战略
财政部与住建部发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（以下简称《意见》）中明确到2015年，力争新增绿色建筑面积10亿平方米以上；《意见》中确定绿色建筑补贴，二星级每平方米补贴45元，三星级每平方米补贴80元。
住建部《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》要求，十二五期间实施100个绿色生态城区示范建设，每个示范工程的
资金补贴基准为5000万元。
北京市《关于全面发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》中要求新建建筑全部达到绿色建筑一星级及以上，并将绿色建筑一星级标准纳入新建建筑施工图审查。
施耐德电气建筑绿色生产力理念
绿色是对生产力的一种投资
施耐德电气运用国际及国内的绿色建筑认证标准（美国LEED、中国GBL等）作为框架，依靠强大的行业解决方案/关键应用能力及完整的系统平台，从投资、运维、体验三个方面提升客户投资的生产力。
建筑绿色生产力Building Green Productivity 投资绿色生产力 运维绿色生产力 体验绿色生产力提升绿色资产价值规避安全损失健康环境体验投资增值电力安全保障适宜的室内环境延长资产寿命 人身资产安全健康安全保障彰显绿色品牌价值降低运维成本智能功能体验绿色认证运营成本智能化管理手段环保健康能效成本智能化客户体验体现社会责任提升核心业务生产力体验环境保护集成核心业务信息系统，提升核心提高工作劳动生产率减少碳排放业务服务水平及业务表现提升客户体验优化业务表现绿色生产力的三大支撑
绿色建筑认证标准、行业解决方案/关键应用专家、系统支持平台
楼宇管理暖通空制灯光控制门禁控制安防能源管理可再生能源配电绿色建筑认证行业解决方案/关键应用专家系统支持平台绿色生产力客户获益点
来自绿色建筑行业报告Green outlook 2011
投资
绿色建筑能够使既有建筑的资产价值平均增长6.8%，出租率平均上升2.5%，租金平均提高1%。绿色生产力
使新建建筑资产价值平均增长13.6%，出租率平均上升6.4%，租金平均提高6.1%。
来自施耐德电气客户
上海某核心商业区广场通过改造获得LEED铂金认证后，每平米每天的租金平均增长30%。
来自绿色建筑行业报告Green outlook 2011
运营
绿色建筑能够使既有建筑的运行成本平均降低8.5%，投资回收期平均缩短9.9%。绿色生产力
使新建建筑运行成本平均降低13.6%，投资回收期平均缩短19.2%。
来自施耐德电气客户
陕西某大型煤矿企业进行绿色改造，仅通过提高电力的安全性与可靠性，就避免由于电能质量不合格带来的罚款230万元/年，直接避免450万元/年本地电力损耗，实现1% 综合产能提升，3~6% 全厂能耗降低。
来自施耐德电气
施耐德电气法国总部Le-HIVE大楼是世界上第一座获得BREEAM绿色建筑卓越6星认证和ISO50001能源管理国际体系认证的建筑。其能效管理水平持续上升，单位面积能耗由2009年入驻时150度电/m2/年降至2012年的78度电/m2/年。
来自行业公开数据
体验
根据行业统计，绿色建筑的旷工率平均下降40%,生产率平均增长了超过5%。
绿色生产力
来自施耐德电气客户
某500强武汉办公室搬入LEED金奖认证的新总部大楼后，员工病假率降低28%，自愿离职率降低10%，相当于增加了7000RMB/年/员工的产值。
施耐德电气绿色建筑认证服务为什么需要绿色建筑？> 2020年底建筑能耗降低1980年能耗基准线的基础上） <中国公共建筑及居住建筑节能设计标准50%（在>> 现代建筑已不仅仅满足于新颖的设计，节能成为强制要求，绿色是建筑的未来趋势> 在促进绿色建筑发展方面相继出台相关税收补贴或财政鼓励不断攀升的能源费用、公众不断提高的环境意识、监管的加强，不断激励着投资商、开发商、承建商、运营商和住户，去打造更加节能、高效的绿色建筑。但是，如何体现您在绿色建筑的投入，体现绿色建筑的价值？聘请专业的绿色建筑认证咨询团队为您提供全生命周期的绿色建筑认证咨询服务，从项目规划到正式运营，实现全过程的绿色开发，确保项目充分满足节能环保的要求，并最终获得绿色建筑认证。您的收益更佳的绿色建筑策略提升价值、降低运营成本> 优化投资策略，缩短投资回报期> 打造绿色地标，增强与同类建筑的差异，> 满足要求，获得绿色建筑补贴提升资产价值> 通过节水、节电、节材、节地，最大限度降低运营成本扩大市场影响力体现社会责任> 通过第三方认证，体现在绿色领域的> 减少垃圾数量，降低温室气体排放，实投入，彰显绿色品牌价值现环境友好> 吸引更多稳定的高端客户> 对员工、客户及投资者体现出企业的关> 提高业主及使用方的企业形象怀和社会责任施耐德电气绿色建筑认证咨询服务建筑生命周期规划评价设计建造运营维护评估改造建筑类型新建建筑既有建筑p 制定绿色建筑策略p 制定绿色建筑策略p 设计咨询指导p 绿色建筑现状评估p 设计方案的模拟分析 能耗对标 施耐德电气p 绿色投资分析报告 现有采购体系评估服务业务p 绿色施工指导p 绿色改造投资分析报告p 设计、施工图审核p 绿色改造实施规划指导p 采购建议及设备选型p 绿色改造方案咨询p 系统调试指导p 运营及维护优化及方案指导p 物业运营维护建议p 系统运行调试绿色建筑认证体系介绍国际上的绿色建筑认证体系包括美国的LEED、英国的BREEAM、中国的GBL、日本的CASBEE、法国的HQE以及澳大利亚NABERS等。在国内市场上，GBL和LEED是当前两大主流的评价体系。 GBL 绿色建筑评价标识（中国）> GBL认证是由中华人民共和国住房和城乡建设部建立并推行的绿色建筑评估体系> 该评估体系依据《绿色建筑评价标准》，由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成，每类指标包括控制项、一般项与优选项。绿色建筑应满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为一星级、二星级和三星级三个等级> GBL认证分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”，申报单位可分别申报LEED 能源与环境设计先锋奖（美国） > LEED认证是美国绿色建筑委员会（U.S Green Building Council）建立并推行的绿色建筑评估体系> 该评估体系主要涵盖新建建筑（NC)、既有建筑（EB)、商业装修（CI)、建筑结构（CS)、住宅（Homes）等方面的LEED认证> LEED评分标准由以下五大系统组成：可持续场地、建筑节水、能源和大气、材料和资源、室内环境质量, 主体分值100分，另有10分奖励分（由创新设计/运营、区域优先两部分构成）。绿色建筑根据评分结果，获得不同的认证等级：认证级40-49分；银级50-59分；金级60-79分；白金级80-110分成功案例Genzyme 公司总部大厦，波士顿，美国> LEED 白金认证上海电气总部大楼，上海，中国> LEED金级认证> GBL二星认证施耐德电气总部大楼，北京，中国> LEED金级认证施耐德电气武汉分公司办公大楼，武汉，中国> LEED金级认证02 / 03CertifiedSilverGoldPlatinum施耐德电气绿色医院医院行业市场趋势> 联合国预测在2050年, 全球超过79%的老龄人口将集中在欠发达地区, 而到了2100年这个数字将高达85%> 医院未来面临的挑战: 日益升高的医疗成本、医患/财产的安全保障、医护人员的效率改善、医院环境的舒适可靠> 医院智能基础设施一体化架构(Hospital Intelligent Technology Infrastructure)是一个能够协助医院客户面对以上所述的挑战的工具> 2013年7月-港澳台在内地设置独资医院的审批权限,由国家卫生计生委下放至省级卫生和计划生育部门绿色医院价值主张> 可靠：保障医疗环境稳定运行> 安全：保护病患人身及财产安全> 节能：提高能效及医院财务效能> 增效：改善医院流程提高员工效率施耐德电气绿色医院设计理念> 施耐德电气运用国际及国内的绿色建筑认证标准（美国LEED、中国GBL等）及医院智能基础设施一体化架构(ITI)作为框架，依靠强大的医疗行业解决方案/医疗关键应用能力及完整的系统平台，协助客户落实ITI架构设计并提升客户投资的价值 手术室 危重症监护病房 护士站及主要公共场所 入口及停车场 放射、影像室等> 医用隔离电源系统> 医用隔离电源系统> 照明控制> 门禁控制 各楼层专业设施> 报警指示器> 报警指示器> 视频监控> 视频监控> 能源监控系统> 不间断电源（UPS）> 不间断电源（UPS）> 消防安全> 照明控制> 不间断电源（UPS）> 手术部总配电柜> 门禁控制> 综合布线系统> 通风控制> 配电柜> 门禁控制> 综合布线系统> 消防安全> 综合布线系统> 综合布线系统> 门禁控制> 电气火灾监控> 视频监控系统596 数据中心+H> 精密配电系统OSP7ITAL> 智能母线系统8> 不间断电源（UPS）1> 制冷系统> 综合布线系统2> 视频监控系统43 配电间4> 配电设备及母线> 配电监控> 无功功率补偿> 谐波管理 控制室 太阳能电池版> 电涌保护> 能耗监控> 电源管理> 备用电源> 楼宇控制系统> 保护与并网> 电气火灾监控> 综合安防系统采用绿色医院ITI设计获益点5-30%40% 10%降低医院强弱电及减少ICU呼吸器的减少输液泵的备品手术术室建设费用备品采购量最高达采购量最高达10%5-30%40%15%99.9999%30%减少医院交叉感染提升医护及病患用减少医疗设备购置平均达15%电安全可靠性达费用最高达30%99.9999%10%40%30% 减少医护人员寻找减少40%以上的远降低医院及手术室设备所花的时间平程医疗照护业务运能耗最高达30%均达10%营成本施耐德电气绿色医院关键应用模块1绿色医院系动发电机手术室统(SBO-ITI)2自测试管理系3数字解决方案通过为病患提供舒统(SBO-EPSS)，提(SBO-OT)，提升手适的环境降低病患升医院紧急用电安术室安全管理能力压力，进而减少全, 在电网断电/故20%疼痛治疗成本障期间保障用电可花费靠性4无线婴儿防动化医务拐骗解决方5数字护士站呼叫系统6自辅助管理案(SBO-IP)，协助(SBO-NC)，协助医(SBO-Ring)，减少医院降低婴幼儿被护人员有效管理病医护人员在医院内拐骗风险, 减少医护房及照护病患部检查治疗所花的人员工作负担交通时间7无线定位及病患医疗时传输系统8程监控系统(SBO-Ping)，减少(SBO-PM)，追踪病15~25分钟医护人患整个治疗流程及员寻找设备的时间管理, 助力医院改善病患医疗体验04 / 05 国内成功案例> 北京友谊医院> 北京儿童医院> 北京安贞医院> 北京肿瘤医院> 北京天坛医院> 北京和睦家医院> 天津南天医院> 上海龙华医院> 青岛国医堂中医院> 宁波北仑医院> 宝鸡骨科医院> 北京空军总医院> 北京二炮总医院> 北京大学第三医院> 国际疾病控制中心> 中国协和医科大学 > 北京阜外心血管病医院> 同仁医院亦庄新院区> 重庆肿瘤医院> 黑龙江肿瘤医院> 浙江第二人民医院 国外成功案例> 澳洲阿德莱德医院> 澳洲墨尔本医院> 澳洲墨尔本儿童医院> 澳洲昆士兰医院> 英国皮特堡医院> 英国皇家医务医院> 南澳阿德莱德医学研究中心> 南澳阿德莱德皇家医院施耐德电气绿色城市综合体城市综合体市场趋势> 《2013-2017年，中国城市综合体行业投资与趋势分析报告》数据显示，2012年1-6月，全国商品房销售面积同比下降10%（销售额下降5.2%），办公楼销售面积上升7.1%（销售额下降1.1%），综合商业营业用房销售面积上升2.5%（销售额增长5.4%）。无论从销售面积还是价格趋势，城市综合体都将是未来房地产开发的主力军> 2015年我国将预计新增城市综合体330个，总建筑面积达1.6亿平方米，其中中西部将成为主要发展区域（成都、昆明、西安、沈阳、合肥、重庆等排名靠前）> 城市综合体业态复杂、功能各异，将传统的单一业态设计理念进行简单叠加势必造成投资成本冗余、系立分散、管理困难；同时由于面积巨大，综合体能耗惊人；自持物业的能耗成本及由于多业态管理难度带来的其他运营成本居高不下；综合体各系统相互关联，使得单一事故造成的连锁反应及商业损失难以估量。在激烈的竞争环境中，实现旗下综合体亮点显著、异军突起是众多投资商追求的目标施耐德电气城市综合体设计理念>施耐德电气运用系统一体化的设计架构（如图），以客户项目的实际功能需求作为设计出发点，在建筑的全生命周期的各阶段均有对应的方及解决方案，这改变了传统的只关注建造阶段投资成本的设计理念，从全生命周期的角度为客户带来更清晰的投资分析、能效管理及实时控制，进而为客户带来更大的收益系统间互联互通客户分层级能耗计量获取对应信息及管理需求和实现一体化的本地+ 远程的高度统设计架构管理灵活+自由化基础硬件控制共享区域功能模块化设计06 / 07施耐德电气城市综合体设计方法>施耐德电气从客户核心价值及增值点出发，以绿色建筑认证标准（美国LEED、中国GBL等）为框架，通过区域需求导向与客户一同进行功能设计；明确功能需求后（含推荐度），进行预算细化及功能取舍；最后进行详细网络及技术细节设计0 - 10分制推荐功能区域 (traffic light)停车场住宅楼酒店式公寓办公区餐饮娱乐设备层系统集成管理10分项计量10能效管理10空调系统NANA8104NA中低压配电系统10电能质量监控224657楼宇自控系统82710510视频监控10门禁控制（酒店门锁）3NA103NA3入侵（求救）报警142373电子巡更10火灾报警系统10背景音乐10NA101010NA智能照明系统238883客房控制系统NANA10NANANA智能家居系统NA1010NANANA电梯控制NA375NANA停车场管理系统10NANANANANA访客管理系统NANA66NANA可视对讲310103NANA一卡通888848有线电视NA81088NA信息发布10NA综合布线10计算机机房(数据中心)NA2410NANA空间、客流统计分析NANA588NA客户体验9NA绿色建筑认证10能源安全及可靠性8实际运营能效8建筑持续改进8施耐德电气城市综合体服务内容>项目前期规划咨询设计>强弱电一体化解决方案提供及实施>绿色建筑标准认证服务（LEED、GBL）>能效审计>电能质量及电力可靠性审计>持续能效改进方案提供及实施施耐德电气商业综合体关键应用模块>变风量空制（SBO-VAV）>楼控、能控交叉索引（BECR）>冷热源智能控制（SBO-PIC）>远程能源管理（REM）>酒店客房智能控制（RCU）>电力质量及电能可靠性审计（MP4）>空间舒适及占用管理（D5X）>第三方系统集成应用（iBMS）CertifiedSilverGoldPlatinum施耐德电气武汉总部大楼项目概况> 位于武汉市东湖高新开发区光谷大道> 大楼共5层，总面积10321.2平米，员工323人> 2013年7月以63分荣获美国绿色建筑LEED金级认证施耐德电气武汉总部大楼LEED金级认证要点场地规划17 分节水11 分节能16 分> 87%停车位在地下，减少热> 根据人员性别比例分析用水> 高效照明系统，减少30%照岛效应量及用水习惯明用电> 提供全体员工20.77%自行车> 采用高效用水洁具和高效灌> EMS+主动节能措施实现每年位和盥洗室溉技术3%-8%节能> 提供电动车充电桩> 实现50%节水> 60kwh光伏屋顶为办公楼“充电”节材3 分室内空气质量9 分创新3 分> 采购环保型建材，大楼 32.85% > 实时CO2监测，增强通风，> 绿色高效建筑展示中心的建材是符合ISO14021的可确保健康的空气质量> 绿色建筑知识宣传教育，高再生材料> 复印间空气控制效建筑技术分享> 施工过程管理，96.3%施工> 照明、暖通区域个性化控制> 低碳健身活动推广废弃材料进行回收再利用施耐德电气武汉总部大楼客户获益点解决方案客户获益投资绿色进行LEED绿色建筑金级认证企业形象、内部示范生产力以系统架构师为核心的团队绿色建筑一体化+项目全过程管理工期缩短20%，节省12%的费用系统可靠性和安全性优化减少安全隐患提高了系统可靠性运营绿色生产力7大系统优化及有机集成节省25%的运营费用，20%人力成本主动能源管理+持续能源分析持续提供每年3%~8%的节能潜力提高员工生产率员工病假率降低28%，自愿离职率降低10%相当增加7000RMB/员工/年的产值体验绿色生产力打造800m2 展示中心接待3000人次/年的访客员工绿色能效理念培训基地提高员工的绿色节能意识及能力，以身作则成为全球能效管理专家08 / 09施耐德电气武汉总部大楼EcoStruxure一体化系统架构施耐德电气武汉总部大楼实现6大系统（能源管理、楼宇自控、门禁系统、视频系统、照明/遮阳系统、机电变频系统）的集成联动及数据共享。在施耐德电气武汉分公司大楼里，我们看到了绿色建筑方法和解决方案为建筑带来的附加价值。不仅提高了建筑的运营管理水平和能源使用效率，还为在这里工作的员工创造了一个舒适健康的环境，激发了他们的工作热情。—— Sam Sum，施耐德电气质量与客户满意部副总裁北京经济开发区光谷办公楼项目概况> 位于北京亦庄经济技术开发区光谷大道> 建筑园区中的建筑> 地上5层及地下1层，功能包含：开放式办公空间、展厅、客户服务中心、食堂> 地上总建筑面积3040m2 ，地下建筑面积620 m2> 中国绿色建筑标识GBL二星认证北京经济开发区光谷办公楼项目销售过程>通过“绿色建筑”理念，获得客户高层认可>引导客户需求，为客户提供绿色建筑认证咨询及强弱电一体解决方案>帮助客户解决技术、流程、项目协调等各方面问题，在与客户持续反复沟通的过程中，获取客户的认可和信任>最终成功通过咨询服务+解决方案业务实现原目标242%的销售金额ӄՔՔӄӄLjևևժLjLjLjăǖժӻLjӄǖLjǖĐLjժđLjԒǗ21ăӻӄҾLjLjӄ;QF'TևăăEMS/BMS/ăăECS/ăփLjӄLjăLjăӄLjժăăLjăօԲ10 / 11北京经济开发区光谷办公楼GBL绿色认证要点能源管理室内环境品质照明舒适度> 建立能源管理平台> 全热回收新风系统，> 照明场景控制> 实时能耗指标追踪，新风系统时间表控> 遮阳系统与照明系校正节能方针制统协同利用不同光> 实现管理节能，确> CO2监控与新风联源效果优化光环境定节能目标动> 存在感应与时间表> 空调末端无线群控，控制相结合节能一键控制> 照明、空调一体化控制水资源综合利用建筑环境与结构人文关爱> 实现雨水回收，中> Low-e玻璃> 残疾人通道水利用> 电动遮阳，太阳能> 残疾人电梯、卫生> 复层绿化，采用滴利用间灌、渗灌技术> 风环境、噪音环境> 员工关爱体验> 屋顶绿化采用高效综合提升计划滴灌及雨水利用> 绿色屋顶，优化建筑冷暖负荷北京经济开发区光谷办公楼解决方案系统架构˄䞛⫼Structurewareὐㅵ⧚˅北京经济开发区光谷办公楼项目启示>建立了良好的客户形象与关系，客户在招商引资过程中将施耐德电气解决方案作为主要亮点。客户与施耐德电气携手推广绿色理念>施耐德电气成功通过咨询服务+解决方案业务实现了原始销售机会242%的合同金额>客户主动将施耐德电气纳入未来的项目合作，形成持续项目机会上海电气总部办公楼项目概况> 位于黄浦江畔，是上海著名的旅游景点——外滩西式老建筑之一> 为上海市优秀历史建筑及不可移动文物保护建筑> 建筑为钢筋混凝土框架结构，新古典主义风格> 建筑占地820m2，总建筑面积6884.16 > 成为第一个获得LEED金奖和绿色建筑评价标识二星双认证的外滩文物保护建筑上海电气总部办公楼项目的挑战及亮点>作为优秀历史建筑及文物保护建筑，必须按照“修旧如旧”的原则进行修缮维护>在保证原有建筑风格的同时，建筑的使用环境和需求发生了重大变化>在满足日益增长的能耗需求同时，还要实现高效、舒适、健康的绿色建筑要求Ԣ81&!211&MFE211&27&Ք79&ԍǖLow-eի7JQMW4/8DŽԢLjDžDŽĂDž21DŽLjDž23&ĂDŽLjDž上海电气总部大楼绿色认证要点场地规划22 分节水6 分节能17 分> 屋顶绿化率70%，采用耐旱> 采用高效节水器具> 采用高效的LED光源，IPLV本地植物> 在方案规划阶段合理制定水为6.5的高效VRV> 对旧建筑优化升级再利用，系统规划方案，统筹利用各> 节能率最高达到30%的带能保护优秀历史建筑种水资源量反馈装置的高效电梯> 不增加新的汽车停车位，设> 采用高效灌溉方式，非传统> EMS+主动节能措施实现每年立自行车位和淋浴水源利用率12%3%-8%节能节材10 分室内空气质量6 分创新3 分> 16%建筑材料为可再循环材料> 实时CO2监控系统，确保健> 中国首座历史保护建筑绿色> 项目属于旧建筑再利用康舒适新风质量改造项目> 固体废弃物回收100%> 低挥发性油漆涂料，低污染> 十二五国家科技支撑计划多健康《既有建筑绿色化改造> 79%以上的室内面积利用自关键技术研究与示范》然采光（2012BAJ06B05-08）课题> 绿色高效建筑展示中心及宣传教育上海电气总部大楼一体化系统架构ևEcostructureVRVӱĂՎ12 / 13客户关爱中心热线：400 810 1315
施耐德电气(中国)有限公司
北京市朝阳区望京东路6号Schneider Electric Building, No. 6, 由于标准和材料的变更，文中所述特性和本资料中的图像Schneider Electric (China) Co.,Ltd.施耐德电气大厦East WangJing Rd., Chaoyang District 只有经过我们的业务部门确认以后，才对我们有约束。
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2014.02
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