北仑河国际商贸城A-3、A-5地块项目1标段工程
建筑节能监理细则
编制人：
审批人：
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
北仑河国际商贸城A-3、A-5地块项目1标段工程项目监理组
二 O 一四 年 四 月
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
目 录
一 建筑节能监理控制依据---------------------------------------1 二《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）强制性条文---1 三 本工程建筑节能设计要求及特点-------------------------------2 四 建筑节能监理工作的流程-------------------------------------4 五 节能监理目标管理--------------------------------------------5 六 建筑节能监理工作的方法及措施--------------------------------5 附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（第7页已列）------15 附录B.0.1～B.0.3----------------------------------------------16 表A～F--------------------------------------------------------19
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为了在项目实施过程中能依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理，我项目监理组特制定本细则。
一 建筑节能监理控制依据
①《中华人民共和国建筑法》 ②《建设工程质量管理条例》
③《建设工程勘察设计管理条例》 ④《建设工程监理规范》 GB50319-2013 ⑤《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 ⑥《民用建筑节能管理规定》 ⑦《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-2003 J275-2003 ⑧《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》 DB45/221-2005 ⑨《建设部推广应用和限制禁止使用技术》（建设部第218号公告） ⑩《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）2007.10.1起实施 11设计图纸 ○12施工组织设计 ○
二 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）强制性条文
1.0.5 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行；
3.1.2 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施
工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认；
3.3.1 建筑节能工程应接照审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工； 4.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、
燃烧性能应符合设计要求；
4.2.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
2、保温板材与基层及各构造层之间的黏结或连接必须牢固。黏结强度和连接方
式应符合设计要求。保温板材与基层的黏结强度应做现场接拔试验。
3、保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层
之间的黏结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后臵锚固件时，锚固件数量、位臵、锚固
深度和拉拔力应符合设计要求，后臵锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；黏结强
度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
1
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
5.2.2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应应符合设
计要求，幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求：
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数检查。
6.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比、
应符合设计要求：
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数检查。
7.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、
燃烧性能应符合设计要求：
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数检查。
8.2.2 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃
烧性能应符合设计要求：
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数检查。
10.2.3通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调通负系统、空调水系统的安装，应
符合下列规定：1）各系统的制式，应符合设计要求；2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3）水系统各分支管路水力平衡装臵、温控装臵与仪表的安装位臵、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；4）空调系统应能实现设计要求的分室（区）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能； 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
12.2.2 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每
蕊导体电阻进行见证取样送检，每蕊导体电阻应符合表12.2.2（不同标称截面的电
缆、电线每蕊导体最大电阻值）的规定。
检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。
检查数量：同一厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
15.0.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1）分项工程应全部合格；
2）质量控制资料应完整；3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；3）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；4）建筑设备工程系统节能性检测结果应合格；
三 本工程建筑节能设计要求及特点
2
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
1、建筑节能措施： （1）建筑总平布臵
1）朝向：建筑物朝向南偏东18.9度，充分利用自然采光，南北向均无遮挡。 2）自然通风：主立面和开口迎向夏季主导风向，室内形成良好的穿堂风，自然通风顺畅。
3）本项目采用了广西建设领域重点推广的自粘聚合物改性沥青防水卷材、新Ⅲ级钢枝术、烧结多孔砖和多孔砌块。
(2)外围护主要节能措施
1）屋顶：120厚钢筋混凝土+30厚自熄挤塑聚苯板。 2）外墙：190厚页岩烧结多孔砖+25厚无机保温砂浆。 3）架空楼板（标高6.300商业室内楼面）：20厚无机保温砂浆。
4）外门窗：各朝向窗墙比符合节能设计标准要求。外门窗玻璃的选用及遮阳系数详建筑节能设计说明图表1。
（3）空调节能措施：空调采用能效比不低于规范要求的节能型产品设备。 （4））照明节电：采用节能型电器设备、灯具。
（5）外围护结构构造及热工性能参数详见建筑节能设计说明。
3
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
四 建筑节能监理工作的流程
开工准备 施工方提交开工申请表 监理工程师审查开工申请 进 批准 行 下 道 施工 工 序 工序完工施工方自检 施 工 施工方填报《质量验收通知书》 监理人员检查质量 否 合格？ 是 监理工程师签署质量验收单 单项工程或分部、分项工程完工 处 施工方提交中间核验申请表 理 监理工程师检查 否 合格？ 是 验收、确认、签署专项验收记录 否
4
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
五 节能监理目标管理
本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控”，其中重点在工程质量的控制。按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，抓设计文件的执行，抓进场材料设备质量，抓施工过程质量控制、抓系统调试与运行检测工作。因此项目监理组针对本工程的实际情况，制定的本工程节能监理工作目标如下：
质量目标：按设计文件与相关规范规定去实施,确保达到合格标准。 进度目标：按分解进度目标进行控制，确保总体进度目标 投资目标：按施工合同规定去控制节能分部工程的投资；
六 建筑节能监理工作的方法及措施
6．1 施工前的监理工作
（1）．施工图会审和设计交底。总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（2）．施工方案审查。总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
（3）建筑节能工程施工前，施工单位应根据经审查合格的设计文件要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训，并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。
（4）监理工程应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料。
1）、审查质量证明文件资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准。
2）、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等可视质量进行检查验收，并核对其进场数量，形成相应的进场验收记录。
3）、凡《建筑节能工程施工质量验收规范》规定施工现场复验的材料和设备，应按有关规定进行见证取样送检，专业监理工程师核查复验报告。
4）、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。
（5）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料，并制定专项的施工方案。总监理工程师签字后方可实施。
（6）对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理。，形成旁站监理记录。
（7）监理工程师应经常的、有目的的针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有
1）、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监
5
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
理工程师审查批准的施工方案进行施工。
2）、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用。
3）、施工操作人员技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求。 4）、易施工部位是否存在质量缺陷。
6．2 施工阶段的节能监理方法及控制措施 6．2．1 节能材料检验与控制
监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1． 建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。
2． 严禁在节能工程中使用国家及本地建设行政主管部门向社会公布禁止使用与淘汰的建筑材料及设备。
3． 材料和设备进场应按如下规定进行验收：
①对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录；
②对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳工程技术档案；进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关的性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验；
③ 节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
④ 对材料和设备应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的规定在施工现场抽样复验，监理工程师应见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（规范附录A）
序号 1 2 3 4 5 6 分项工程 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 2 粘结材料的粘结强度； 检验项目 1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能 1 保温材料：导热系数、密度； 2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、庶阳系数、中空玻璃露点； 3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度 夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、空玻璃露点 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 6 屋面节能工程 地面节能工程 通风与空调节能工程 广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司 7 空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 8 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 4．建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。
5．建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。
6．现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
7．节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率应不大于正常施工环境湿度的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。
8．建筑节能施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料工艺制作样板，经有关各方确认后方可施工。
9． 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
10． 建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收，并填写验收记录。 11． 建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检，并经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。
12．当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，并专门制定施工技术方案。
13．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，对节能材料进行见证取样复验。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场，退场时应通知监理见证。
6．2．2 墙体节能工程的监理与控制
1． 用于墙体节能工程的材料（特别是保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，其保温隔热材料、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能）、构件、其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。
2、墙体节能工程的保温材料和黏结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复
7
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
验应为监理人员见证取样送检，合格后才准许用于工程上。
（1）、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； （2）、黏结材料的黏结强度；
（3）、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在2000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
3、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性及耐候性检验。
4、墙体节能工程的施工与验收，应符合下列规定：
（1）、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等能应符合设计要求，砌体的水平缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%；
检查方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度；
检查数量：每个每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3块个砌块。
（2）、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
（3）、保温板材与各构造层之间的黏结或连接必须牢固。黏结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的黏结强度应做现场拉拔试验；
（4）、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间黏结必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂；外墙保温及饰面不得渗漏，其表面应有防水功能或采取其他防水措施。
（5）、外墙保温板安装位置应正确，接缝严密，不得移位、变形、应与基层黏结牢固。每个检验批抽查10%，并不少于5处。
（6）、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检查方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；黏结强度和锚固力核查报告；核查隐蔽工程验收记录；
检查数量：每个检验批抽查不少于3处。 （7）、墙体节能工程验收的检验批应符合下列规定：
1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批；
2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定；
（8）关于墙体节能隐蔽工程验收，应有如下详细的文字记录和必要的图象资料：
1）保温层附着的基层及其表面处理； 2）保温板黏结或固定；
8
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
3）增强网的铺设； 4）墙体热桥部位处理；
5）预臵喷涂或浇注有机类保温材料的界面；
6）被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块的填充墙体。 （9）墙体节能工程施工验收： 分项工程 墙体节能工程 主要验收内容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一致验收。
6．2．3 幕墙节能工程的监理与控制
1、本内容适用于：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙及其他板材幕墙。
2、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；并应对下列材料进行见证取样进行复验（强条规定：检验其是否符合设计要求）：
1）保温材料：导热系数、密度；
2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 3）隔热型材：抗压强度、抗剪强度；
检查方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告； 检查数量：同一厂家的同一品种产品抽查不少于1组。
3、幕墙的气密性能应符合设计规定要求，当幕墙面积大于3000㎡或建筑外墙面积的50%时，应现场抽取材料和配件，在检验试验室安装制作试件进行气密性能检测（气
密性检测对应一个单位工程面积超过1000㎡的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测），检测结果
应符合设计规定的等级要求。其密封条应镶嵌牢固、位置正确，对接严密。单元幕墙之间的密封应符合设计要求，开启扇应关闭严密。
检查方法：气密性能检测试件应包括：幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分，试件
按照幕墙工程施工进行设计。观察及启闭检查；核查隐蔽验收记录，幕墙气密性性能检测报告；
检查数量：现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。 4、幕墙节能使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
5、单元式幕墙板块组装应符合下列要求：
1）密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求； 2）保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求； 3）隔汽层：密封完整、严密、位置准确； 4）冷凝水排水系统畅通，无渗漏。
检查方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验；
9
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处（件）。
6、幕墙工程热桥部位的隔热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固： 检查方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查； 检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处（件）。 7、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温密封做法应符合设计要求： 检查方法：对照设计文件，观察检查；
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处（件）。
8、玻璃幕墙安装：镀（贴）膜玻璃安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。检查方法：观察，检查施工记录；检查数量：每个检验
批抽查10%，并不少于5件（处）。
每平方米玻璃表面质量检验方法
项次 1 2 3 检验项目 明显划痕和长度>100mm的轻微划伤 长度≤100ram的轻微划伤 擦伤面积 质量要求 不允许 ≤8 ≤500 m㎡ 检验方法 观察 用尺检查 用尺检查
9、幕墙节能工程验收 幕墙节能工程验收内容： 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等； (1）、检验批的划分规定（按GB50210， 建筑装饰工程质量验收规范，执行）
玻璃幕墙工程的质量验收应进行观感检验和抽样检验。并按《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）规定划分检验批，每幅玻璃幕墙均应检验。
①同设计、材料、工艺和施工条件的玻璃幕墙工程每500-1000㎡为一个检验批，不足500㎡应划分一个检验批，每个检验批第100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡；
② 同一单位工程不连续的幕墙工程应单独划分检验批；
③ 对于异形或有特殊要求的幕墙工程，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及规模，由建设、监理和施工单位协商确定；
（2）、幕墙节能工程施工中应对以下部位进行隐蔽验收： ① 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；
② 幕墙周边、幕墙内表面与墙体结构之间的封堵与接缝处保温材料的填充； ③ 预埋件（或后置预埋件）螺栓连接件，构造缝与节点、结构缝与变形缝、隔气
层、热桥部位、断热节点；幕墙防雷连接节点，幕墙防火、隔烟节点； ④ 单元式幕墙板块间的接缝构造与主体结构的连接节点与封口节点； ⑤ 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点；与隐框玻璃板的固定；
10
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
⑥ 幕墙的通风换气装置与冷凝水收集与排放构造； （3）、玻璃幕墙验收时应提交下列资料：
1）幕墙工程的竣工图或施工图、结构计算书、设计变更文件及其他设计文件； 2）幕墙工程所用各种材料、附件及紧固件、构件组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告；
3）进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离黏结性试验报告；
4）后置埋件的现场拉拔检测报告；
5）幕墙的风压变形性、气密性能、水密性能检测报告及其他设计要求性能检测报告；
6）打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；
7）防雷装置测试记录； 8）隐蔽工程验收文件；
9）幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录； 10）张拉杆索体系预拉力张拉记录； 11）淋水试验记录；
（4）、幕墙节能分项工程验收要求：
附着于主体结构的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后才能进行幕墙节能分项工程验收。
6．2．4 门窗节能工程的监理与控制
1、本节内容适用于建筑节能外门窗节能工程质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种天窗等。
2、建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对其质量证明文件进行核查，检查数量应符合下列规定：
①建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
②特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。 3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分
①同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
②同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
③对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，对监理（建
11
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
设）单位和施工单位协商确定。
4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检查为随机抽查，可对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔热措施按检验批抽查30%。
6、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
7、外窗庶阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；庶阳设施的安装应位置准确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
8、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
9、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
10、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
11、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。外门窗庶阳设施调节应灵活，能调节到位。 分项工程 门窗节能工程 主要验收内容 门；窗；玻璃；遮阳设施等
6．2．5 屋面节能工程的监理与控制
1、本章节屋面节能工程包括：采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温陋热材料的屋面节能的质量验收；
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
①基层； ②保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； ③屋面热桥部位； ④隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损；
4、屋面节能工程使用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告；
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组；
5、屋面通负隔热架空层，其架空高度，安装方法、通风口位置及尺寸应符合设计及
12
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
有关标准要求，架空层内不得有杂物，架空层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。 检查方法：观察、尺量检查；
检查数量：为每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
6、保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。 检查方法：观察、尺量检查；
检查数量：为每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。 7、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整严密。 检查方法：对照设计观察检查，核查隐蔽工程验收记录；
检查数量：为每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。 8、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：
①松散材料应分层敷设，按要求压实，表面平整，坡向正确。
②现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应应计量准确，搅拌均匀，分层连续施工，表面平整，坡向正确。
③板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 检查方法：观察、尺量，称重检查；
检查数量为每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。 9、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
分项工程 屋面节能工程 主要验收内容 基层；保温隔热层；保护层；面层等
6．2．6 通风与空调节能工程的监理与控制 分项工程 通风与空调节能工程 主要验收内容 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 须符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007））第10章的验收要求
6．2．7 建筑节能工程的分部工程质量验收与
1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
2、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求。
3、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： 1） 分项工程应全部合格； 2） 质量控制资料应完整；
3） 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
13
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
4） 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 5） 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
4、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案： 1） 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2） 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3） 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4） 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5） 建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；
6） 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； 7） 风管及系统严密性检验纪录；
8） 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9） 设备单机试运转及调试记录； 10） 系统联合试运转及调试纪录； 11） 系统节能性能检验报告；
12） 其他对工程质量有影响的重要技术资料。
5、 节能工程验收工作序程与监理工作的控制要点
⑪ 居住建筑围护结构节能工程必须进行节能工程的专项验收。专项验收的结果应纳入居住建筑的竣工验收，作为工程能否交付使用的依据之一，并与该工程的有关资料一起备案。
⑫ 节能工程专项验收由节能工程设计文件审查、节能工程产品材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。
⑬ 节能工程的设计文件必须通过施工图审查机构审查。
⑭ 节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场验收。
⑮ 节能工程施工质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。
⑯ 节能工程专项验收由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等进行验收。
⑰ 建设行政主管部门的质量监督机构对节能工程专项验收进行现场监督，并将监督意见列入监督报告。
⑱ 节能工程专项验收应按下列要求进行：
① 节能工程的设计文件必须符合《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》 DB45/221-2005，并经施工图审查机构审查合格。
② 涉及安全、功能的有关产品的主要性能应按有关质量验收标准和规范进行见证取样复验，并由监理工程师（建设单位项目负责人）检查认可。
③ 节能工程施工质量应按施工组织的检验批进行验收合格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。
14
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
④ 应进行围护结构的综合传热系数现场检测，检测结果应符合设计要求。 ⑤ 应提供齐全的有关资料并填写节能工程资料核查表
⑲ 当节能工程专项验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：
① 经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。 ② 经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。 ③ 经有资质的检测单位检测不能够达到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。
⑳ 通过返工或技术处理仍不能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。
附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（第7页已列）
15
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
附录B.0.1 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 工程名称 施工单位 分包单位 结构类型 技术部门负责人 分包单位负责人 层数 质量部门负责人 分包技术负责人 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 空调与采暖系统的冷8 热源及管网节能工程 9 配电与照明节能工程 10 监测与控制节能工程 质量控制资料 外墙节能构造现场实体检验 外窗气密性现场实体检测 系统节能性能检测 验收结论 其他参加验收人员 分包单位： 施工单位： 序号 1 2 3 4 5 6 7 分项工程名称 验收结论 监理工程师签字 备注 项目经理： 年 月 日 项目经理： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年 月 日 验收单位设计单位： 监理（建设）单位：
16
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表 附录B.0.2
工程名 检验批数量 称 设计单 监理单位 位 施工单项目技术负责 项目经理 位 人 分包单分包单位负 分包项目经理 位 责人 序监理（建设）单位验收检验批部位、区段、系统 施工单位检查评定结果 号 结论 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 施工单位检查结论： 项目专业质量（技术）负责人： 年 月 日
验收结论： 监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 17
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 验收规范规定 1 ＿＿＿＿检验批/分项工程质量验收 附录B.0.3 分项工程名验收部 称 位 项目经 专业工长 理 分包项目经施工班组 理 长 施工单位检查评定纪监理（建设）单位验收记录 录 第 条 第 2 条 第 3 条 第 4 条 第 主5 条 控 项第 6 目条 第 7 条 第 8 条 第 9 条 第 10 条 第 1 条 第 一2 条 般 项第 3 目条 第 4 条 项目专业质量检查员： 施工单位检查评定结果 （项目技术负责人） 年 月 日 监理（建设）单位验收结论 监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日
18
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
表A 建筑节能隐蔽工程施工质量验收记录
工程名称 分项工程 名称 隐蔽工程项目 施工单位 施工标准 名称 及编号 施工图名称及编号 隐蔽工程 部位 项目经理 专业工长 质量要求 施工单位 自查记录 监理（建设）单位 验收记录 施工单位项目技术负责人： 施工单位 自查结论 年 月 日 监理（建设） 单位验收 结 论 监理工程师（建设单位项目负责人）: 年 月 日
19
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
表B 建筑节能检验批施工质量验收记录
工程名称 施工单位 执行标准 分包单位 验收内容 1 主2 控3 项4 目 5 1 2 3 4 一5 般项目 1 2 3 4 5 允许偏差项目 分包项 目经理 施工单位检 查评定记录 实测偏差（mm） 节能分项 项目 专业工长 施工 班组长 监理单位 验收项目 验收部位 项目经理 施工单位 检查评定结果 项目专业质量检查员： 年 月 日 监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）： 监理（建设）单位 验收结论 年 月 日
20
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
表C 建筑节能分项项目施工质量验收记录
工程 名称 施工 单位 分包 单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 节能分项 项目 项目经理 分包单位 负责人 施工单位检查 评定结果 检验批次 项目技术负责人 分包项目经理 检验批部位、区段 监理（建设）单位 验收结论 监理工程师（建设单位项目专业技术 负责人）： 年 月 日 检验结论 施工单位项目专业技术负责人： 年 月 日 验收 结论
21
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
表D 建筑节能工程施工质量专项验收报告
工程名称 结构类型 施工单位 分包单位 验收项目 屋面 外墙 分户墙 外窗 户门 架空楼板（地板） 建筑面积 技术部门 负责人 分包单位 负责人 建设单位 采暖面积 质量部门 负责人 分包技术 负责人 检验批数 施工单位检查评定 施工单位 （盖章）： 项目负责人： 年 月 日 节能验收结论 施工图审查报告 材料复试报告 隐蔽验收报告 热工性能现场抽样报告 建设单位 （盖章）： 项目负责人： 年 月 日 验收单位 监理单位 （盖章）： 总监理工程师： 年 月 日 设计单位 （盖章）： 项目负责人： 年 月 日 建筑节能 专职机构 意 见 （盖章） 年 月 日 22
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
表F建筑节能分部工程质量验收记录
工程名称 结构类型 开工日期 墙体 施工面积： 节施工面积： 能门窗(遮阳) 设计幕墙(遮阳) 措总面积： 施 地面（架空层顶板等） 其它 验收质量控制资料核查 内容及节能工程现场检验结果 自评意分包单位及分包内容 见 明细 验收 意见 施工单位（总包） 项目经理： （公章） 年 月 日 监理单位 总监理工程师： （公章） 年 月 日 施工单位（分包） 项目经理： 项目经理： （公章） （公章） 年 月 日 年 月 日 设计单位 设计负责人： （公章） 年 月 日 23
层次 完工日期 施工单位 建筑面积(m2) 验收日期 采暖 通风与空调 空调与采暖系统 冷热源及管网 配电与照明 检测与控制 屋面 分项工程 共 分项，经查符合标准和设计要求 个分项 质量控制资料共 项，经审查符合要求 项， 经核定符合规范要求 项 外墙构造现场实体检验： 外窗气密性现场实体检测： 系统节能性能现场检测： 围护结构现场节能性能检测： 项目经理： 项目经理： （公章） （公章） 年 月 日 年 月 日 建设单位 项目负责人： （公章） 年 月 日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容