广场消防设施设备系统维护保养实施方案

投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案

1、 火灾自动报警系统

1.1 、探测器

1、 感烟探测器

(1) 、周检:①、探测器四周有无遮挡物,有即清除;(观测)②、探测器指示灯有无异常。静态:不亮(或绿灯闪亮);报火警:亮红色。

(2) 、月检:(每月抽检一层吹烟试验,全年全部吹烟完毕)①、同周检;②、动态吹烟,在50秒内应报火警,否则查初始值;③、故障判定,取下探头应报故障。

⑶ 、季检:①、同月检;②、测定探测器初始值,应在15~40%之间测定。

(4) 、年检:除季检内容外,还需全面清扫探测器无外部灰尘。

2、 温探测器

(1) 、周检:①、探测器四周有无遮挡物质,有则清除;②、探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在,有则应清除移开;③、检查探测器指示灯标志。静态:不亮(或闪亮);报火警:亮红色。

(2) 、月检(每月抽检二只):①、同周检;②、用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警;③、拆掉探头应报故障。

⑶ 、季检:同月检。

(4) 、年检:①、同季检;②、全面对探测器外部进行除尘、清洁。

3、 手动报警按钮

(1) 、周检:①、检查有无被物体遮盖或上面挂物,有,清除;②、检查外观有无损坏现象;

(2) 、月检:①、同周检;②、每层抽检一只实施手动报警等功能,完毕后恢复。

⑶ 、季检:同月检,检查25%。

(4) 、年检:在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。

4、 总线隔离器实施季年检:通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。PS总线电压:高电平23~30V低电平2V输入、输出值均应在此范围。

1.2 、传输电路传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。在系统开通调试投入使用后,传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。但是对接线端子、线槽要维护,防止老鼠进入损伤线路,因此对这一部分要实施季、年检。

1、 季检:

(1) 、查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动,是否已恢复,盖板用螺丝固紧;

(2) 、检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象,应固紧;

⑶ 、导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在,有,排除;

(4) 、清除灰尘;

(5) 、接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。

2、 年检:同季检。

1.3 、区间楼层设备

1、 区间楼层复示屏

(1) 、周检:①、外观检查有无损坏、清除灰尘;②、显示和消音是否正常。

(2) 、月检:通过检测烟、温探测器,手动报警按钮查看复示屏是否反应正常,并手动复原。

⑶ 、季检:同月检。

(4) 、年检:与火灾报警控制器一起作联动检测功能。

1.4 、消防控制室内火灾报警控制柜

1、 周检:正常运行检查;开机后主电指示灯亮,巡检灯闪亮,其他指示灯不亮;

2、 月检:

(1) 、重复周检;

(2) 、总线电压、电源电压测试:正常电压值V:23~25V电池20~28VPS总线高电平23~30V低电平<2V

⑶ 、检查关闭与开放功能是否正常:关闭:F1+消音;开放:F2+消音;

(4) 、报警与探测器联动实验,抽查探头(一层)。

3、 季检:

(1) 、重复周、月检;

(2) 、对运行操作全部进行检测;

⑶ 、抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。

4、 年检:

(1) 、对设备进行内外维护清洁处理工作,清除电路板灰尘,使用细毛软刷刷或用吹风机吹除;

(2) 、按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常;

⑶ 、主备电源自动切换功能;

(4) 、吹烟检测探测器与报警系统状态;

(5) 、检测报警与联动通讯控制功能。

2、 自动喷水灭火系统

1、 末端设备

(1) 、喷头:周、月、季、年检只对喷头外观检查,周围有无障碍物或不正常现象,有,应清除,全年末抽样一只喷头作一次动态检验,判定是否在规定值破裂喷水。

(2) 、末端试水装置:每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

⑶ 、水流指示器:每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

(4) 、安全信号阀:检查安全信号阀是否处于开启状态。

2、 湿式报警阀组湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成,对其维护保养工作实施总体检测。

(1) 、周检:①、检查试水管道是否畅通,有无堵塞现象;②、试水管的试验阀开关是否灵活,阀杆应加黄油润滑保护;③、记录压力表的静态值大小;④、水力警铃报警要准确。

(2) 、月检:①、手动开启放水试验阀,测试水的流量及压力值,应符合规定值;②、水力警铃压力开关应发出报警声;③、对加铅封、锁链地方进行检查,有无变化,若发生损坏应及时修复。

⑶ 、季检:同月检。

(4) 、年检:①、全面清洁检查各控制阀和管路,并加强维护保养;②、按月检要求进行检查;③、与泵房一起实施全部联动检查。

3、 消防水泵房

(1) 、周检:①、对泵房内安装的消防泵系统、水源控制阀、输出止回阀以及其他控制阀门进行检查;