转抵三方合同

委托人（以下简称甲方）：_________________

委托人（以为简称乙方）：_________________

受托人（以下简称丙方）：_________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就甲、乙双方共同委托丙方办理济南市商品房转让及抵押登记手续，共同达成如下协议：

一、委托事项及权限

1、甲、乙双方委托丙方办理商品房转让、抵押登记手续事宜需符合房屋登记部门的登记要求；

2、甲、乙双方委托丙方代为办理其楼盘购房客户的商品房转让（即售房人与购房人之间的房产转移登记）手续及贷款客户的抵押登记（即贷款银行与购房人之间的抵押登记）手续。

二、委托办理期限

自本合同签订之日起至上述委托事项办理完毕之日止。

三、甲方的权利及义务

1、甲方应在办理手续过程中积极配合丙方工作，积极提交办理商品房所有权转让时所需的证件及资料，并对已提交的资料负有及时更正、补充的义务；

2、甲方应保证所提交的资料符合有关法律法规的要求，并保证对申请材料的真实性、合法性、有效性负责；

3、甲方应保证不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记；

4、甲方应保证涉及的房产不存在“一房二卖”及无网签备案或其他经济纠纷的情况产生；

5、甲方向购房人发放办理商品房所有权转让、抵押登记手续的时间、地点及缴纳相关税费、住宅公共维修基金的通知，并负责提前通知乙方和丙方；

6、甲方应为丙方设立临时办公场所，供丙方办理相关业务；

7、对乙方不配合提交客户抵押资料的，甲方负有配合协调的义务；

8、负责向丙方提供办理商品房转让手续的购房人名单；

9、及时缴纳应由甲方承担的相关费用。

四、乙方的权利义务

1、乙方应在办理过程中积极配合丙方工作，及时提交购房人办理商品房抵押登记的相关b@2资料；

2、在办理过程中，如提交资料有误，乙方应及时进行更正、补充；

3、乙方应保证所提交的资料具有真实、合法、有效性；

4、乙方负责向丙方提供办理商品房抵押登记手续的购房人名单；

5、及时缴纳应由乙方承担的相关费用。

五、丙方的权利义务

1、接到甲、乙双方办理商品房所有权转让、抵押登记手续通知时，丙方保证有足够的工作人员办理产权过户、权属登记手续，并做到有序、无误、高效的完成；

2、购房人办理商品房所有权转让、抵押登记手续时，由丙方负责确认购房人的真实身份后办理相关手续，并保证其真实、准确性；

3、负责整理商品房所有权转让、抵押登记的相关资料；

4、办理商品房所有权转让、抵押登记的资料一并由丙方提交房屋登记部门，负责跟进，如提交资料有误，丙方应及时通知甲、乙双方或客户进行补充、更正；

5、丙方对甲、乙双方提供的资料有保密的义务，不得泄露给第三方；

6、在购房人自愿委托的前提下由丙方直接与购房人签署办理商品房转让、抵押登记的委托协议书；

7、丙方在甲、乙双方及客户缴纳代理费后，应及时提供正式5@p。

六、违约责任

1、在甲、乙双方提供资料符合房屋登记部门登记要求的前提下，如因丙方原因未在规定时间内办理完毕登记手续而造成甲、乙方对购房人的违约责任，则该违约责任由丙方承担；

2、如因甲方原因，致使丙方未能在规定时间内办理完毕登记手续，甲方应承担相应责任；

3、如因乙方原因，不积极配合提交客户b@2的抵押资料致使丙方未能在规定的时间内办理完毕登记手续，乙方应承担相应责任。

七、代理费支付

基 丙方对甲、乙双方及购房客户提供的代理服务，丙方按客户申报的房产转让、抵押手续分别收取甲、乙双方及客户的代理

费。其中普通住宅的一次性付款客户，收取开发公司代理 /件、客户代理 /件；贷款客户收取开发公司代理 /件、银行代理 /件、客户代理 /件；非住宅的一次性付款客户，收取开发公司代理 /件、客户代理 /件；贷款客户收取开发公司代理 /件、银行代理 /件、客户代理 /件；非普通住宅的一次性付款客户，收取开发公司代理 /件、客户代理 /件；贷款客户收取开发公司代理 /件、银行代理 /件、客户代理 /件；地下室收取开发公司代理 /件、客户代

理 /件；车库（车位）收取开发公司代理 /件、客户代理 /件。

八、其他约定

1、如在办理过程中上述房产遭遇查封、冻结等甲乙双方均不可预见的事由导致上述委托事项无法正常办理，由当事人负责解决相关事宜，解决完毕后继续委托丙方办理上述委托事项；

2、如一方要求变更协议条款，须经另一方同意，并签署补充变更协议，方可生效；

3、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的，须向甲乙丙三方所在地人民起诉；

4、任何一方（违约方）违反或未能全面履行本协议项下的义务，除被其他方（守约方）以书面形式豁免的情形以外，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限 诉讼费、律师费；

5、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效；

6、本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签章）:______ :______ ：

乙方（签章）:______ :______ ：

丙方（签章）:______ :______ ：

签订日期：_______ 年_____年_____月_____日