1、编制依据............................................................................................... 2 2、工程概况............................................................................................... 2 3、施工准备............................................................................................... 3 3.1技术准备 ........................................................................................ 3 3.2机具材料准备 ................................................................................ 7 3.3管理人员及劳动力准备 ................................................................ 8 4、主要工序施工方法 .............................................................................. 8 4.1学校修复工程 ................................................................................ 8 4.2独立商场窗洞口封堵工程 .......................................................... 15 5、安全文明施工 .................................................................................... 17 5.1安全施工 ...................................................................................... 17 5.2文明施工 ...................................................................................... 18
1 / 18
1、编制依据
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 1.2《外墙外保温建筑构造图集》（02J121-1）；
《建筑标准设计图集-岩棉外保温建筑构造》（甘12J14）； 1.3《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 1.4《甘02J01图集》（DBJT25-98-2002）；
1.5《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）； 1.6《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）； 1.7《建筑施工安全标准》（JGJ59-2011）；
1.8《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 1.9鸿运润园学校建筑施工图纸（电子版）； 1.10独立商场施工图纸（电子版）；
1.11甘肃天鸿金运置业有限公司工程联系单（A16#工联字【2016】第05号）； 1.12甘肃天鸿金运置业有限公司工程联系单（A16#工联字【2016】第21号）； 1.13甘肃天鸿金运置业有限公司工程联系单（A16#工联字【2016】第14号）。
2、工程概况
一、因鸿运润园学校外墙贴砖大面积空鼓脱落，落水管已经老化损坏，上人屋面铺砖等部分鼓起，不上人屋面防水卷材起鼓、漏水，卷材下二次浇注混凝土开裂等，屋面花架梁乳胶漆大面积脱落、粉化、起皮，屋面防火门锈蚀严重，散水开裂等诸多质量问题。根据甘肃天鸿金运置业有限公司工程联系单（A16#工联字【2016】第05号）文件及甘肃天鸿金运置业有限公司现场负责人要求，需我司对以上所列出的质量问题进行修复。
二、根据甘肃天鸿金运置业有限公司工程联系单（A16#工联字【2016】第05号）文件及甘肃天鸿金运置业有限公司现场负责人要求，需将鸿运润园东商业独立商场北面4~8/D~G轴2~4层弧形窗洞口全部砌砖封堵，1层~屋面女儿墙及屋面柱外立面采用水泥砂浆抹灰后涂刷涂料，涂料颜色同相邻的楼外立面颜
2 / 18
色。
3、施工准备
3.1技术准备
3.1.1施工技术重点、难点分析
（1）学校所有墙面均为贴砖墙面，根据甘肃天鸿金运置业有限公司要求需将所有贴砖墙面全部凿除，重新增设保温并将原有外墙砖全部更换为同A16#楼商铺外墙式样一致的外墙砖，因外墙较高且由于屋面花架梁影响，不便于吊篮作业，故外墙及花架梁修复均需要搭设落地式双排钢管脚手架（无花架梁部位考虑采用吊篮作业）。由于外墙修复面积过大，落地式双排钢管脚手架只能周转搭设，待已搭设脚手架部位修复完成之后，再将已搭设脚手架拆除移至下一修复位置重新搭设；
（2）14~17/D~P轴学校风雨操场弧形新型屋盖部位外墙砖及花架梁修复工作难度较大，无法搭设脚手架及悬挂吊篮（附图及照片），因原有建筑历经时间较久，需甲方技术人员确认风雨操场弧形新型屋盖
3 / 18
风雨操场弧形新型屋盖
4 / 18
上下 （3）7~11/C~E轴部位玻璃采光井部位外墙修复难度较大，无法搭设脚手架（附图及照片）；
5 / 18
图书馆39
玻璃采光井 6 / 18
（4）花架梁已有乳胶漆铲除难度大；
（5）因屋面女儿墙较低，屋面修复施工时安全维护工作量大；
（6）独立商场材料运输难度大，需甘肃天鸿金运置业有限公司积极沟通物业部门，配合材料从小区东大门运输；
（7）独立商场施工涉及已有小区的草坪及植物等需要移除。 3.1.2施工方案选择原则
遵循便于施工与质量控制以及经济最优的原则。 3.1.3施工方案选择
一、学校修复工作：考虑到学校修复工作面积大、工期紧、项目多、涉及专业多等特点，我司采取多项并开修复的原则。
（1）外立面修复作业采取落地式双排钢管脚手架搭设作业平台，周转使用，待已搭设脚手架部位外立面全部修复作业内容完成之后，方可转移下一工作面；
（2）屋面修复作业待方案确定之后，和外立面修复作业同时展开，按照修复方案逐一落实屋面所有修复内容；
（3）室外地面修复作业需外立面全部修复完成之后，再将所有散水全部凿除并清运，按照方案及规范要求重新修复散水；
（4）鸿运润园东商业独立商场北面4~8/D~G轴2~4层弧形窗洞口砌砖封堵作业需从小区东大门运输材料，砌筑作业在楼层内搭设架子作为工作平台，外墙涂料作业需搭设双排落地钢管脚手架进行施工，所有砌筑材料采用卷扬机从二层窗洞口上运，在楼层内拌制砌筑砂浆等。
此方案的主要优点在于： （1）多项目并列修复，节约工期； （2）临近A16#楼项目，便于就地取材；
（3）搭设双排落地式钢管脚手架优于吊篮作业，便于防护，安全系数高。 3.2机具材料准备 3.2.1主要施工机具 序号 机械设备名称 1 水准仪 型号/规格 单位 台 数量 1 备注 7 / 18
2 3 4 5 6 电镐 铁锹 运垃圾车辆 锤子 小推车 3.2.2主要施工材料
个 把 辆 个 辆 5 20 1 20 3 序号 1 2 3 4 5 6 名称 φ48钢管 大眼网 钢管连接件 脚手板 密目安全网 配电箱 单位 米 平方米 个 立方米 平方米 个 数量 备注 安全防护、脚手架搭设 安全防护 脚手架搭设 操作平台 安全防护 施工接电 3.3管理人员及劳动力准备 3.3.1管理层(工长)负责人 1）生产主管：1人 2）技术主管：1人 3.3.2劳务层负责人及劳动力 1）现场负责人：1人 2）劳动力：30人。
4、主要工序施工方法
4.1学校修复工程 4.1.1外立面修复
施工流程：脚手架搭设→密目网及大眼网防护→作业面铺设脚手板→自上而下外墙砖凿除（凿至水泥砂浆抹灰层）→屋面花架梁乳胶漆修复施工→50mm厚B1级挤塑聚苯板粘贴施工→落水管更换施工→外墙涂料粉刷及外墙劈开砖粘贴
8 / 18
施工→损坏的西立面雨篷修复。
（1）落地式双排钢管脚手架搭设：外立面修复搭设落地式全高全封闭扣件式双排钢管脚手架。此架主要用于安全防护及操作平台，搭设高度约为15米，立杆采用单立杆，搭设基本尺寸为：立杆的横距1.0m，排距1.5 m，步距1.5 m，连墙件采用2步3跨布置，在建筑窗口内侧及女儿墙和屋面柱部位设置，外侧立面两端、转角及中间间隔不超过15m的立面上，各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置。其余脚手架搭设要求参照我司已上报的《落地式双排钢管脚手架施工方案》；
（2）脚手架立面悬挂大眼网防护，作业层上铺设脚手板及设置密目网维护； （3）外墙砖凿除：将所有外墙砖全部凿除，凿至外墙水泥砂浆抹灰层即可，局部抹灰层空鼓及开裂部位进行修补；
（4）屋面花架梁乳胶漆修复施工：将花架梁已脱落、起皮及粉化的乳胶漆铲除，所有花架梁乳胶漆重新施工；
屋面花架梁及屋面柱乳胶漆脱落
9 / 18
（5）外墙保温施工：外墙保温采用B1级挤塑聚苯板粘贴施工；
涂料饰面（一层窗户下口线以上）保温施工工艺：基层墙体处理→粘接层→50mm厚B1级挤塑聚苯板粘贴→φ8塑料锚栓锚固（伸入基层墙体50mm）→第一道耐碱玻纤网格布→聚合物抗裂砂浆→φ8锚栓锚固→第二道耐碱玻纤网格布→聚合物抗裂砂浆抹面→柔性耐水腻子→涂料饰面；
外墙砖饰面（一层窗户下口线以下）保温施工工艺：基层墙体处理→粘接层→50mm厚B1级挤塑聚苯板粘贴→φ8塑料锚栓锚固（伸入基层墙体50mm）→第一道耐碱玻纤网格布→聚合物抗裂砂浆→φ0.7热镀锌钢丝网（孔径20mm×20mm）采用φ8锚栓锚固→聚合物抗裂砂浆抹面→面砖粘接砂浆粘接面砖→勾缝剂勾缝；
挤塑聚苯板粘贴和锚固要求参照图集02J121-1-A5（后附）； 勒脚部位做法参照图集02J121-1-A6（后附）； 女儿墙部位做法参照图集02J121-1-A7（后附）。
涂料外墙及贴砖外墙分割界限
10 / 18
（6）落水管及伸缩缝更换施工：将外墙所有落水管及
伸缩缝全部拆除，重新安装φ100PVC落水管及镀锌钢板伸缩缝，管箍及固定螺栓间距不大于1500mm，落水管下口安装45°弯头，距散水高度为150mm；
落水管及伸缩缝
（7）外墙涂料粉刷及外墙劈开砖粘贴施工：待外墙保温施工完成之后开始外墙涂料及劈开砖粘贴施工，因脚手架需周转搭设使用，故已搭设脚手架部位外墙保温施工完成之后即可进行外墙涂料穿插施工；
（8）损坏的西立面雨篷修复：外墙保温施工完成之后，采用植筋方式将损坏雨篷进行修复，具体配筋根据雨篷原有配筋图设置（图纸由甲方提供）。 4.1.2防火门更换
施工流程：统计出屋面及出室外防火门数量及型号→上报甲方→甲方提供防火门→将锈蚀严重的防火门全部拆除→参照A16号楼防火门安装方法重新安装防火门→完成防火门收口。
（1）我司根据现场实际情况统计出需要更换的防火门数量及型号，由甲方现场负责人核实之后上报；
11 / 18
（2）将锈蚀严重的屋面出口及室外出口处的防火门全部进行拆除，参照A16号楼防火门安装及收口方法进行施工；
（3）防火门安装标高参照拆除前防火门已有标高。
锈蚀严重的防火门
4.1.3室外散水修复
施工流程：脚手架拆除→确认拆除前散水完成标高及宽度→将室外散水全部破除→破除垃圾全部外运→基础夯实→3:7灰土进行换填并夯实→模板支设→散水混凝土浇筑。
（1）待外墙施工脚手架全部拆除之后方可进行散水施工；
（2）原有建筑物室外散水拆除前，由施工单位会同甲方现场负责人对散水标高及宽度进行确认，确认完成之后大面积破除散水； （3）散水重新施工宽度及标高需由甲方现场确认；
（4）待甲方将散水施工完成标高及宽度确认之后，散水施工区域进行基础夯实及3:7灰土换填夯实，换填厚度为150mm；
（5）灰土换填夯实之后进行散水模板支设，采用C20混凝土浇筑散水，散水厚度为100mm即可；
（6）分隔缝设置要求：不大于6m设置一道分隔缝，分隔缝内置20mm宽挤塑板，分隔缝设置应考虑建筑整体效果。
12 / 18
原有室外散水
4.1.4屋面修复施工
1、7~11/A~C轴位置已拆除防水卷材及砂浆层的屋面修复施工流程：清运已拆除的屋面防水及砂浆等垃圾→基层处理→1:8水泥焦渣找坡层→φ32PVC排气管设置→30mm厚C20细石混凝土→Ⅱ型聚酯胎两道3厚APP带矿物板岩防水卷材。（附图及照片）
13 / 18
图书馆39
已经拆除完成的屋面
14 / 18
（1）将已拆除的卷材防水及原有砂浆找平层清运干净，将原有焦渣内掺水泥（水泥：焦渣=1:8）拌制均匀后重新按照落水孔位置找坡；
（2）找坡完成后安装φ32PVC排气管，排气管上均匀钻孔，排气管布置间距不大于6m，具体布置由甲方现场负责确认；
（3）排气管安装完成之后，浇筑30mm厚C20细石混凝土找平层；
（4）冷底子油涂刷要均匀且全覆盖，冷底子油完成之后进行Ⅱ型聚酯胎两道3厚APP带矿物板岩防水卷材施工，卷材长边搭接长度不小于10mm，短边搭接长度不小于15mm。
2、板岩防水屋面修复施工流程：将空鼓及开裂严重的卷材拆除至原有焦渣找坡层→将原有焦渣按照1:8比例和水泥拌制后重新恢复找坡→砂浆找平→Ⅱ型聚酯胎两道3厚APP带矿物板岩防水卷材修复。
3、贴砖屋面修复施工流程：将局部起鼓及损坏屋面砖拆除→找平层拆除→找坡层重新找坡完成→重新浇筑砂浆找平层→屋面砖重新铺贴。 4.2独立商场窗洞口封堵工程 4.2.1窗洞口砌筑封堵
施工流程：人员及材料进场→由甲方沟通材料进场路线及草坪和树木移除→砌筑材料运至各个楼层→楼层内搭设脚手架→砌筑施工。 （1）待方案确认之后，我司立即组织劳务人员及材料进场；
（2）因独立商场4~8/C~G轴弧形窗洞口位于小区内部，材料进场路线需要甲方和小区物业沟通协调解决，考虑到路线就近原则，我司计划通过小区东大门运送材料；
（3）因我司所要施工部位下方为小区绿化区域，需甲方协调园林部将影响施工的部分绿化植物进行移除，以便我司施工时材料码放及运输，具体移除位置根据工程需要，合理优化后现场确定；
（4）草坪及绿化植物移除之后，我司安排工程所需材料进场并运至各个楼层； （5）砌筑施工要求：采用200×200空心砖砌筑200mm宽墙体封堵洞口，每个洞口中间加设200×200构造柱（配筋为4φ10主筋，箍筋：φ6@150），按砌筑高度不大于600mm 通长设置一道φ6拉结钢筋。
15 / 18
需要砌筑封堵的窗洞口
4.2.2封堵完成的外墙面涂料施工
施工作业区域搭设落地式双排钢管脚手架→砌筑完成墙面水泥砂浆抹灰→外墙涂料施工→交付甲方验收。
（1）搭设落地式双排钢管脚手架：由甲方与园林部沟通将需要搭设脚手架部位绿化植物移除，移除完成之后我司将移除植物部位进行平整后铺设脚手板，搭设脚手架，脚手架与结构柱进行拉结；
（2）砌筑墙面抹灰：采用1:2水泥砂浆对砌筑完成外墙面进行抹灰找平，抹灰完成面做压光处理；
（3）外墙涂料施工：外墙涂料施工，原有外墙线条保留。
16 / 18
需要移除的绿化植物
5、安全文明施工
5.1安全施工
（1）学校外墙修复落地式双排钢管脚手架按照规范搭设，作业面设置密目安全
17 / 18
网及挡脚板；
（2）脚手架拉结点必须牢固可靠，设置到位；
（3）学校外墙修复施工期间严禁行人在下方逗留或者行走，以免被凿落的外墙砖砸伤；
（4）加强对施工人员的安全教育，做好技术交底和安全交底； （5）高空作业人员必须系好安全带； （6）所有作业人员必须带好安全帽；
（7）学校屋面修复之前必须做好临边防护，以免作业人员及杂物掉落； （8）严禁酒后上岗作业；
（9）独立商场窗洞口砌筑之前必须做好防护，所有作业人员系好安全带； （10）作业时严禁高空抛物；
（11）施工作业区域设置警戒线，派专人看守，严禁无关人员进入施工现场。 5.2文明施工
（1）学校修复作业所产生的建筑垃圾，不得随意堆放，应堆放在指定地点，定期清运；
（2）合理进行施工现场的平面布置，做到计划用料，使现场材料堆放降到最低值，保证场内道路通畅；
（3）运输散装材料时，车厢后封闭，避免撒落； （4）合理安排作业时间，采用低噪音施工机械； （5）保证施工场地沿线及周边单位和居民出入道路畅通；
（6）机械设备完好，安全装置齐全有效，做到专人管理。施工材料堆放整齐； （7）施工区域或危险区域有醒目的安全警示标志，并定期组织专人检查； （8）严格禁止工人随意进入小区及小区居民穿越施工现场，妨碍小区居民正常生活及正常施工作业。
其他未尽事宜可参照我司《外墙保温施工方案》、《落地式双排钢管脚手架施工》、《砌体施工方案》及《屋面施工方案》。
18 / 18
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容