什么情况下离婚不能分割房产

来源：筏尚旅游网

离婚时不能分割的房产：

1、借名买的房。本人不具备购房的资格，而不得不借用具有购房资格的人的名义购房。

2、以子女名义买的房。

3、商品房无产权证。对于该情形，在离婚财产分割中，若双方当事人无法协商一致起诉到时，就会以产证无法认定而不做处理。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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