项目明细年均营业收入营业税及附加人力成本客耗成本能耗成本维护成本其他成本年经营毛利润主要构成金额（元）项目明细年经营毛利润率摊销装修及开办费（按10年摊销）租赁费成本营业利润初始投资投资回报率按资回收期100间客房*82%出租率*160元 4,788,800平均房价*365478.88万元*营业税及附加5.0% 239,440100间客房*82%出租率*0.20人 511,680房比*2800平均月工资*12个月年营业收入478.88万元*5.0% 239,440年营业收入478.88万元*12% 574,656年营业收入478.88万元*2% 95,776年营业收入478.88万元*2% 95,776 3,032,032主要构成303.2万元/478.88万元=63.33%400万/10年=40万元金额（元） 400,0003500平方米*0.6元/平方米/天 766,500*365天=76.65万元303.2万元-40万元-76.65万元 1,866,000=186.6万元100间客房*4万/间 4,000,000=400万元（40万+186.6万）/400万=56.6%400万/226.6=1.76年
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