内墙及顶棚设计说明B

附件三： 上部土建部分编制说明

一、所有楼号共同情况说明：

1、 竣工时，建筑垃圾应清理至设计室外地坪标高。

2、 旧基础及地下不明物或埋藏物暂不计造价，于发生时及时与甲方沟通按签证办理，并协助办理相关手续。 3、 砼浇筑暂按商品砼（泵送）考虑。 4、 墙体：

（1） 外墙、分户墙采用M5混合砂浆砌180厚Mu7.5粘土空心砖240×180×90。

（2） 内墙（分户墙除外）采用M5混合砂浆砌190厚强度等级A5.0普通混凝土小型空心砌块390×190×

190。

（3） 住宅套内隔墙（含卫生间,厨房）均不砌，卫生间,厨房仅作200高同墙宽的C20砼墙脚。

（4）室内地面以下砖基础采用M7.5水泥砂浆砌Mu7.5水泥实心砖。店面外围墙体均做作同墙宽的C20砼墙

脚，高度从顶板结构面至室外地面，室外迎水面做1.5mm渗透结晶型水水泥基防水涂料。 5、 楼地面、内墙面、天棚，按下页的“室内装修表”的内容，建施图的室内装修表取消。 （1）1#～3#、5#～7#楼店面地面标高原为-1.300，改为-1.900。

（2）1#～3#、5#～7#楼店面地面做法（地面标高为-1.900）：按室内装修表。 （3）7a#楼店面地面做法（地面标高为-1.900）：按室内装修表。

（4）北区一层架空花园地面：各幢号的地下室结构顶板混凝土随捣随抹，面层由景观施工。 6、 外墙面装修（其余按施工图要求）：

(1) 1#～3#、5#～7#楼店面柱面做至室外地面-2.050。

(2) 外墙面的标注的真石漆饰面、600mm×300mm、60*20咖啡色面砖均取消，统一按48mm×23mm垫烧通体砖

对缝横帖，色彩同原设计。外墙面砖做法如下：

A、1：1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝。 B、外墙面砖48mm×23mm。

C、12厚1：1水泥砂浆结合层。

D、砖墙面14mm厚1:3水泥砂浆基层或砼墙面素水泥浆一道+12mm厚1:3水泥砂浆基层。

(3) 阳台墙装修做法另见装饰示意图。 (4) 有具体要求见各幢说明。 7、 屋面：（其余按施工图要求）

(1) 坡屋面：详03J930-1 27/112。防水层选用1.5mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，挂瓦条和顺水条选用 同规格的钢材。

(2) 上人屋面做法：

A、40厚C20细石砼（掺抗裂硅质防水剂）刚性防水保护层内配Φ6.5@200双向钢筋网（屋面分格缝处钢筋网断开）。

B、干铺玻纤布一层（隔离层）。 C、25厚挤塑板保温层。

D、1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材。 E、最溥处30厚细石砼找坡层。

（3）店面屋面做法同上（2），其中25厚挤塑板保温层改为30厚的。 8、 户内木门取消，只预留门洞口，相关预埋件应按规范预埋。

9、 楼梯扶手：剪刀梯在梯段设一侧靠墙扶手，详03J930-1 2/434。其它楼梯按图纸做法。

10、 凸窗及凸窗栏杆做法：按图示位置沿墙虚线砌普通混凝土空心砌块390×190×190（具体做法见18#楼装 饰大样示意图）；凸窗栏杆样式待定，实际选型再调整价差。

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冠亚凯旋门 土建部分编制说明

11、 阳台花池栏杆做法：取消550mm高的花池矮栏杆。采用砌200高90厚清水水泥实心砖（具体做法详见18#楼装饰大样示意图）。

12、 百叶窗、防盗门、铝合金门窗单独报价（门窗数量按平面图如实计算）。 13、 电渣压力焊接数量暂按墙柱的每层计算。若实际施工不同，于结算时调整。 14、 阳台晒衣架暂取消，不计。

15、 室外散水、明沟、无障碍坡道、成品雨蓬暂不计入，于室外景观中统一考虑。 16、 电梯井、管道井内侧面不粉刷。 17、 外墙空心装饰柱内侧不粉刷。 18、 垃圾外运按5KM。

19、 外墙干挂板材无节点设计大样，待专业公司设计后据实调整。

20、 建施；取消J通-07大样图②中空心回填部分：(1)碎砖填实，(2)40厚C20细石砼；施工时按砼浇捣填筑。

二、外墙装饰示意图说明如下：

1、 外墙装饰部位见红线标识位置，其他未注明装饰做法详见下页室内装修表。 2、 图上标注①的楼地面、墙面及天棚装饰做法：同卫生间。 3、 电梯前室阳台装饰做法：（1）楼面贴防滑缸砖；（2）墙面装饰做法详见装饰示意图。 4、 室外单梁及大样做法详见18#楼装饰大样示意图。

5、 外墙挑板天棚做法：外墙涂料顶棚：(1)刮腻子,外墙涂料；(2)水泥砂浆找平层；(3)素水泥浆一道。 6、 一层进户门厅增加墙体，墙体厚度及材料同外墙。

三、幼儿园装修暂按以下说明做法计入： 1、外墙面贴面砖，做法同小区各单体。 2、室内装修见下表：

房间名称 活动室、寝室、音体室、衣帽间、走道等 楼地面 踢脚线 内墙面 乳胶漆墙面： 1、刮腻子，乳胶漆二遍。 2、砖内墙面：14厚1:3水泥砂浆打底，水泥砂浆拉毛。 3、砼内墙面：素水泥浆一道+12mm1:3水泥砂浆打底,水泥砂浆拉毛。 釉面砖墙面： 1、白水泥擦缝。 厨房、卫生间、盥洗室 300*300防滑砖面层 详03J930-1 19/35 2、5厚釉面砖。 3、12厚1:1水泥砂浆结合层。 4、砖墙面14厚或砼墙面素泥浆一道+12厚1:3水泥砂浆基层。

同上 顶棚 乳胶漆天棚： 1、刮腻子，乳胶漆二遍。 2、水泥砂浆找平层。 3、素水泥浆一道 800*800玻化砖面层 详03J930-1 7/31 防滑砖(带防滑条)面层 详 06J403-1 6/149 彩色通体砖 H=120mm 详03J930-1 7 8/62 楼梯间 彩色通体砖 H=120mm 详03J930-1 7、8/62

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冠亚凯旋门 土建部分编制说明

凯旋门室内装修表：

层数 房间名称 小区变配电室、专用变配电室、开闭所 电信机房、电视设备间、设备用房，消控中心、电表间等配套用房 社区活动中心、物业管理用房、居委会等配套公建 一 层 楼梯 架空花园 店面 入口门厅、电梯厅 入口门厅前的架空花园 地 面 现浇砼板随捣随抹 楼 面 踢脚线 内 墙 面 天 棚 备 注

内墙做法一： 地面砖面层 详03J930-1 7/31 彩色通体砖 H=120mm 详03J930-1 7 8/62 1、刮腻子，乳胶漆二遍。 2、砖内墙面：14厚1:3水泥砂浆打底，水泥砂浆拉毛。 3、砼内墙面：素水泥浆一道+12厚1:3水泥砂浆打底,水泥砂浆拉毛。 天棚做法一： 1刮腻子，乳胶漆二遍。 2、水泥砂浆找平层。 3、素水泥浆一道 地面砖面层采用磨光通体砖。 防滑砖(带防滑条)面层06J403-1 现浇砼板随捣随抹 水泥砂浆找平层 详03J930-1 1/29 石板材拼花铺装 详03J930-1 10/32 水泥砂浆踢脚线H=120mm 详03J930-1 2(3)/62 面层由景观统一施工。 电梯厅、前室、公共走道 石板材拼花铺装 详03J930-1 10/32 防滑砖面层 详03J930-1 7/31 防滑砖(带防滑条)面层06J403-1 1、2厚911高分子防水涂膜。2、20厚1:3水泥砂浆找平层 现浇砼板随捣随抹 现浇砼板随捣随抹 现浇砼板随捣随抹 细石混凝土面层 详03J930-1 4/30 第1页 水泥砂浆找平： 按内墙做法一：2、3 石板材墙面挂贴：20厚石板材面层,挂铜线锚固,1:2.5水泥砂浆灌缝 1、白水泥擦缝。2、400*800玻化砖。2、12厚1:1水泥砂浆结合层。3、砖墙面14厚或砼墙面素水泥浆一道+12厚1:3水泥砂浆基层 贴面砖,同外墙做法 同内墙做法一 1、水泥砂浆找平层 2、素水泥浆一道 同天棚做法一 面层材料单价由甲方提供精装修设计方案时据实调整价差。 同天棚做法一 同上。 电梯前室公共阳台 标 准 层 楼梯间 卫生间 厨房 卧室、书房、客厅、餐厅 套内阳台 屋顶层 电梯机房 彩色通体砖 H=120mm 详03J930-1 7、8/62 水泥砂浆踢脚线H=120mm 详03J930-1 2(3)/62 外墙涂料面层： 同天棚做法一 同天棚做法一 同上。 水泥砂浆找平： 按内墙做法一：2、3 防水层：墙面返口1800，套内不砌隔墙，只做到200高的混凝土墙1、水泥砂浆找平层 脚。 2、素水泥浆一道 防水层仅在管道楼板周围300及返口200高的部位。 同上 同天棚做法一 阳台部位做法装饰示意图与表中做法不一致的以示意图为准。 贴外墙砖或同上做法，具体装饰做法详见装饰示意图 同内墙做法一