主体分部验收总结报告终

博能兰宫国际二期 主体分部工程

质 量 自 评 报 告

江西华川建设有限公司

2014年 7 月 7 日

主体分部工程验收自评报告

我单位现就本工程博能兰宫国际二期主体施工情况作出自评报告。报告分工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及工程技术资料整编情况、工程质量评定等部分。 一、工程概况

建设单位：江西博能投资发展有限公司 设计单位：广州宝贤华翰建筑工程设计有限公司 勘察单位：核工业赣州工程勘察院

监理单位：江西省建筑工程建设监理有限公司 施工单位：江西华川建设有限公司

监督单位：江西省建设工程安全质量监督管理局

本工程总建筑面积67000m2（含变电站地块约18000 m2），总用地面积8150.78m2，本工程地下室分两个大区块施工，地下室建筑面积共25300m2，其中:南半部分地下室建筑面积13300m2；北半部分为变电站地块，地下室建筑面积12000m2。主楼框架24层、裙楼3层，地下室2层，建筑高度99.95m。办公楼框架核心筒，商业裙楼采用框架结构。

主体分部工程自 2013 年 12月 9 日开工，至2014年 5月 28 日顺利完成机房层梁板。 二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单； 3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准； 4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案以及经专家认证的专项施工方案； 6、江西华川建设有限公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。 三、工程施工概况

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，就明确了“确保省优，争创杜鹃花”的质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务

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素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。 （二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。 （四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往南昌赣建工程质量检测中心进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

主体结构工程所有原材料经监理公司见证取样：①、进场钢材2460吨，试验72组，合格72组；②、钢筋直螺纹套筒连接C25 的连接接头共试验27组，合格27组；③、钢筋电渣压力焊连接试验168组，合格168组；④单面焊连接试验28组，合格28组；⑤、闪光对焊连接试验56组，合格56组；⑤、进场商品砼标养试件149组，试验149组，合格149组；⑥、水泥砂浆试件组，试验组，合格组；⑦、防水卷材原材料试验2组，合格2组。⑧蒸压加气混凝土砌块试验16组，合格16组；⑨烧结多孔砖试验6组，合格6组。

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四、主要施工过程控制情况

本工程主要使用的测量仪器有：全站仪、经纬仪、水准仪、垂直仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职测量员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。符合相关规范和设计要求。 结构工程 1）模板工程

本工程模板采用九夹板(910×1820×20)。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到抗渗防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

2）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、砼垫块控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砼垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料机等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

原材料质量（砖、砌块、砂、水泥等）均符合设计及国家规范要求，进场均有相应质量保证资料，并经试验员取样、检验合格后方能使用。同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。砖墙砌筑前先弹出楼层的轴线，将面层清洗干净，并做好排砖撂底工作，

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确定组砌方法及头缝位置。墙体砌筑时要在墙身及墙体中部树立皮数杆，拉紧准线，砌筑墙身。砌筑采用“三一”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去，而竖缝则采用刮浆法。操作时砖块要放平、跟线。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度控制在10mm左右，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，竖缝要刮浆适宜，加浆灌缝，不得出现透明缝，并经常检查墙身的垂直度。

五、相关设计变更 办公楼设计变更

1、办公楼2层、3层、设备层局部修改；

2、根据钢结构雨篷条件图，3层—4层结构局部修改；

3、013JG(B)—2013—006办公楼二层梁局部修改、3层梁平法局部修改； 4、因扶梯厂方条件做出变更；

5、电梯门洞平面尺寸改为1200宽，机关尺寸调整，配筋不变；

6、办公楼设备层梁平法施工图，局部修改013JG（B）—2013—009； 7、、办公楼4—23层的卫生间梁修改； 8、墙体做法及其他（业主发文2014—01）

9、11轴交B轴出屋面预留管井取消，11轴交K轴南侧预留管井做出调整； 10、15.8标高以下的建筑图新增墙体； 11、样板房墙体、门洞位置及其他； 12、电梯门洞和观光电梯门洞预留图； 13、墙体材料和其他做法；

14、四层以上东面露台进行错层布置； 15、办公楼的6层加梁板施工图；

16、钢筋砼女儿墙、挂板其伸缩缝及诱导缝做法；

17、办公楼七层东面露台拆除，1—23层J—G交4轴的水间，门洞 由FM0618该为0821；

18、办公楼临时电梯机房钢构屋面浇80厚C25砼； 19、管道井门槛及设备层观光电梯墙体修改； 20、给水总平面图修改； 商业楼设计变更

1、商业楼二层管井、汽车坡道做法、商业楼屋面女儿墙修改； 2、商业楼屋面集水井大样及配筋图；

3、商业楼屋面与覆土交接处的砼翻边高度均为1200mm； 4、商业楼屋面梁板的全部变更； 5、商业楼屋面排水平面图；

6、商业楼楼梯T5、T6首层2层局部修改

我方已按上述变更内容进行工程施工。 六、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

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七、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。 八、工程质量评定

根据现行施工规范及江西省建设工程安全质量监督管理局有关建设工程技术资料整编的有关要求，博能兰宫国际二期工程评定情况如下：

（一）、分部工程质量评定

根据现行施工规范及江西省有关建设工程技术资料整编的要求，博能兰宫国际二期主体分部分为混凝土结构子分部（模板分项、钢筋分项、混凝土分项）、砌体结构子分部（砖砌体分项、填充墙砌体分项）、钢结构子分部（钢结构组装分项、单层钢结构安装分项、钢结构焊接分项、钢结构涂装分项、紧固件连接分项、刚零部件加工分项）、工程评定情况如下：

办公楼主体结构工程： 分部 工程 子分部 工程 分项工程 模板 主体分部工程 砌体结构 商业楼主体结构工程： 分部 工程 子分部 工程 分项工程 模板 混凝土结构 钢筋 混凝土 主体分部工程 砌体结构 砖砌体 填充墙砌体 钢结构组装 单层钢结构安装 钢结构 钢结构焊接 钢结构涂装 第 5 页 共 5页

批数 52 98 98 24 24 检验批 总数 混凝土结构 钢筋 混凝土 砖砌体 填充墙砌体 248 48 批数 4 12 16 3 3 1 1 2 1 检验批 总数 32 6 8 5

紧固件连接 钢零部件加工 2 1 经本公司审查所有主体分部分项工程自检合格，申请对主体结构进行验收。 （二）、工程主体分部结构施工质量评价

主体分部结构工程所含的子分部、分项工程质量，经自检验收合格。

质量控制资料齐全完整。

主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。 观感质量自评：好。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对博能兰宫国际二期工程主体分部工程质量自评合格。

江西华川建设有限公司

博能兰宫国际二期项目部

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