房建工程-竣工验收总结

XXXXX工程 竣 工 验 收 总 结 编制单位： 编 制 人： 审 核 人： 编制日期：

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一、 工程概况：

一栋3层办公楼，占地面积为：1617.80 m²，建筑面积：5029.68 m²（其中：地上 4831.48 m²,地下 198.20 m²）。建筑物长：59.5 m，宽：26 m，建筑物高度：16.3 m。

一栋一层门卫室，占地面积为：32.7 m²，建筑面积：32.7 m²。建筑物高度：3.8 m。

二、施工组织情况及工序间交接验收控制情况：

本工程于2016年7月29日开工，于2017年8月30日前完成所有工序的施工工作。在施工前，我单位认真编写施工组织设计方案， 施工人员认真审阅施工图纸，严格按照设计图及建设单位要求进行施工，真正做到正确无误地施工；编制相应的专项施工方案，做好技术交底，特别是图纸内容、操作规程、施工方法、质量标准执行，达到科学地组织施工，按合理的工序进行施工。

做好施线技术复核、隐蔽工程验收工作，保证标高、轴线尺寸、截面尺寸、配件数量等的准确度，各部位的复核和隐蔽工程验收记录均做到详细、真实、及时，并经监理工程师验收合格后方进入下一道工序施工。严格执行工程质量检验制度，实行班组自检、互检，项目部自检，以及公司质安科抽检，并作出检查记录，按国家质量评定标准作出评定。 三、工程原材料质量控制情况：

本工程所用材料进场时都具备正式的出厂合格证，由我方专职材料员验收，并由现场监理旁站取样进行复检试验、试验合格后方可使用。

1、原材料送检情况：钢筋12组、水泥4组、砂3组、混凝土实心砖1组、蒸压加气砖3组、JS聚合物水泥基防水涂料一组、SBS改性沥青防水

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卷材一组、回填土1组、广东雄塑ＧＹ－４０６－２０阻燃套管一组、广东宏际线管实业有限公司刚性金属导管一组、广东雄塑dn160X4mm一组、广东雄塑160直通一组、广东雄塑S4dn20*2.3一组、广东雄塑dn20直通一组、广东荣钢DN100mm一组、广东荣钢DN65mm一组、广东联塑 PE DN/ID300 SN8一组、电线 ZR-BVV300/500V 1*2.5mm2一组、电线 ZR-BVV300/500V 1*4mm2一组、剩余电流动作保护器 DZ47LE-32/C32一组，全部合格；

2、试块送检情况：

XXXXXXXXXX基础及地下室标准养护试块共送检7组，同条件试块送检5组，经评定全部合格；抗渗试块送检4组，评定合格；主体结构试块共送检17组、同条件试块送检17组，经评定全部合格。

XXXXXXXXXX砂浆试块4组，经评定全部合格。

门卫基础标准养护试块共送检1组，同条件试块送检1组，经评定全部合格；主体结构试块共送检1组、同条件试块送检1组，经评定全部合格。

门卫砂浆试块1组，经评定全部合格。 4、XXXXXXXXXX现场实体检测情况：

4.1混凝土结构后锚固抗拔承载力试验，共检测2组，全部合格。 4.2外墙节能构造钻芯检测，共检测3个点，全部合格。 5、XXXXXXXXXX工艺检测情况：

5.1钢筋机械连接接头拉伸性能检测，共检测21组，全部合格。 5.2中空玻璃露点检测，共检测1组，全部合格。 5.3建筑外窗三性检测，共检测1组，达到设计要求。

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四、现场质量控制情况：

1、地基与基础工程：

XXXXXXXXXX：地基与基础分部工程分为土方开挖、土方回填、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观、锤击混凝土预制桩、涂料防水层、现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、混凝土结构观感、砖砌体，共12个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 土方开挖 土方回填 先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观 锤击混凝土预制1 桩 涂料防水层 现浇结构模板安3 装 模板拆除 钢筋加工 钢筋安装 3 5 5 合格 合格 合格 合格 1 合格 合格 1 合格 2 3 合格 合格 评定情况

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混凝土施工 混凝土结构观感 砖砌体 5 3 1 合格 合格 合格

门卫：地基与基础分部工程分为土方开挖、土方回填、现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、混凝土结构观感、砖砌体，共9个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 土方开挖 土方回填 现浇结构模板安1 装 模板拆除 钢筋加工 钢筋安装 混凝土施工 混凝土结构观感 砖砌体 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 1 1 合格 合格 评定情况

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2、主体混凝土结构：

1、XXXXXXXXXX：混凝土结构子分部工程：现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、混凝土结构观感，共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 现浇结构模板安5 装 模板拆除 钢筋加工 钢筋安装 混凝土施工 混凝土结构观感 5 8 8 6 5 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

2、XXXXXXXXXX：砌体结构子分部工程：砖砌体，共1个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 砖砌体 4 合格 评定情况

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3、门卫：混凝土结构子分部工程：现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、混凝土结构观感，共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 现浇结构模板安1 装 模板拆除 钢筋加工 钢筋安装 混凝土施工 混凝土结构观感 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

4、门卫：砌体结构子分部工程：砖砌体，共1个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 砖砌体 1 合格 评定情况

3、装饰工程：

XXXXXXXXXX：装修装饰分部工程分为：整体面层铺设、板块面层铺设、

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一般抹灰、金属门窗安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、护栏和扶手制作与安装。共8个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 整体面层铺设 板块面层铺设 一般抹灰 金属门窗安装 门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶 饰面砖粘贴 护栏和扶手制作与安装 3 3 8 3 3 3 4 2 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

门卫：装修装饰分部工程分为：整体面层铺设、板块面层铺设、一般抹灰、金属门窗安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、护栏和扶手制作与安装。共8个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 整体面层铺设 板块面层铺设 一般抹灰 1 1 2 合格 合格 合格 评定情况

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金属门窗安装 门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶 饰面砖粘贴 护栏和扶手制作与安装 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格

4、屋面工程：

XXXXXXXXXX：屋面分部工程分为：找坡层、找平层、保护层、板状材料保温层、卷材防水层、女儿墙、水落口、伸出屋面管道、屋面出入口。共9个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 找坡层 找平层 保护层 板状材料保温层 卷材防水层 女儿墙 水落口 伸出屋面管道 屋面出入口 1 1 1 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

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门卫：屋面分部工程分为：找坡层、找平层、保护层、卷材防水层、女儿墙、水落口。共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 找坡层 找平层 保护层 卷材防水层 女儿墙 水落口 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

5、建筑节能：

XXXXXXXXXX：建筑节能分部工程：墙体节能、门窗节能、屋面节能、配电节能。共2个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 墙体节能 门窗节能 屋面节能 配电节能 3 3 1 1 合格 合格 合格 合格 评定情况

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6、电气工程：

XXXXXXXXXX：供电干线子分部工程：梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地干线敷设。共4个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 梯架、支架、托盘和槽盒安装 电缆敷设 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试 接地干线敷设 2 2 1 1 合格 合格 合格 合格 评定情况

XXXXXXXXXX：电气动力子分部工程：成套配电柜、控制柜和配电箱安装，电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试。共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 成套配电柜、控制柜和配电箱安装 电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 评定情况 2 2 2 3 合格 合格 合格 合格 电气设备试验和试运行 梯架、支架、托盘和槽盒安装

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电缆敷设 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试 3 1 合格 合格

XXXXXXXXXX：电气照明子分部工程：成套配电柜安装，电线导管敷设，电线穿管，电缆头制作、接线和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行。共7个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 成套配电柜安装 电线导管敷设 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 普通灯具安装 专用灯具安装 开关、插座安装 建筑物照明通电试运行 1 5 5 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

门卫：电气照明子分部工程：成套配电柜安装，电线导管敷设，电线穿管，电缆头制作、接线和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行。共7个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

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检验批数 分项工程 成套配电柜安装 电线导管敷设 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 普通灯具安装 专用灯具安装 开关、插座安装 建筑物照明通电试运行 1 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

XXXXXXXXXX：防雷及接地安装子分部工程：接地装置安装、避雷引下线及接闪器安装、建筑等电位联结。共3个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 接地装置安装 避雷引下线及接闪器安装 建筑等电位联结 1 6 1 合格 合格 合格 评定情况

门卫：防雷及接地安装子分部工程：接地装置安装、避雷引下线及接闪器安装、建筑等电位联结。共3个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

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检验批数 分项工程 接地装置安装 避雷引下线及接闪器安装 建筑等电位联结 1 3 1 合格 合格 合格 评定情况

7、火灾自动报警系统工程：

XXXXXXXXXX：火灾自动报警系统子分部工程：梯架、支架、托盘和槽盒安装，线缆敷设，探测器类设备安装，软件安装，系统调试，试运行。共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 梯架、支架、托盘和槽盒安装 线缆敷设 探测器类设备安装 软件安装 系统调试 试运行 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定情况

8、给排水工程：

XXXXXXXXXX：建筑给排水分部工程：给水管道及配件安装、给水设备安

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装、室内消火栓系统安装、排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、卫生器具安装、卫生器具给水配件、卫生器具排水管道安装、给水管道安装、排水管道安装、排水管沟与井池。共11个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

检验批数 分项工程 评定情况 给水管道及配件安装 给水设备安装 室内消火栓系统安装 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件 卫生器具排水管道安装 给水管道安装 排水管道安装 排水管沟与井池

2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 门卫：建筑给排水分部工程：给水管道及配件安装、排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、卫生器具安装、卫生器具给水配件、卫生器具排水管道安装。共6个分项工程，分项工程验收检验批如下表：

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检验批数 分项工程 评定情况 给水管道及配件安装 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件 卫生器具排水管道安装 五、施工资料

1 1 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 施工资料与施工同步进行，各种资料齐全、完整，能真实的反映施工质

量情况，所有资料都经过各单位签字、盖章确认。

六、企业自评

XXXXXXXXXX：共分桩基础子分部、基础分部、主体分部、屋面分部、建筑节能分部、火灾自动报警系统子分部、供电干线子分部、电气动力子分部、电气照明子分部、防雷及接地安装子分部、给排水分部，等11个分部子分部工程。

门卫：共分基础分部、主体分部、屋面分部、电气照明子分部、防雷及接地安装子分部、给排水分部，等6个分部子分部工程。

公司对XXXXXXXXXX及门卫工程的竣工自评为合格。

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