对分包单位的管理方案

对分包单位的管理方案

工程概况

西部新城一期D区22#楼、23＃楼工程，位于成都郫县郫筒镇，本工程由成都西祥置业有限公司开发,四川省城市建设工程监理有限公司监理，成都市青羊区建筑工程总公司总承包。22＃楼、23＃楼均为高层住宅，结构形式为框架剪力墙结构，均为地下二层,地上为34层。

一、对分包单位的技术综合管理

1、项目实施前，对各专业分包的方案、工艺、程序进行技术综合，优化出各分包工程的最佳组合与最佳方案，以确保工程施工的最佳状态与最佳秩序。

2、所有的施工图纸均由总承包统一审核，各分包商积极参加，并列出各分包商施工过程中应注意的重点,编制各分包商既相互交叉又互不干扰的预埋、预留管道孔洞的管线走向。

3、明确各分包商施工总工期、节点工期,且严格限定各分包商同一时间内的施工节拍与区域，以确保各单位按计划、有序、稳步施工。 4、现场施工总布置由总承包统一管理，在合同中明确各分包商在不同施工阶段中的使用场地，各分包商不得擅自随意乱用材料堆场或堵塞道路。

5、所有垂直运输机械均由总承包单位布置与管理，同时组织协

调好各分包商的施工时间；错开使用垂直运输设施的时间，以确保垂直运输设施的有效、合理使用，发挥其最大使用效率。

6、施工现场建立用水、用电审批制度,分包商须提前两天填报用水用电审批表，列明使用部位、使用时间及使用量送交总承包商生产科（组）审批，以便做好统一协调管理，避免磕碰事件. 二、对分包单位的质量管理

1、对分包商的所有施工图均统一审核，对发现的设计缺陷、质量问题及矛盾部位应由设计单位重新修改,避免因设计引起的质量问题。

2、对分包商采购的材料、设备等进行全面验证，包括对其品牌、产地、规划、技术参数的全面对照，拒收与设计或合同中规定要求不符的材料、物资.

3、配备足够的质量管理人员，对各分包商施工过程的质量进行控制，各分包商均有总承包派的专业质量员,对分包商的过程质量开展面对面的监督与认可,凡达不到质量标准的不予以签证并促其整改，对一些成品与半成品的加工制作，总承包亦将抽派人员赶赴加工现场进行检查验证.

4、分包商完工后，对产品的保护进行系统管理，对分包商已完成并形成系统功能的产品,经验收后，即组织人力、物力和相应的技术手段进行产品保护，直至形成最终产品,并指派专人看护直至交付业主使用为止.

三、对分包单位的工期与进度计划管理

总承包对该承包工程工期目标的最终依据是合同工期，即在约定的时间内必须向业主交付最终产品，为此总承包必须对总进度计划进行周密策划和严格管理,务使各分包商的工期满足总进度计划要求。为此，在工程实施当中,本公司总承包管理将特别注意以下几点： 1、在排总进度计划时，各分包商的主要负责人员均共同参与，对总承包所排的计划进行论证、提出意见。同时充分预计为实现预定计划可能产生的技术、质量、安全问题，事先制定方案,确保总进度计划的顺利实施。

2、在总进度计划中标明各分包商最迟应开始的时间及最迟应完成的时间，同时注明关键工序的节点工期。

3、总进度计划一旦确定，所有分包工程的工期及节点时间均列入分包合同，产生法律效力。

4、当情况有变化,需要调整进度计划时，必须经过双方协调,并得到业主的同意。

四、对分包单位的安全保卫管理

为确保施工正常有序的进行,总承包将重点做好以下几方面工作:

1、把分包商的安全生产管理纳入我公司统一的安全管理体系之中,进场的管理人员与员工都要接受安全教育，及时制定统一完整的安全、保卫管理制度,如：人员登记制、人员进出场制度、区域通行证制度、生活区管理制度、门卫制度等旨在保证施工现场安全、文明、有序程序的管理制度.

2、配备足够数量的安全、保卫人员，同时在各分包商内指定班组安全保卫兼职人员.以便随时核查施工人员的现场出入证。避免无关人员进入施工现场.

3、所有的分包商必须按制度要求及时向总承包提交管理人员、操作人员名单及其上岗资格证书，以便监控检查，防止各类事故发生。

4、随时进行安全检查，一旦发现有违背项目部安全生产管理制度的立即令其整改，严重的严惩不怠。 五、对分包单位的环境保护的管理

1、在分包单位进场之前,即与其签订环保协议，根据不同的工种和专业，划分各自的卫生责任区，环保责任区.要求各分包单位建立起完善该单位的环保管理体系,并纳入总承包方的统一管理，确保该工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况。

2、按照各项环保法规精神,每个月不少于1次对各个区段的责任人组织环保方面的的知识培训，提高其环保意识和水平.

3、分解每一目标和指标，按照合同严格管理和要求各专业承包商,责任到位、工作内容到位、措施到位。

4、制订严格的奖罚制度，将各项条款落实到人，奖罚分明，提高各级人员的环保责任感。