您好!真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。
公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行” 。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。
建筑物内消防报警设备设施运行标准：
根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。
设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。
2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。
3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。
4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。
根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。
第一部分 建筑建筑工程概况
XXXX消防系统工程含以下消防子工程 1. 火灾自动报警系统 2. 消火栓系统 3.喷淋系统
4.防火卷帘系统 5.防排烟系统 6.消防电话系统 7.消防应急广播系统
第二部分 维修工作方案
室内消防栓系统的维修 消火栓系统现状 维修工作内容
检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
检查消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，清洗过滤器； 检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的
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