海伦天空花园7-8栋
编制单位：
编制人： 审核人： 编制日期：施 工 总 结
一、工程概况 工程名称： 工程地址： 建设单位: 勘察单位: 设计单位: 监理单位： 质量监督站： 施工单位：
本工程建筑面积共173957平米（本期7-8座约为24135平米），属于房地产住宅项目，由 （建设单位）投资兴建。基础结构为预应力管桩、旋挖灌注桩、混凝土基础，主体结构为剪力墙结构，地上三十一层，地下一层，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级；本工程抗震设防类别为丙类，计算采用的设防烈度为6度，抗震构造措施采用的设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.085g；场地类为Ⅱ类，场地特征周期为0.40秒；框架、剪力墙抗震等级：剪力墙三级（短肢剪力墙为二级，其中25座短肢剪力墙为一级）；本工程建筑耐火等级为一级；本工程1-3座±0.000为室内地面标高，相当于测量标高H+2.5米(H为三环路现状标高，绝对标高约为85黄海高程13.6米)。
二层～天面层楼板厚度有100mm、120 mm、200mm；首层～八层混凝土强度等级为C40（局部构件加强到C45），九层～十三层混凝土强度等级为C35，十四层～十六层混凝土强度等级为C30，十七层~天面混凝土强度等级为C25。
二、施工情况介绍
本工程桩基施工从2011年 1月 6日至2011 年3月20 日；地下室结构工程从2011年3月8日至2011 年 6月 20日。
主体结构分部工程施工时间： 1、混凝土工程
7栋2011年 9 月10日至2012年1月 4 日； 8栋2011年 9 月16日至2012年1月 3 日。 2、砌体工程
7栋2011年 12 月2日至2012年6月 13 日； 8栋2011年 12 月2日至2012年5月 20 日。
在建设单位、施工单位、监理公司的积极配合指导下，本工程于2012年4月25日进行基础工程验收，1~9栋地基与基础工程质量评定结果为合格；于2012年12月13日进行了4-10栋主体结构验收， 4-10栋主体结构质量评定结果为合格。 三、工程质量管理
根据公司制定的质量目标，项目部配备以项目经理为首的质量管理班子，并由技术总工、生产经理、质量员、工长等管理人员进行具体落实；制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了本工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权限，对班组实行质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好工程质量。项目编制了比较详细的施工组织设计、桩基施工方案、基础施工方案、模板施工方案、泵送商品砼施工方案等专项施工方案。使工长、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效的进行。积极做好各班组分项技术交底工作。具体措施有：
3.1原材料/构配件质量控制
对工程用的原材料坚持把好质量关，钢材、水泥、砖（砌块）、河砂等原材料除应具有质保书外，坚持每批进行复检，复检合格后方用于工程。
表1：原材料/构配件使用及试验情况 材料名称 钢 材 钢材焊接 砖 水 泥
产地（厂家） 检测次数 250 友钢、萍钢等 / 118 惠州屹立建材36 有限公司 37 五羊水泥等 检测单位 惠州市建筑材料实验室 惠州市建筑材料实验室 惠州市建筑材料实验室 惠州市建筑材料实验室 结果 合格 合格 合格 合格 备 注 详见汇总 见证送检 见证送检 见证送检
外墙涂料 亚士漆上海有限公司 佛山市可诺陶瓷课件有限公司 佛山市可诺陶瓷课件有限公司 佛山市永盛兴业玻璃有限公司 佛山市华南铝业有限公司 佛山市顺德区伦教科佳防火门厂 广东联塑科技实业有限公司 广州广化塑料管道有限公司 广东德塑科技有限公司 杭州西子奥迪斯电梯 2 浙江方圆检测集团股份有限公司 国家陶瓷及水暖卫浴产品质量监督检验中心 佛山市质量计量监督检查中心 广东省建材产品质量检验中心 佛山市产品质量监督检验所 国家防火建筑材料质量监督检验中心 广东省建材产品质量检验中心 广州市质量监督检测研究院 广东产品质量监督检验中心 合格 外墙砖 1 合格 瓷砖胶 1 合格 玻 璃 1 合格 门窗铝合金型材 2 合格 防火门 5 合格 室内给水管 3 合格 室内外给水主管 2 合格 Upvc排水管 电梯 2 6 合格 广东省特种设备检验中心 合格 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 有合格证及厂家检验报告 见证现场检测 3.2 基础工程质量控制
表2 桩基承载力检测、低应变动测情况
桩基数设计长度量（m） （根） 桩基竖向承载力设计值（KN） 桩基静载或抽芯测试条数 24 54 桩基极限承载力下对应的最大沉降量(㎜) 区号 桩基种类 桩基低应变测试结果 1~9栋 1~9栋 砼预制管桩 旋挖桩 2088 550 13~21 13~21 850 － 8.9 — 合格 合格 以上桩基的检测静载、低应变动测由惠州市质量监督站检测中心检测，具体详见检测报告。 3.3 主体结构质量控制
坚持把好技术复核关，在班组自检的基础上，由项目部组织进行技术复核，项目部验收合格后，报建设单位、监理公司现场人员共同进行复
核，把隐患消灭在萌芽之中。坚持把隐蔽工程验收关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员进行复核，复核后，通知建设单位、监理公司人员进行隐检，然后通知质监再进行隐检验收；检验合格后方可进行下道工序施工。
本工程结构实体检测采用了同条件试块抗压强度检测和混凝土构件现场回弹两种检测方法，检测结果均符合设计及规范要求。
混凝土/砂浆强度试验及统计评定情况如下：
表3.1 砼试块强度评定汇总表（标准养护） 区号 部位 桩基础（旋挖桩） 地下结构 7栋 主体结构 8栋 数量（组/次） C45 / 7 5 6 C40 / 24 10 9 C35 / 20 5 5 C30 550 74 11 12 C25 / / 23 22 合格 评定结果 基础 说明：具体见质量保证资料中砼试块强度抗压试验报告及强度评定表。 表3.2 砼试块强度评定汇总表（同条件养护） 区号 部位 桩基础（旋挖桩） 地下结构 7栋 主体结构 8栋 表3.3 砂浆试块强度评定汇总表 部位 区号 1~9栋 7-8栋 基础 主体 数量（组/次） C45 / 2 2 2 C40 / 6 3 6 C35 / / 6 7 C30 21 5 2 C25 / / 3 2 合格 评定结果 基础结构 说明：具体见质量保证资料中砼试块强度抗压试验报告及强度评定表。 数量（组/次） 9 54 评定结果 合格 说明：具体详见质量保证资料中的砂浆强度抗压试验报告及强度评定表。 表3.4 混凝土回弹检测结构汇总表 区号 基础结构 主体结构 部位 地下结构 7栋 8栋 数量（组/次） C45 / 10 10 C40 29 34 34 C35 / 34 34 C30 45 18 18 C25 / 66 66 合格 推定强度
3.4 装饰、屋面工程及节能工程施工质量控制
在装饰工程施工中，重点抓内外墙粉刷、内外墙涂料、饰面砖地砖铺贴等分项质量。内外墙粉刷严格控制砂浆配合比，保证粘结力，控制收缩裂缝和空鼓的发生。各种装修材料严格执行防腐、防火、防蛀处理，保证装饰工程的安全性和耐久性。饰面砖精心排砖放样，采用专用瓷砖胶铺贴，保证施工质量。
屋面构造符合节能及防水要求；屋面、卫生间经闭水试验，均未发现有渗漏现象。
本工程节能做法主要包括三部分：1、外墙内保温，采用加气混凝土砌块，内侧胶粉聚苯颗粒保温砂浆；2、屋面采用绝热用挤塑苯乙烯泡沫隔热板；3、门窗工程采用6mm绿色钢化安全玻璃。墙体、铝合金门窗材料及构造符合节能要求，经过监理见证取样送检；由惠州市质量监督站检测中心检测，性能均符合国家检测标准合格要求。
3.5水电安装质量控制
水电安装包括电气照明系统、避雷接地系统、给排水系统。
供电由市供电所送入电源，经总配电箱进入各楼层分配电箱，然后经漏电保护装置及各路空气开关后进入插座、灯具和灯具控制开关。
避雷接地系统设计在屋项设置避雷带，利用屋面结构钢筋与避雷小针焊接，并互相跨接连通组成屋顶避雷网。将屋面结构钢筋与柱头钢筋焊接连通，利用柱内钢筋作为避雷引下线与基础底筋焊接。将基础底筋作环状焊接连通，组成环状地网。将柱钢筋与基础底筋作跨接焊接，利用打入地层深处的桩作为接地极而引走雷电、高压电流。
供水系统由市自来水公司供水至各区各楼层。 3.6 消防工程质量控制
本工程消防系统选用经当地主管部门认证的材料，严格按照报审备案的消防工程施工图组织施工；经联合验收，以下关键项目均符合设计及规范要求：
1、火灾自动报警系统
2、消防栓、自动喷淋系统 3、备用电源及双电源切换 4、防排烟系统 5、气体灭火系统
6、消防车道及回车场、消防登高平台。
本消防工程经我公司自验合格后， 2012-11-14 已组织参建各方及消防主管部门验收合格。
3.7 电梯及智能化工程质量控制
7-8座共计安装4台奥迪斯OH5100电梯，已通过特种设备检测验收，符合日常使用及消防应急要求。
智能化工程已全部完善，满足小区通讯及安防等需求。 3.8 沉降观测情况
经惠州海业勘测设计有限公司对本项目进行沉降观测，7-8栋每栋各设置8个沉降观测点，截止到2012年08月01日各点累计最大沉降量7栋7.3mm；8栋7.5 mm。各点累计最小沉降量7栋6.5mm；8栋6.5 mm。各点累计最大的差异沉降量7栋0.8mm；8栋1.0 mm。整个观测数据及沉降曲线图走势平缓，依据国家有关建筑设计规范及本工程设计要求可知，7-8栋在建期间沉降均匀，无异常沉降发生,基础的稳定性较好。
垂直度观测 54 次，累计最大轴线偏差为18mm，最小轴线偏差为9mm，符合施工规范规定，使土建工程的质量始终在受控之中。
四、工程质量自评情况
7-8栋：地基与基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、节能分部工程、给排水工程、电气安装工程及电梯专程质量保证资料基本齐全，评定分部工程共10个，评定该单位工程质量等级为合 格 。（具体情况详见分部、分项工程质量评定表、单位工程质量评定表、质量保证资料核查表、观感评定。）
施工单位：
技术负责人：
日 期 ： 2012年 11 月 14日
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