最新节能监理实施细则

目 录

第一章 工程基本情况、建设各方主体、工程内容 第一节工程基本情况 第二节建设各方主体 第三节工程内容 第二章 编制依据

第三章 建筑节能专业工程的特点 第一节 建筑节能工程专业术语： 第二节 建筑节能保温工程基本规定： 第三节 本工程节能措施 第四章 建筑节能监理工作的流程

第五章 建筑节能监理工作的控制要点及目标值

第一节 外墙聚苯板保温系统控制要点及目标值

第二节 外墙聚苯板保温质量保证措施 第三节 屋面聚苯板保温控制要点及目标值 第四节 外窗门窗控制要点及目标值 第六章 建筑节能主要监理工作内容及措施 第一节 监理工作内容 第二节 监理措施

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第一章、工程基本情况、建设各方主体、工程内容

第一节、工程基本情况 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

项 目 工程名称 工程地址 建筑规模 建筑功能 地下面积 层数 地上面积 占地面积 总建筑面积 内 容 建筑高度 计划工期 开工日期： 月 日 设计等级 防火等级 防水等级 设计年限 基础形式 第二节、建设各方主体

序号 1 2 3 4 5 参建主体 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 单位名称 2

第三节 、工程内容

第二章、编制依据

1、工程监理委托合同、建设单位与施工单位签定的施工合同。 2、设计文件、技术资料 3、经审批的《监理规划》。

4、经审查的《建筑节能专项施工方案》

5、国家、行业、地方现行的相关建筑法律、法规、规程、规范、要求、标准。 ①、《无机复合烧结页岩空心砖应用技术规程》(1DBJ50／T-143-2012)(重庆）。 ②、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程 DG/TJ08—206—2002）。 ③、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）。

④、《重庆市建筑节能技术备案与性能认定管理办法》 渝建发[2010]69号文相关文件规定。

⑤、《重庆市建筑节能条例》。

⑥、《民用建筑保温系统及外墙装饰防火暂行规定》。

第三章、建筑节能专业工程的特点

建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 第一节、建筑节能工程专业术语：

1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。 2、外墙保温系统：外墙保温构造、具有保温隔热功能的围护系统。 第二节、建筑节能保温工程基本规定：

1、外墙保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 2、外墙保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

3、在正确使用和正常维护的条件下，外墙保温工程的使用年限不应少于设计合理使用年限。

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4、建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。检验批合格质量应符合下列规定：

1） 主控项目的质量经抽样检验合格。

2） 一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）规定的1.5倍。3） 具有完整的施工技术方案和质量检查记录。

5、建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：

1） 分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。 2） 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 6、建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定：

1） 各节能分项工程的质量应验收合格。 2） 质量控制资料应完整。

3） 节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。

7、节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。 8、

节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。 1） 建筑节能设计文件及节能变更设计文件。 2） 建筑节能设计审查文件。

3） 节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

4） 节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。 5） 施工单位的节能项目完工报告。 6） 有关施工资料、监理资料。 7） 其他必要的文件和记录。

9、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由受监工程质量部门协调处理。 第三节 本工程节能措施

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节能工程：

(1）墙体：难燃型膨胀聚苯板。(2）窗玻璃材料中空、中空空气层12mm窗框材料多腔塑料型材Kf=2.0框面积25%。(3）：屋面：50厚难燃型挤塑聚苯板(4）电气：节能灯。

规 定 性 指 标 围护结构传热系数K值 W/(m2·K)及热惰性指标D值 体形系数 > 0.40 项目 限值 设计计算值 外墙平均传热系数 及平均热惰性指标 屋面 分户墙 分户楼板 底部接触室外空气架 空楼板或外挑楼板 户门 地面 K≤1.3 D≥2.5 K≤0.8 D≥2.5 K≤2.0 K≤2.5 K≤1.5 K=1.06 D=3.05 K=0.59 D=2.70 K=1.55 K=3.19 --- K=2.47 R=1.58 普通窗2.60（东，西,） 普通窗2.60（南） 普通窗2.60（北） K≤2.5 R≥1.2 外普通窗3.40（东,窗墙面积比≤0.25 窗 西） 普通窗2.80（南） 0.25＜窗墙面积比≤0.35 普通窗3.40（北） 0.35＜窗墙面积比≤0.40 第四章、建筑节能监理工作的流程

1、节能工程施工前，审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合《监理规范》表的格式。对分包单位资格审核内容如下：

①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； ②分包单位的业绩； ③拟分包工程的内容和范围；

④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 2、材料进行现场检查和抽样送检，合格后才能使用。 3、各种检验资料审核

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4、实行样板带路，施工全过程检查（门窗工程质量监理，外墙保温工程质量监理，屋面及地面工程质量监理），并实行工序报验制度 5、竣工资料审核及竣工验收。

第五章、建筑节能监理工作的控制要点及目标值

第一节、外墙、外保温系统控制要点及目标值： 一、难燃型膨胀聚苯板外墙外保温工程

1、难燃型膨胀聚苯板外墙外保温架空楼板保温工程的材料、品种、规格、性能符合有关标准规定、设计要求。

检验方法：观察、尺寸检查、检查质量文件。

检查数量：按进场批次每批随机抽取3个试件进行检查。

2、难燃型膨胀聚苯板导热系数、密度、压缩强度、燃烧性能符合设计要求。并全数检查。

3、保温板、胶粘剂、抹面砂浆进行见证取样送检。

检查数量：同一厂家、同一品种的产品、当单位面积在20000平方米以下时抽查不少于3次；当单位面积在20000平方米以上时抽查不少于6次。

4、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 第二节、外墙保温质量保证措施 1．基层墙体平整度在4mm之内。

2．基层表面必须粘结牢固，无空鼓、风化、污垢、涂料等影响粘结强度的物质及质量缺陷。

3．基层墙面如用1：3水泥砂浆找平，应对粘接拉浆与基层墙体的粘结力做专门的试验。

4．粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂、聚合物等其它添加剂。 5．保温板的切割应尽量使用标准尺寸。

6．保温板到场，施工前应进行验收，是否符合要求。

7．保温板的粘贴应采用点框法，粘结胶浆的涂抹面积不应小于保温板总面积的30%。 8．保温板的接缝应紧密且平齐，板间缝隙不得大于2mm，如大于2mm，则应用保温条

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填实后磨平。

9．板与板间不得有粘结剂。

10．保温板的粘结操作应迅速，安装就位前粘结胶浆不得有结皮。

11．门、窗、洞口及系统终端的保温板，应用整块板裁出直角，不得有拼接，接缝距拐角不小于200mm。

12．保温板粘贴完毕至少静置24小时，方可进行下一道工序。 13．不得在雨中铺设网格布。

14．标准网布搭接至少100mm，阴阳角搭接不小于200mm。

15．若用聚苯板做保温层时，建筑物2米以下或易受撞击部位可加铺一层网格布，以增加强度。铺 设第一层网格布时不需搭接，只对接。 16．保护已完工的部分免受雨水的渗透和冲刷。

17．使用泡沫塑料棒及密封膏时须提供合格证以及相关技术资料，泡沫棒直径按缝宽1.3倍采用。

18．打胶前应确保节点没有油污、浮尘等杂质。

19．密封膏应完全塞满节点空腔，并与两侧抹面胶浆紧密结合。 20、检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场检验。 第三节、屋面保温控制要点及目标值： 一、难燃型挤塑聚苯板屋面保温工程

1、难燃型膨胀聚苯板外墙外保温架空楼板保温工程的材料、品种、规格、性能符合有关标准规定、设计要求。

检验方法：观察、尺寸检查、检查质量文件。

检查数量：按进场批次每批随机抽取3个试件进行检查。

2、难燃型膨胀聚苯板导热系数、密度、压缩强度、燃烧性能符合设计要求。并全数检查。

检查方法：随机抽样送检、核查复检报告。

检查数量：同一厂家、同一品种的产品、各抽查不少于3次。

3、屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙、填充质量、热桥部位、保温隔热做法必须符合图纸设计、有关标准规定。

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检验方法：观察、尺寸检查、检查隐蔽工程验收记录。

4、检查数量：每100平方米抽查一处；没处10平方米；整个屋面抽查不得少于3处。 5、屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：

1）、屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。

2）、保温层施工记录。

3）、保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。 4）、隐蔽工程验收记录。

5）、有特殊要求的工程项目验收记录。 6）、其它必须提供的资料。 第三节、 外窗门窗控制要点及目标值

1、材料质量要求

(1) 固定片厚度应大于或等于1.5㎜，最小宽度应大于或等于15㎜，其材质应采用冷扎钢板，其表面应进行镀锌处理。

(2) 组合窗及连窗门的拼樘料采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15mm。

(3) 门窗采用的异型材，密封条等原材料应符合现行的国家标准的有关规定。 2、墙体、洞口质量要求

(1) 门窗应采用预留洞法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口。 (2) 门窗及其相邻的左右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。 3、窗安装质量要求

(1) 应将不同规格的窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴保护膜，并应在窗框的上下划中线。

(2) 如果玻璃已装在窗上， 应卸下玻璃，并作好标记。 (3) 固定片的安装。

1 固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm，其他固定片之间的间○

距应小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上。

2应测出各窗口中线，并应逐一做出标记。 ○

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3当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐，窗的上下框四角及中○

横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定。

(4) 当窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框的固定方法。

① 砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定。

② 砖墙洞口应在预制砼块（两块砖大）上采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。

(5) 当需安装窗台板时，应按设计要求将其插入窗下框，并应使窗台板与下边框结合紧密。

(6) 窗（框）扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮。

(7) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物，外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、扇或窗撑。 4、

外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。

（1）、检查数量：按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。

（2）、 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。 5、

外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。

第六章、建筑节能主要监理工作内容及措施

第一节、监理工作内容： 1、施工准备阶段的监理工作

1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

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1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：

1.4.1．建筑节能专业工程的特点； 1.4.2．建筑节能监理工作的流程；

1.4.3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 1.4.4．建筑节能监理工作的内容及措施。

1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材

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料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作

3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：

1） 保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。 2）施工方案和施工工艺。

3） 材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。 4） 隐蔽工程验收记录。

5） 各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。 6） 其他必须提供的资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。建筑节能施工质量验收应

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包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。

3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 第二节、监理措施 1、组织措施

⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作，经常进行系统的业务学习，不断提高监理人员的业务水平。

⑵编制可依据的各种细则、制度等，做到有章可循。

⑶按工程、分专业定人定岗，落实各岗位责任分工及有关制度。 ⑷坚守工作岗位，做到事事有人管、层层有控制。 2、技术措施

⑴做好材料供货单位的选择工作，合理录用、认真比选，保证材料质量好。价格合理。

⑵审核施工组织设计和施工方案，重视和加强工程的组织的协调工作，按合理工期、最佳方案组织施工。

⑶组织施工单位，做好图纸自审和会审，把图中各专业打架和存在的问题，消灭在施工前，保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象。

⑷严格事前、事中和事后控制，要通过样板示范，重点工序专项审查，样品检验，旁站监理，严格验收，确保工程质量。

⑸做好保证项目资料的落实、审核把关，保证资料不全的、缺项的、不符合要求的，一律不准开工和使用。做到报验审核签发手续齐全。

3、质量措施

⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺，并严格审查，达到切实可行，确保工程质量。

⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施，监理认真审查并监督实施。 ⑶末经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签

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认，并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。

⑷工程开工前，应将工程材料、产品、构配件的合格证、试验单实物进行详细审核检查，合格后方可审批使用。

⑸施工中经常对施工用料进行检查，如发现有不合格材料，禁止使用、清除出厂，并追求责任，已用到工程中的必须返工，并进行惩罚。

⑹隐蔽工程验收，根据具体情况，分别在施工前、施工中、施工后分别进行，经检查验收合格后，方可隐蔽，未经验收或验收不合格的必须重新验收，不合格的必须返工，否则不予签发隐蔽记录，不予进行工程验收。

⑺经常检查砂浆、砼的配比计量，坍落度的检查，如发现配比不准，要进行严罚。 ⑻强化监理通知单的使用与管理，现场出现的一切问题，均以<监理通知>单的形式通知，监理做好<监理通知单>登记和存档。 4、安全进度监理工作措施

⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划，监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促。

⑵加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理，核对是否有足够的施工人数，未经监理同意，不准随便减人，放假和停工，确保工期。

⑶加强调度合理安排，监理要检查组织协调各施工单位，各工种、工序间的穿插交叉作业，严格控制关键工序分部，分项工程的工期。

⑷加强材料供应协调，保证各种材料设备构配件按期到货，做到勤询问、勤督促、有检查、有落实。

⑸监理督促施工单位，落实各种安全设施及要求，做到组织落实制度落实。 ⑹现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口人行通道的搭设，安全用电防护等，不准施工。

⑺监理要对现场的安全工作，进行监理检查，对违反安全操作规程的坚决予以制止。

⑻施工单位，应设专职安全员，非施工人员，严禁进入施工现场。

⑼要求该工程必须建立三个制度，加强三项安全管理，即安全生产管理制度，外来人员的管理制度，外来车辆的管理制度。

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