开发商延期交房,作为业主该如何处理开发商延期交房，作为业主应该如何去处理这个问题，如果想要退房的话，必须在合同上体现出来的，还是有什么法律规定或条例，如过想要维护自己的权利，应该走什么法律程序，到什么法律机构去呢？赢了网为您服务您好，我是赢了网法律顾问，希望能为您排忧解惑。针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：如果是由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，这种情况下，您可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。如果开发商未能在约定时间内交房验房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，您可以主张解除买卖合同。建议先与开发商协商解决退房或者支付违约金的问题，如果协商不成的，您可以持相关的合同等证据材料到提起诉讼。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：《中华人民共和国合同法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
