土建施工专项方案

韶关新机务段机务单身宿舍（081#）改造

土

建

施

工

专

项

方

案

编制人：

审核人：

审批人： 崔前锋

广东中金建筑安装工程有限公司

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2012年 月 日

目 录

一、编制依据…………………………………………………3

二、工程概况…………………………………………………3

三、室内装饰…………………………………………………3

四、外墙涂料…………………………………………………5

五、塑钢门窗工程……………………………………………5

六、施工质量控制……………………………………………6

土建施工专项方案

一、编制依据：

1、《建筑工程项目管理规范》

2、《建筑工程项目监理规范》

3、《建筑工程验收统一标准》

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4、《建筑施工安全检查标准》

5、施工图纸及设计要求

6、住宅装饰装修工程施工规范

二、工程概况

本工程为韶关新机务段机务单身宿舍（081#）改造，四层砖混结构，建筑面积782平方米，工程施工项目：内外墙身翻新、天花翻新、油白色乳胶漆。楼地面、卫生间楼梯均为铺块料、拆除旧门窗、安装防盗门、塑钢窗。

三、室内装饰

1、墙身抹灰

①抹灰前应对墙身表面的灰尘、污垢和油渍清理干净、洒水润湿。

②、墙身抹灰应用与抹灰相同砂浆、贴饼、冲筋，以控制墙面平整度、垂直度。

③、做好规矩、四角方正、横线找平、竖线吊直。

④、砂浆配合比严格按设计要求。

2、墙身及天花油乳胶漆

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①将墙面起皮及松动处清除干净并用水泥砂浆补抹将残留灰渣铲干净然后将墙面扫净。

②用水石膏将墙面磕碰处及坑渣缝隙等处找平、干燥后用砂纸凸出处处磨掉，将浮尘扫净。

③乱腻子一般情况为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，刮板紧接着一刮板，接头不得留，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨光、再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子、干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮 板找补腻子或用钢片刮满刮腻子，将墙面利平刮光、干燥后用细砂纸磨平磨光。不得遗漏或将腻子磨穿。

④刷乳胶漆一般情况为三遍，刷第一遍时其顺序是先刷顶板后刷墙面、墙是先上后下，先将墙面及顶板清扫干净，乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛清理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开、干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光、清扫干净、刷第二遍时其操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不是很稠，不宜加水以防透底，漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净，第三遍做法同第二遍，由于乳胶漆膜干燥转快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接的。

3、地面铺贴块料

①浇水润湿基层，再刷水灰比为0.5水泥浆。

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②用水泥膏（约2—3mm厚）润湿块料背面，对准挂线将块料铺贴上，并用小木锤着力敲击致平正，挤出的水泥膏及时清理干净。

③粘贴水泥膏凝固后，用白水泥填平缝子，并将表面擦干净，不留残灰为止。

④铺设完成的地面不得产生空鼓、翘动、离壳现象。

四、外墙涂料

①基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、粉化现象，基层表面的泥土、灰尘、油污，杂物等脏迹必须洗净消除。

②基层要求平整但又不应太光滑。

③使用涂料时必须将涂料搅匀，并不得任意加水。

④接搓严格执行操作规程，留在施工缝阴阳角处，不得任意停工甩槎。

⑤阴雨天应停止施工。

五、塑钢门窗工程

①弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠或经续仪将门高边线下引，并在每层门窗口处划线作标记。

②门窗口的水平位置应以楼内1米线为准上下返。

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③安装前应将不同的规格的门窗运到相应的洞口即安装地点旁竖放，发现保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边划出中线。

④由于塑料的膨胀系数较大故要求塑钢门窗框与墙体间应留出一定宽度的缝隙，以适应其伸缩变形的安全余量。

⑤柜与墙间的缝隙不论采用任何填缝方法，均要求做到嵌填封缝材料应能承受墙体与柜间的相对运动而保持密封性能，嵌填封缝材料不应对门窗柜有腐蚀、软化作用。

六、施工质量控制

①坚持“质量第一、用户至上”

②以人为核心

③预防为主

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