原有建筑拆除方案

一 施工准备 ........................................................................................ 2 二 拆除原则及方法 ............................................................................ 2 三 安全注意事项及保证措施 ............................................................ 3 四 安全文明管理 ................................................................................ 5

一 施工准备

1.1 施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

1.2 在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

1.3 对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

1.4 学习有关规范和安全技术文件。

1.5 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

1.6 向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进 场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

1.7 做好施工组织，拆除工作要自上而下对称顺序进行，保证施工安全。

1.8 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、

迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 1.9 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 1.10 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 1.11 在拆除危险区域设置警戒标志。 1.12 机械设备材料的准备

二 拆除原则及方法

2.1 原则

2.2.1先拆除四周的围墙再采用先上后下，先非承重结构后承重结构； 2.2.2安全施工，尽职尽责，勿忘安全； 2.2.3统一管理，技术施工，责任落实到人。 2.2 施工方法

先组织人员拆除房屋的门窗及回收废旧材料。 人工进行破坏性的拆除。自上而下进行拆除，配合洒适当的水降尘。拆除时先进行非承重的屋架的拆除，然后将房陀进行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。在渣土运送装车时，使用草帘子将车内底部覆盖，减少装车时噪音的污染。 2.3 留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

三 安全注意事项及保证措施

3.1 对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分

采取必要的加固措施。

3.2 禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆

除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

3.3 拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，并及时

清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理。

3.4 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，

逐端缓慢放下。

3.5 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，

采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。 3.6 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取

相应措施后，方可进行拆除施工。

3.7 施工现场必须有负责人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除

程序。

3.8 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。

非工作人员不得随意进入施工现场。

3.9 建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止先拆除底部。当拆

除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。

3.10 当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑

的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

3.11 拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应

办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方 可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。 3.12 施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电

安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照 明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电 气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不 应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和 分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电 房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格 做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的

接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动 工具时均使用带漏电保护的闸箱。

3.13 拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及

时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此 一过程有安全管理小组负责。

四 安全文明管理

4.1拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人

员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以 防万一。

4.2拆除的区域，对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

4.3在保安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。

拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建 筑。

4.4拆除中安排两名工人专门负责洒水降尘。为保证安全，洒水人员

离开挖掘机二米以外。渣土装车过程中如有粉尘也要进行洒水降 尘。

4.5拆除施工前要对所有拆除作业人员进行交底。要求挖土机操作人

员小心操作，尽量降低施工噪音。

4.6 清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应

封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作 业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的噪音影响。运土车装满渣土后车顶要进行覆盖，以免途中散落。运土车在出口对车轮 进行冲洗，以免污染市政道路。

4.7落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施

工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

4.8 施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育

培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

4.9 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。 4.10对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，

不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

4.11 施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改

变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

4.12 不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有

毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。