与相邻建筑物和有关设施保护措施方案

特房．锦绣祥安三期高层公寓

与相邻建筑物和有关设施保护措施方案

编制人：***

厦门特房建设工程集团有限公司 特房·锦绣祥安三期高层公寓项目部

2011年6月1日

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目录

（一）工程概况…………………………………………………3（二）组织措施…………………………………………………4（三）相邻建筑物保护…………………………………………5（四）管线保护…………………………………………………5

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与相邻建筑物和有关设施保护措施方案

(一)、工程概况

工程名称：特房.锦绣祥安三期高层公寓 建设单位：厦门经济特区房地产开发有限公司 设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司 监理单位：

施工单位：厦门特房建设工程集团有限公司；

特房·锦绣祥安Ⅲ期高层公寓工程为厦门市经济特区房地产开发集团有限公司开发建设的项目，建设地点位于翔安区马巷镇。本标段的总建筑面积为88011.52平方米，共9栋，其中41＃～47＃楼为18层，48#、49#楼为17层的高层建筑。结构类型为框架剪力墙结构。

本工程建筑防火等级为地下室一级，其余二级，地下室人防工程等级：装备隐蔽部：甲类核6级+常六级，专业队员隐蔽部，人防电站：甲类核五级+常五级。框架剪力墙结构，抗震烈度为七度，主体结构合理使用年限为50年。基础型式为静压高强混凝土管桩桩基，顶板板厚400mm、350mm、300mm，砼强度为C30，抗渗等级S8。地下室底板面至顶板面高度为4.09m、3.85m，主体结构层高2.9m。

本工程场地东面为二期已建的38#楼与拟建49#楼直线距离为31.15米，35#楼与拟建47#楼直线距离为21.米，13#楼与拟建区街变直线距离为53.505米，12#楼与拟建44#楼直线距离为26.91米，7#楼与拟建42#楼直线距离为30.99米。施工时我们将对施工范围内的相邻建筑物及架空线采取保护措

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施。通过现场勘察，我们将在施工时采取保护措施。

（二）、组织措施

1、施工现场与相邻建筑物和有关设施保护措施领导小组 负责人姓名 乐传情 何晓东 何风林 骆泽群、郑少波等 工作职责 主持施工现场全面工作 负责组织协调工作 负责实施工作 参与实施工作 备注 2、工程施工前，由业主单位提供施工区域的有关地下管线资料，并对施工区域管线和相邻建筑物的调查工作，将工作做在前面，防患于未然。 3、明确项目的保护建筑物和管线工作的责任人和专职建筑物管线保护监督员，熟悉周围建筑物及地下管线情况，并在施工平面图上详细标明，同时根据施工需求采取保护措施。

4、办理有关手续和对管线的监护，进行现场交底监护工作。

5、施工前，根据业主单位提供的地下管线资料采用物探手段对施工范围的地下管线进行确认，并且开挖样洞，并以书面资料上报业主和监理。 6、管线监护人员与专职管线监护员进行双监护。出现问题，立即停止施工，并上报业主及有关单位。

7、进行信息化施工，加强对因施工而影响范围的相邻建筑物和地下管线动态变化的监控，根据监测数据变化的情况，及时调整施工方案，确保道路与地下管线的正常运行及相邻建筑物的稳定。

8、定期召开与有关管线单位的配合会，随时掌握有关管线的情况，为施工服务。

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9、施工中发现管线有异常现象或管位有差异，可能对地下管线的安全和维修产生影响时应立即停止施工，同时与相关管线单位联系，落实保护管线的措施后方可继续施工。

10、施工过程中发生意外情况，应事先制订好应急措施，配备好抢修器材，以便在管线出现险兆时及时抢修，做到防患于未然。

11、一旦出现管线损坏事故，在24小时内报上级部门和建设单位，特殊管线立即上报，并立即通知有关管线单位要求抢修，组织力量协助抢修。对人为损坏事故，要吸取教训并按“三不放过”的原则进行处理。

12、施工时，施工管理人员必须向一线直接操作人员作好保护地下管线的交底工作，如因管理不善，措施不当而造成管线事故的有关人员，公司将进行严格处理，以确保地下管线和建筑物的安全。 （三）、相邻建筑物保护

1、施工前，对相邻建筑物设置若干监测标志并编号，通过监理复核后交监理一份书面资料备案。

2、从整个施工过程到竣工结束，须每天复测一次监测点。

在施工期间进行连续沉降观测，频率为每周二次，需要时适当加密，如发现特殊情况及时停止施工，在查明原因及采取措施后才能继续施工。 （四）、管线保护

对公用管线的保护，首先采用开挖样洞等方法探测公用管线，摸清管线的位置、深度、直径，在施工图上明确标明，施工前必须进行开挖，使关键部位的管线情况完全暴露。在施工中，将采用适当的方法加以保护。 对地下管线及架空线，主要采取下列保护措施：

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1、给水管等硬管：除对基坑加固支撑外，还应在基坑开挖前，要先在该位置人工挖出样洞摸清管线走向，管节的接口位置，再以钢板桩或桐木横架将要开挖的基坑上用钢丝绳将管子吊住。如果管子的接头全部暴露在外，则在两节管子的接口处都要以钢丝绳吊牢。

2、通讯管、电力导管等，因这种管线的导管长度较短，安全可靠的方法是采用下托、上吊的措施，即以在导管的背面用4×8寸板或板桩托着，上面用钢板桩等连同托板将管子一起吊牢措施。

3、施工区域附近的架空线，在施工期间将采取加固电线杆及派专人监护，防止挖土或大型机械操作时危及线路正常运作。

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