2014年造价工程师《案例》真题及答案--省纸打印

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 问题：

1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

（除资本金净利润之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数） 第二题：

某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率真为35%（以人材机费用与管理费之和为计算机基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2 问题：

1、施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？

2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）

3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为8万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数） 分包工程 功能指数 目前成本 成本指数 价值指数 目标成本（万元） A B C D 合计 0.1 0.4 0.3 0.2 1.0 8 3048 2512 1576 8000 成本降低额（万元） 320

第三题：

某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。 该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：

（1）招标人不接受联合体投标

（2）投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。

（3）投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理。 （4）投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。 在项目投票及评标过程中发生了以下事件：

事件1：投标人A在对设计图纸和工程量清单复核时发现分部分项工程量清单中某分期工程的特征描述与设计图纸不符。

事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价，对哲估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。

事件3：投标人C结合自身情况，并根据过去类似工程投标经验数据，认为该工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，投高标中标后，经营效果可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.3、0.6、0.1，对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元，投低标中标后，经营效果同样可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.2、0.6、0.2，对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投票的相关费用为3万元。经过评估，投标人 C最终选择了投低标。

事件4：评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间 问题：

1、根据招标投标法及实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中（1）-（4）项规定是否妥当，并分别说明理由。

2、事件1中，投标人A应当如何处理？

3、事件2中，投标人B的做法是否妥当？并说明理由。

4、事件3中，投票人C选择投低标是否合理？并通过计算说明理由。 5、针对事件4，招标人应当如何处理？并说明理由。

试题四 【背景资料】 某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。合同规定，工期没提前1天，承包商可获得提前工期奖1．2万元；工期每托后1天，承包商需承担逾期违约金1．5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划．如图所示。

该工程如期开工后，在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件：

事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B作业事件拖延4天，工人窝工20个工日，施工机械B闲置5天(台班费：800元／台班)。

事件2：4月25日～26日，当地供电所中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工日，施工机械C闲置2天(台班费：1000元／台班)；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械D闲置2天(台班费：800元／台班)，增加手动机具使用2天(台班费：500元／台班)。 事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日凌晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天(台班费：1200元／台班)。

截止5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)

和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。 机械台班均按每天一个台班计。

【问题】 1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。

2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?

3．该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。

4．按初始安排的施工进度计划(答题纸中图4．1)，如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为：工作F完成50%的工作量；工作G完成80%的工作量；工作H完成75%的工作量； 在答题纸上图4．1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并分别说明对工期的影响。 试题五 【背景资料】

案例五某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5．1。

总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6．6万元)；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算；管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。 施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

1．开工前，业主向承包商支付预付款，包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣由。 2．开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付；

3．工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付； 4．其他项目费用按实际发生额与\"-3月发生的其他工程款同期结算支付； 5．当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0．9(或1．I)； 6．施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担； 7．工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。 施工期间．经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

1．第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元(含管理费和利润)；某分项工程因 涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m3，综合单价180元／m3 )，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。

2．第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有某分项工程的某种材料价格 比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元／m2)。 问题：

1.该单项工程签约合同价为多少万元？业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元？开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元？

2.第3个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？ 3.第4个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？ 4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元？

（计算结果有小数的保留三位小数）

第六题4.利用以下相关数据，在答题纸表6.I.4中编制某单位工程竣工结算汇总表，已知相关数据如下：①分部分项工程费用为16000000.00元；②单价措施费用为440000.00元，安全文明施工费为分部分项工程费的3.82%；③规费为分部分项工程费、措施项目费及其他项目费合计的3.16%；④税金利率为3.48%.（计算结果保留两位小数点）

2014年造价工程师案例分析真题及答案（完整版） 第一题答案：

（1）答：基本预备费=（2000+500）*8%=200万元 静态投资额=2000+500+200=2700万元 第1年价差预备费=2700*40%*【（1+5%）.1.5-1】=82.00万元 第2年价差预备费=2700*60%*【（1+5%）.2.5-1】=210.16万元

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元 （2）答：固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元 正常年份的可变成本=10000*550/10000=550.00万元 固定成本=950-550=400.00万元 经营成本=总成本-折旧-摊销 摊销=200/5=25.00万元

经营成本=950-331.57-25=593.43万元 （3）答：所得税=利润总额*所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*10000*（1-6%）-950=366.00万元 所得税=366*25%=91.50万元

净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元 资本金利润率=274.50/（2992.16+240）=8.49% （4）答：产量盈亏平衡点：

Q=400/[0.14*(1-6%)-0.055]=5222件 单价的盈亏平衡点： P*1*（1-6%）=950 P=1010.6元 第二题答案： （1）解答：

施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。其中，成本核算是施工承包单位成本管理最基础的工作。参见《造价管理》教材P335、338。 （2）解答：

设材料初始状态下报价的利润为x，则x/(8100-x)=3%，x=235.922万元，设材料涨价费为y万元，【235.922+（1+8%）y】/【8100-235.922-（1+8%）y】=5%,y=138.70万元，材料费需要降低138.70万元。 （3）解答： 成本降低额分包工程 功能指数 目前成本 成本指数 价值指数 目标成本（万元） （万元） A B C D 合计 0.1 0.4 0.3 0.2 1.0 8 3048 2512 1576 8000 0.108 0.381 0.314 0.197 1 0.926 1.050 0.955 1.015 —— 768 3072 2304 1536 7680 96 -24 208 40 320 功能改进顺序：CADB 第三题答案：

1.第（1）项规定妥当，招标人是有权选择是否接受联合体投标的。参见《建设工程计价》教材P179第一条。 第（2）项规定不妥，此项属于排斥潜在投标人的规定。

第（3）项规定不妥，不应设置最低投标限价，只应设置最高投标限价。高于最高投标限价的为废标。 第（4）项规定不妥，投标保证金的有效期应与投标有效期一致。 2.投标人A应将发现的分部分项工程量清单中不符的内容，以投标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价。

3.工程量可能减少的工程提高报价，这个说法不妥，应该是降低报价。因为，按照不平衡报价策略，估计今后会增加工程量的项目，单价可提高些；反之，估计工程量将会减少的项目单价可减低些。

对于前期工程，单价可以提的高一些，有助于回款。暂估材料采用了与招标控制价中相同的单价计入综合单价，是妥当的，因为暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入清单项目的综合

单价。

4.C投标人选择投低标不合理。

投高标的期望值=0.3×（0.3×500+0.6×400+0.1×250）-3×0.7=122.4万元 投低标的期望值=0.6×（0.2×300+0.6×200+0.2×100）-3×0.4=118.8万元 因为投高标的期望大于投低标的期望值，所以不应该投低标，应该选择投高标。

5.《招标投标法实施条例》4规定：招标人应当根据项目规模和技术复杂程度等因素合理确定评标时间。超过三分之一的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长。本题中是普遍认为人数应该超过了三分之一的评标委员会成员，应该延长评标时间。招标人应书面通知所有投标人，要求延长投标有效期。 投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但是投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿。

第四题答案：1、事件1：合理，不明地质情况是业主应承担的责任事件。但B工作的延误未超过总时差，所以工期索赔不被受理。

事件2：工期索赔和费用索赔均合理。理由：全场停电累计超过8小时，应是业主承担的责任。且C、D工作均是关键工作。

事件3：5.22-5.25日的工期和费用索赔合理。理由：5.22-5.25日是业主采购材料未按时入场导致的延误，业主应承担风险，但由于F工作的延误未超过总时差，工期索赔不被受理。

5.26日的工期和费用索赔不合理。理由：5.26日的停工，是由于承包商未及时进行脚手架的搭设导致的，承包商自己承担由此造成的工期和费用的损失。 2、（1）工期索赔：事件1：不能获得工期索赔，因为B拖延4天小于总时差30天； 事件2：C、D都是关键工作，且两者是平行工作，工期索赔2天； 事件3：不能获得工期索赔，因为F的总时差10天，大于延误的时间。工期索赔=2天。 （2）提前奖励=（150+2-150）×1.2=2.4万元。 3、费用索赔：

事件1：窝工费用索赔：（20×150×50%+5×800×60%）×（1+9%）=4251.00元 超过索赔期限，费用索赔不能被监理工程师批准。 事件2：窝工费用索赔：（40×150×50%+2×1000×60%）×（1+9%）=4578.00元 新增工作索赔：（18×150+2×500）×（1+10%）×（1+9%）+（2×800×60%）×（1+9%）=82.70元 事件3：（4×20×150×50%+4×1200×60%）×（1+9%）=9679.20元 应被批准的为：4578+82.7+9679.2=19739.9 4、

（1）F工作拖延20天，影响紧后工作I最早开始时间10天，其有10天总时差，所以影响总工期10天。 （2）G无进度偏差

（3）H工作延误10天，其有10天的总时差和自由时差，对紧后工作和总工期都无影响。 第五题答案 问题1答案：

1、分部分项工程费用：200万元 措施项目费用：12+8=20万元

其他项目费用：10+28×1.05=39.4万元

规费和税金=（200+20+39.4）×10%=25.94万元

该单项工程签约合同价=200+20+39.4+25.94=285.34万元

2、业主应支付的预付款=[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772万元 3、第1个月应支付的安全文明施工费工程款=6.6×40%×1.1×90%=2.614万元 问题2答案：

第2个月分部分项工程费用=30+[（400×1.2-400×1.15）×180×0.9+60×180/10000]=31.404万元 第3个月的措施项目费用=2+1+（12-6.6）/4=4.35万元 现场签证=4万元

第3个月承包商应得工程款=（31.404+4.35+4）×1.1=43.729 业主应支付给承包商的工程款=43.729×90%=39.356万元 问题3答案：

第4个月分部分项工程费=50+0.02×300×（12%-5%）×1.08=50.4万元 第4个月措施项目费用=3+（12-6.6）/4=4.35万元第4个月其他项目费用=22×（1+5%）=23.1万元

第4个月应扣回预付款=[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%/3=17.805万元 第4个月承包商应得工程款=（50.4+4.35+23.1）×1.1=85.694 业主应支付给承包商的工程款=85.694×0.9-17.805=59.320万元 问题4答案：

实际造价=285.34+30=315.34万元

业主应支付给承包商的工程结算款=315.34×（10%-3%）=22.074万元 预基本用定额时间 作业时间 基本工题目中会给定时间。 算工，是指1、当给出规范时间占定额又称为工序作业时作时间 定完成分项时间的%： 间。 额工程的主定额时间 1、给出辅助工作时辅助工题目中会给定时间或百分人要技术用=工序作业时间/（1-规范时间占作业时间的百作时间 比： 工工。一般间%） 分比 消劳动定额2、当给出规范时间占作业作业时间 耗中的时间时间的%： =基本工作时间/指定额就是定额时间 （1-辅助工作时标 预算定额=工序作业时间*（1+规范时间%） 的基本用间%） 2、给出辅助工作时工。即： 3、当给出辅助时间和规范间占基本工作时间基本用工 时间占基本工作时间的%： 的百分比 =综合取定额时间 作业时间 定的工程=基本工作时间*（1+辅助工=基本工作时间*量*劳动作时间%+规范时间%） （1+辅助工作时定额的时4、当给出辅助时间和规范间%） 间定额。 时间占定额时间的%： 规范时间 准备与题目中会给定时间或百分定额时间 当有<工时规范>时结束时比 =基本工作时间/（1-辅助工可以参照使用。 间 作时间%-规范时间%） 没有时，可参考经不可避题目中会给定时间或百分（定额时间是劳动定额的验数据 免中断比 时间定额，又称为工作延续时间 时间。 必要的题目中会给定时间或百分时间定额 休息时比 =定额时间/工作日延续时间 间（即8小时） 其他因题目中会给定时间或百分时间定额与产量定额成反素时间 比 比） 其他用工 超运距用工 超出劳动定额已含的水平之题目中会给定。不给就不外的运距用工。 考虑 超运距离=预算定额的运距-劳动定额的运距 辅助用工 指的是劳动定额不含，但是预算定额要考虑的配合用工。例如加工材料的用工。 人工幅度差 指劳动定额未包括，但实际上=（基本用工+辅助用工+超不可避免，又难以计量的用工运距用工）*人工幅度差系和工时损失.例如，工序搭接，数 质量检验等损失 题目中会给定。不给就不考虑 题目中给定人工幅度差系数。 9.3 工程变更 9.3.1 因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：

1 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。

2 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 3 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： 招标工程：

承包人报价浮动率L-（1-中标价／招标控制价）×100% (9.3.1-1) 非招标工程：

承包人报价浮动率L=（1-报价／施工图预算）×100% (9.3.2-2)

4 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 【解析】

某工程招标控制价8413949元，中标价7972282元，施工中增设卷材防水，原清单无此项目。造价站信息卷材单价18元/m2.定额人工费3.78元/m2;除卷材外其他材料费0.65元/m2;。管理费和利润为1.13元/m2; 问：承包人报价浮动率是多少？该项目综合单价应为多少？ 【答】

1、报价浮动率=（1-7972282/8413949）*100%=(1-0.9475) *100%=5.25%; 2、综合单价=（3.78+18+0.65+1.13）*（1-5.25%）=22.32（元）

【解析】某商品混凝土承包人的报价、基准价等信息如下表。实际购买价格为：C20：327元/m3; C25：335元/m3; C30：345元/m3;按清单规范调整材料单价应为多少？

序号 名称 单位 数量 风险系数% 基准单价（元） 投标单价（元） 1 2 3 C20 C25 C30 M3 M3 M3 25 560 3120 ≤ 5 ≤ 5 ≤ 5 310 323 340 308 325 340 【答案】1、C20：投标单价低于基准价，按基准价为基数计算价格上涨系数：327/310-1=5.45%; 已超过投标时约定的风险系数，应予调整，以基准价格为基数调整超过风险系数部分（5.45-5）%，计算过程：308+310*（5.45-5）%=308+310*0.45%=308+1.495=309.50元

2、C25：投标单价高于基准价，按照投标单价为基数计算价格上涨系数：335/325-1=3.08%. 没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。

3、C30：投标价等于基准价，按照基准价计算价格上涨系数：345/340-1=1.39%;没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。