星巴克合同-房屋租赁合同

星巴克合同-房屋租赁合同

星巴克合同-房屋租赁合同 甲方：星巴克（中国）有限公司 地址：XX省XX市XX区XX路XX号 法定代表人：XXX 电话：XXXX-XXXXXXX 乙方：XXXX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号 法定代表人：XXX 电话：XXXX-XXXXXXX

鉴于甲方为经营星巴克品牌连锁店，需在乙方所拥有的房屋内经营星巴克品牌店铺，在互信互利的基础上，甲乙双方经协商，达成以下协议：

一、租赁房屋

乙方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出租给甲方经营星巴克品牌店铺。

二、租赁期限

本合同租赁期为5年，从XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日止。租赁期满后，如继续经营星巴克品牌店铺，甲方和乙方可以协商续签租赁合同。

三、租金及付款方式

甲方每月按RMB XXXX元支付租金，租金的支付方式为每月XX日之前通过转账的方式支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后发放正式租赁。

四、保证金

甲方应在签订本合同后XXX日内向乙方支付保证金RMB XXXX元。租赁期届满后，乙方在确认甲方没有违约行为的情况下将保证金全额退还甲方。

五、权利和义务 5.1甲方权利

（1）甲方在租赁期限内有权经营星巴克品牌店铺，并利用房屋进行商业活动；

（2）甲方有权自行安排店铺的装修和布置； （3）甲方有权就房屋进行商业性质宣传；

（4）甲方有权进行和经营星巴克品牌店铺相关的商业活动。

5.2甲方义务

（1）甲方应确保房屋内的经营活动符合国家法律法规及乙方和相关部门的规定；

（2）甲方应按照要求购买商业保险，并注明乙方为受益人；

（3）甲方应对房屋进行合理保养和维护，保持房屋清洁；

（4）甲方不得通过经营行为影响乙方的其他租户或住户的权利和利益。

5.3乙方权利

（1）乙方有权监督甲方是否遵守合同中的约定； （2）乙方有权在租赁期限届满后要求甲方交还房屋； （3）乙方有权通过法律途径要求甲方承担违约责任。 5.4乙方义务

（1）乙方应当保证甲方享有租赁房屋的权利； （2）乙方应按照合同的约定提供房屋和相应的服务设施；

（3）乙方应处理相关的法律手续，并将房屋交付甲方使用。

六、违约责任 6.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方发生重大违约或多次违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定将房屋交付使用的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方未按照合同约定维护房屋装修和设施的，甲方有权维修并要求乙方承担相应的维修费用。

七、法律效力

本合同经双方代表签字并加盖公章后生效，并为双方具有法律效力，对双方均具有约束力。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如无法协商，则应向当地人民提起诉讼。

九、遵守法律法规

本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规，如有任何与之冲突的内容，以法律法规为准。

十、其他事项

10.1 本合同内容及条款，双方在签订前进行了充分的沟通和协商，合同内容完整、真实、准确，不存在任何欺诈、隐瞒及其他违反法律规定的情形。

10.2 本合同一式两份，双方各执一份。

10.3 本合同未尽事宜双方协商解决，补充协议应符合法律法规规定。

甲方代表（签字/盖章）：__________ 乙方代表（签字/盖章）：__________ 签订日期：____ 年 ___ 月___ 日