莆田西霞林给水排水工程监理细则

给水排水工程监理细则

工程名称：莆田市城厢区莆田西霞林地块A建设工程

编制人

专业监理工程师 (签名)

批准人

总监理工程师 (签名)

厦门中建东北监理咨询有限公司

2016年 月 日

第 1 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

1工程概况

1.1工程名称：莆田市城厢区莆田西霞林地块A建设工程 1.2工程地点：福建省莆田市城厢区

1.3工程概况：本项目为莆田市城厢区莆田西霞林地块A建设工程1#~11#及地下室、办公区（A#~D#楼)，其中办公区A#、B#、C#、D#楼为多层裙房商业及一类高层办公楼，办公区裙房一层为商业店面，二~三层为大空间商业，三层以上为办公用房。建筑高度A#为80.8米、B#及C#为99.4米、D#为81.3米，为一类高层办公楼。1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼为裙房商业及高层住宅，裙房商业高度12.6~13.0米。建筑高度99.3米，为33层的一类高层商住楼。2#、3#楼建筑高度96.3米，为32层的一类高层住宅楼。地下一、二层为车库及设备用房，地下二层为车库（局部战时为人防掩蔽所）。设计防火分类及耐火等级：本项目为一类高层住宅楼，一类高层商住楼。主体耐火等级一级；地下室耐火等级一级。人防地下室为平战结合甲类核六常六级二等人员掩蔽所，设于地下二层停车库，耐火等级为一级，防水等级为Ⅰ级。

1.3.1系统供水：根据市政供水压力的情况，本工程地下室及地上1~4层由市政管网供水，5层以上采用变频设备二次加压供水。

1.3.2管材：室内的分户水表后管线采用PP-R管，热熔连接。其余生活给水管采用PPS内涂塑外镀锌镍钢管，管径DN<100者,丝扣连接，管径DN≥100者,卡箍连接。PP-R管采用工作压力0.6MPa。钢塑管采用工作压力为一区:0.6MPa; 二区:1.2MPa;三区:1.6MPa;四区：1.8MPa。室外给水管采用内外涂给水钢塑管，沟槽连接。

1.3.3消防设计：本建筑设置消火栓系统,裙房商业及地下室除不宜用水扑救的部位外均设有自动喷淋系统，柴油发电机房设水喷雾灭火系统，变配电室设有气溶胶气体灭火系统，整座大楼配置ABC干粉灭火器。本工程防火卷帘采用双轨无机布基特级防火卷帘，耐火极限为3小时。室内消防系统水量自行储存并加压。消防水池及加压设施设在地下室水泵房内。

2监理工作流程详见监理规划

3监理工作质量控制目标按合同约定达到合格要求 4分部（子分部）、分项工程质量控制 4.1预留孔洞及预埋铁件的基本要求

4.1.1管道穿越现浇砼楼板和墙体时应预埋套管。套管按设计要求或施工安装标准图的要求预制加

第 2 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

工。下料后套管内刷防锈漆一道。

4.1.2在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋铁件时，施工方应有专人按设计图纸要求将位置、标高测定，标好孔洞的部位。将预制好的盒模、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物。在浇注过程中，派专人配合校对，以免埋件移位。

4.1.3预埋穿楼板套管，上端高出地面20mm，厨房及卫生间套管高出地面50mm，下端与楼板底面平。预埋上下层套管时，中心线需垂直。

4.1.4管道预留孔洞尺寸如设计未注明要求时，可按下面表中规定执行。

各种立管穿越楼板、排出管穿越基础留洞尺寸

项次 管 道 名 称 采暖或给水立管 （管径小于或等于25mm） （管径32～50mm） （管径70～100mm） 一根排水立管 （管径小于或等于50mm） （管径70～100mm） 明管 留孔尺寸（mm） 长×宽 100×100 150×150 200×200 150×150 200×200 暗管 墙槽尺寸（mm） 宽度×深度 130×130 150×130 200×200 200×130 250×200 200×130 200×130 250×200 250×130 380×200 60 × 60 150×100 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二根采暖或给水立管（管径小于或等于32mm） 150×100 一根给水立管 （管径小于或等于50mm） 200×150 和一根排水立管（管径70～100mm）在一起 250×200 二根给水立管（管径小于或等于50mm） 200×150 和一根排水立管（管径70～100mm）在一起 350×200 给水支管 （管径小于或等于25mm） 100×100 或散热器支管 （管径32～40mm） 150×130 排水支管 （管径小于或等于80mm） 250×200 （管径100mm） 300×250 采暖或排水主干管（管径小于或等于80mm） 300×250 （管径100～125mm） 350×300 给水引入管（管径小于或等于100mm） 300×200 排水排出管穿基础（管径小于或等于80mm） 300×300 （管径100～150mm） （管径+300）×（管径+200） 注：1、给水引入管，管顶上部净空一般不小于100mm。

2、排水排出管，管顶上部净空一般不小于150mm。

卫生器具排水管穿越楼板留洞尺寸

卫生器具名称 大 便 器 大 便 槽 浴 盆 普 通 型 裙边高级型 第 3 页 共 10 页

留洞尺寸（mm） 200×200 300×300 100×100 250×300

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

洗 脸 盆 小便器（斗） 小 便 槽 污水盆、洗涤盆 地 漏 50～70 mm 100 mm 注：如留圆形孔洞，则圆洞内切于方洞尺寸。

150×150 150×150 150×150 150×150 200×200 300×300 4.1.5地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4.2室内给水系统安装

4.2.1给水管材、配件、水泵等验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求。 4.2.2施工工艺流程 安装准备 预制加工 支管（配件）安装 设备安装 管道试压、冲洗 管道防腐 干（立）管安装 4.2.3基本要求 4.2.3.1给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

4.2.3.2管道安装应先装支吊架。支吊架规格、型式一致，大小、长度统一，位置一条线。间距符合设计或GB50242-2002规范中3.3.8、3.3.9、3.3.10及3.3.11中的要求。

4.2.3.3焊接的钢管，其焊缝处和弯管处严禁焊接支管。

4.2.3.4凡需隐蔽的管道在隐蔽前必须进行验收，验收合格后方可隐蔽。

4.2.3.5阀门安装前，应作耐压强度和严密性试验，试验要求及试验压力应符合GB50242-2002规范中的3.2.4、3.2.5条文中规定。

4.2.3.6管道安装完毕应按设计要求进行水压试验。当设计未注明时，按GB50242-2002第4.2.1条的规定执行。

4.2.3.7水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。安装允许偏差应符合GB50242-2002规范中4.4.7条的规定。

4.2.3.8水泵不得直接承受管道重量，吸入管道和输出管道应有各自的支架。管道与泵连接后，不应在其上进行焊接和汽割；当需焊接和汽割时，应拆下管道或采取必要的措施，并防止焊渣进入泵内。

4.2.3.9水泵应在有介质情况下进行试运转，试运转轴承温升必须符合设备说明书的规定。 4.2.3.10生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合《生活

第 4 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

饮用水标准》方可使用。

4.2.4监控要点 序号 1 2 3 4 应注意的质量问题 管道镀锌层损坏 立管甩口高度不准确 立管距墙不一致或半明半暗 立管的套管向下层漏水 原因、防治方法 压力钳、管钳日久失修，卡不住管道造成。 层高超出允许偏差或测量不准。 立管位置安排不当或隔断墙位移偏差太大。 套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚。 ①螺纹连接有断丝、缺丝或烂牙现象；②法兰连接不平行，强行对口或法兰密封面未清除干净或螺丝未拧紧；③PVC管承插接口胶粘剂涂刷不均匀或有漏刷处；④铝塑复合管卡套连接未按程序要求施工，卡合不紧等。找出具体发生原因，采取相应措施消除该接口处的渗漏。 靠背轮不同心。用测量仪器重新调整，使其联轴器同心度偏差在标准规定范围内。 5 管道接口处渗漏 6 水泵噪声大 4.2.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4中的相关规定。

4.3室内排水系统安装

4.3.1管材、洁具、配件验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求。 4.3.2施工工艺流程 安装准备 4.3.3基本要求

4.3.3.1管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确。并必须清除管材和管件上的污垢杂物。

4.3.3.2排水管的坡度应符合设计要求或施工规范规定。

4.3.3.3隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验在隐蔽前进行，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。灌水试验合格后方能隐蔽。

4.3.3.4卫生洁具及设备安装后的通水试验应在油漆粉刷最后一道工序前进行。

4.3.3.5塑料排水管粘接时，插入深度适宜，粘接均匀。为防止渗漏，塑料管插接处用粗砂纸将塑料管横向打磨粗糙。粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。粘接场所应通风良好，远离明火。

4.3.3.6塑料排水管必须按设计要求装伸缩节。如设计未注要求时，立管每层设一个伸缩节，横管伸缩节间距不大于4m。管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季5～10mm，冬季15～20mm。当采用螺纹和胶圈连接的管道系统可不设伸缩节。

干（立）管安装 洁具安装 支管安装 闭水试验 通水试验 第 5 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

4.3.3.7高层建筑中明设排水塑料管道应按设计、规范要求设置阻火圈或防火套管。

4.3.3.8管道穿越楼板的孔洞，土建补洞时应严密捣实，立管周围应做高出原地坪10～20mm的阻水圈，严禁接合部位发生渗水漏水现象。

4.3.3.9金属排水管道上吊钩或卡箍的设置应符合GB50242-2002中5.2.的要求，塑料排水管道支吊架的最大间距应执行GB50242-2002中5.2.9条的规定。

4.3.3.10排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

4.3.3.11与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善固定措施。 4.3.4监控要点

序号 1 2 3 4 5 6 应注意的质量问题 塑料排水管粘接口漏水 立、支管距墙过远、过近，半明半暗，造成减少使用面积，维修施工不便。 地漏安装过高或过低，影响使用。 洁具零配件镀铬表层被破坏。 通水试验时管道堵塞。 原因、防治方法 粘接剂涂刷不均匀或粘接处未予处理干净并打磨粗糙。 管道安装定位不当或墙体移位。 排水管道坡度过小或倒坡，影响使用效果。 管道坡度必须按设计或规范要求找准。 地平线未找准。 安装使用管钳所致。应采用平面扳手或自制扳手。 通水前，应将洁具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，造成堵塞。 4.3.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、7中的相关规定。

4.4室内消防管道及设备安装。

4.4.1设备、管材验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的各项要求，符合当地消防部门的有关要求。

4.4.2施工工艺流程

安装准备

4.4.3基本要求

干（立）管安装报警阀安装 支管安装 节流装置、喷头及各种配件安装 管道试压、冲洗 系统通水调试 4.4.3.1钢管表面不能有显著锈蚀、凹陷和扭曲等疵病。通常壁厚δ≤3.5mm时，钢管表面不准有0.5mm深的伤痕；δ>3.5mm时，伤痕深不准超过1mm。

4.4.3.2管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得置于墙内亦不得安装在支吊架位置上。 4.4.3.3喷淋头成排成行，与吊顶接触牢靠，装饰盘位置合适平正。

4.4.3.4消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。

第 6 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

4.4.3.5水流指示器安装时注意水流方向与指示器上箭头方向一致。其前后应保持有5倍安装管径长度的直管段。

4.4.3.6喷淋系统各层试水点应设置在便于排水的地方，阀前应设置压力表。 4.4.3.7报警阀应设在明显、易于操作的位置，阀体距地高度以1米为宜。

4.4.3.8减压孔板应设置在直径不小于50mm的水平管段上，孔口直径不应小于安装管段直径的30%，孔板应安装在水流转弯处下游一侧的直管段上，与弯管的距离不应小于设置管段直径的两倍。当采用节流管时，其长度不宜小于1米。

4.4.3.9消防箱内配件齐全，箱内报警按钮位置正确，联动灵敏。

4.4.3.10消防管道试验压力为工作压力的1.5倍。自动喷水灭火系统当设计工作压力≤1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力>1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。

4.4.3.11室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计和消防要求为合格。

4.4.4监控要求

序号 1 2 3 4 5 6 应注意的质量问题 喷淋管道拆改严重 喷淋头处有渗漏现象 喷淋头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜。 水流指示器工作不灵敏。 水泵结合器不能加压。 消火栓阀门关闭不严。 原因、防治方法 无安装（装修）汇总图，各专业工序安装协调不好。应有总体安排。 系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。在封吊顶前必经试压，并办理隐蔽工程验收手续。 支管末端未固定好，支管尺寸不准，使护口盘（装饰盘）不正。 安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。 阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除。 管道未冲洗干净，阀座有杂物。 4.4.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4及GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中的相关规定。

4.5室外给排水系统安装

4.5.1管材、阀门、水泥等验收合格，符合GB50242-2002规范中3.2材料设备管理中的相关要求，符合现行国家有关标准及设计要求。塑料管、复合管或给水铸铁管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。 4.5.2施工工艺流程 安装准备

管沟定位、开挖 水压试验、冲洗 管沟回填 第 7 页 共 10 页

阀门（井）、消火栓等就位 管道连接 管基处理 检查井砌筑 厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

灌水试验 4.5.3基本要求

4.5.3.1管沟按设计图纸定位正确。开挖后，在任何情况下，不允许沟内长时间积水。管基处理符合设计或施工规范要求，管道坡度正确。排水管道严禁无坡或倒坡。

4.5.3.2各类管道接口严密饱满，养护良好。水泥接口的水泥标号符合要求，捻口捻实。给水管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。

4.5.3.3铸铁管在安装前应再次检查，不得有裂纹或破管。

4.5.3.4排水管变径时，在检查井内要求管顶标高相同，以保证排水畅通。

4.5.3.5管沟回填在管基验收，给水管试压合格，排水管灌水试验合格后进行。回填土在不损坏管道的情况下必须夯实。

4.5.3.6给水管道埋地敷设的深度应符合GB50242-2002规范中9.2.1条文的要求。给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。

4.5.3.7给水管网必须按设计要求进行水压试验，当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

4.5.3.8给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求后方可使用。

4.5.3.9消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口位置应操作方便，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。

4.5.4监控要点

序号 1 2 3 4 埋地管道断裂 地下消火栓的顶部出水口距井盖底部距离大于400mm。 应注意的质量问题 原因、防治方法 管基处理不好或填土夯实方法不当。 埋地管道座标及标高不准。 管道冲洗数遍，水质仍达不到设计要求和施工规范规定。 管膛未清扫干净。 水泥接口渗漏 水泥标号不够或过期，接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实。 4.5.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》9、10及GB50268-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》中的相关规定。

4.6管道及设备防腐

第 8 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

4.6.1各种材料（防锈漆、面漆、沥青等）有出厂合格证。 4.6.2施工工艺流程 4.6.3基本要求

4.6.3.1管道、设备在防腐前，上道工序必须验收合格。

4.6.3.2给水管道防腐均按设计要求和相关国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道及支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面灰尘、污垢、锈斑、毛刺、油、水等物；涂料种类、颜色及涂层数和标记应符合设计要求，涂层应均匀，颜色一致，附着牢固，无流坠、剥落、皱纹、气泡、针孔、漏涂等缺陷。管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆。多层涂料防腐时，必须在上一层充分干燥后方可进行下一层施工。严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业。

4.6.3.3埋地管道（塑料管道和复合管道除外）应按设计或施工规范要求做好加强防腐处理。防腐层材质和结构应符合设计要求。

4.6.3.4埋地管道防腐层上的一切缺陷，不合格处以及检查和下沟时弄坏的部位，都应在管沟回填前修补好。回填时，宜先用人工回填一层细土，埋过管顶，然后再用人工或机械回填。（如机械回填时，管顶上人工回填的细土土层厚度不小于300mm。如为重型机械，则此厚度需计算确定。）

4.6.3.5埋入砼内的金属构件，不得涂刷各类油漆。 4.6.4监控要点 序号 1 2 应注意的质量问题 管材表面脱皮、返锈。 原因、防治方法 管材除锈不净。 管道、设备清理、除锈 管道、设备防腐刷油 管材、设备表面油漆不均匀，有流坠或漏涂现象。 刷子粘油漆太多，刷油不认真。 4.6.5验收质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50242-2002《建

筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4中的相关规定。

5给水排水工程施工与质量验收执行下列规范、规程和标准 5.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

5.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 5.3给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 5.4自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 5.5建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-2010

5.6建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装施工技术操作规程DBJ13-23-99 5.7铝塑复合管道（PAP）安装工程施工技术操作规程DBJ13-30-1999

第 9 页 共 10 页

厦门中建东北监理咨询有限公司 给水排水工程监理实施细则

5.8埋地硬聚氯乙烯（PVC-U）给水排水管道工程施工技术操作规程DBJ13-40-2001 5.9现浇钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程DBJ13-20-1999 5.10压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010

5.11建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999年第二版）

本细则中所提出的要求当有与国家现行规范、规程和标准的相关规定不一致时，以国家现行的规范、规程和标准中的规定为准。

2012第 10 页 共 10 页

年6月