万州石峰片区整治土地出让及结算分

来源：筏尚旅游网

万州石峰片区整治土地出让及结算分配实施协议

甲方：重庆市万州三峡平湖有限公司

法定代表人：何天才

乙方：重庆财信企业集团有限公司

法定代表人：卢生举

根据甲乙双方于年月日签订的《重庆市万州区石峰片区

土地联合整治合同》，双方就土地出让获取的收益进行结算分配事宜具体约定如下：

一，整治土地可出让或转让的范围

项目内开发用地一律以“招拍挂”方式出让；划拨用地根据规划用途以法定方式出让，出让价格有甲乙双方议定。

二，土地交易原则

土地每成熟一宗即转让一宗；转让一宗即结算一宗；结算一宗即分配一宗。三，土地出让定价

每宗地土地挂牌底价为：宗地整治总成本+标准土地出让金 1，标准土地出让金按土地级别确定；

2，土地整治总成本按预算方式核定，整治总成本包括：预算的“七通一平”总成本+拆迁包干总价+各项税费

宗地整治成本=（预算土地整治总成本-经评估的划拨地收入）÷出让用地可建设面积×宗地可建设面积。

3，当根据以上原则计算的挂牌底价高于市场可接受价格时，以市场可接受价格挂牌。超出的分摊成本由划拨地的转让收入冲抵。

四，单宗土地综合出让金的使用

土地出让后，按主合同约定方式使用出让收入。五，土地增值部分的分配方式及原则

本项目可出让地分三期出让，前两期出让后按预算分配；最后一期对项目进行总体结算，结算完毕即实施分配。若最后一期出让时显示整治成本过高，则以划拨地的价格进行平衡。

六，待所有土地交易完毕后，双方对项目进行全面决算七，乙方购地的帐务处理

若乙方购买土地，双方仍按本协议约定方式结算宗地成本及整治利润。

八，违约及其处理方式九，协议生效

甲方：乙方

法定代表人：法定代表人：

2011年3月

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