VIP病房改造施工方案

桐梓精神病医院二期工程 2-2#VIP病房改造项目

专项施工方案

编制单位：重庆项毅建设（集团）有限公司

编制日期：二○一七年八月

施工组织设计（专项）施工方案报审表

工程名称：桐梓精神病医院二期工程 编号：009

致： 四川万锦工程项目管理有限公司遵义分公司（项目监理机构） 我方已完成 2-3#宿舍楼改造项目施工方案 的编制和审批，请予以审查。 附件：□施工组织设计 □专项施工方案 □施工方案 施工项目经理部（盖章）重庆项毅建设（集团）有限公司 项目经理（签字） 1 / 18

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年 月 日 审查意见： 专业监理工程师（签字） 年 月 日 审批意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年 月 日 审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案）： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年 月 日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。 编制目录

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第一章 编制说明……………………………………………3-4页 第二章 工程概况……………………………………………5-6页 第三章 主要项目施工方法及技术措施……………………7-12页 第四章 施工计划、横道图…………………………………13-14页

第一章 编制说明

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VIP病房改造施工方案

在建设单位积极的筹备下，桐梓精神病医院改造原有二栋建筑已由建设单位委托了检测单位进行了结构安全鉴定，并出具了加固方案，也委托了设计院对该二栋旧房（设计楼号为2-3#职工宿舍楼、2-2#VIP病房）进行建筑使用功能的改造设计，内外装修设计，现已满足施工条件。

根据此楼房原有施工图、现使用状况（态）、相关记要、文件等相关资料为依据，将在原房屋结构的基础上改造成满足拟定的使用功能，即2-2#楼为VIP病房。按照本行业特点结合 当地工程项目建设的有关规定，补充各分部分项工程中相关细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的旧房改造方案，同时接受相关部门的指导和审查。

为满足有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施及相关部门共同建设改造好本工程。 一、编制说明

1、在认真、全面地阅读本工程相关文件、图纸、现场实物的基础上，编制领会和贯彻设计图及使用功能的要求，针对本工程的特点结合类似工程在施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的改造方案设计。

2、本工程施工专项施工方案的编制范围为“2-2#VIP病房旧房改工程”各拆除、装修、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施。

3、本方案的编制是根据此楼房原有施工图、现场使用状况（态）、相关记要等相关资料为依据，将在原房屋结构的基础上改造成满足拟定的使用

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功能，按照相关规定编制的改造方案，补充各分部分项工程施工中细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工方案，同时接受相关部门的指导和审查。

4、根据本工程相关文件精神和要求，在本工程改造编制书中，重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，在保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合相关部对本工程在施工进程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工任务。 二、编制依据

1、提供的施工现场平面布置图及房屋现有使用状态； 2、本行业相关文件及行业标准、规定规范； 3、本工程设计图纸；

4、建设单位提供的加固设计技术方案

5、国家及当地的现行设计及施工验收规范、质量验收标准、定额等文件 ；

6、国家及当地的安全生产及文明施工的规范及施工现场安全生产保证体系。

三、工程管理目标： 1、质量目标：

确保本工程一次验收合格，合格率100%。 2、进度目标：

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本工程总工期为 132 天，计划开工日期 2017 年 8 月 20 日，计划竣工日期 2017 年 12 月 31 日。

3、安全文明施工目标：安全重大事故为零。

第二章 工程概况

一、工程概况

桐梓精神病医院规划占地面积约20亩，为原茶厂厂址，现保留原茶厂家属区及办公区建筑共三栋改造使用，原其余的建筑拆除后根据规划新建。现一期为原茶厂办公楼改造使用，已建设完成并投入运营。二期新建7000平方米，改造原有建筑二栋约2500平方米。改造原有建筑分别是2-2#VIP病房和2-3#职工宿舍楼。

具体装修设计要求如下： 1.房间布局：

按装修设计图要求，拆除多余横隔墙，拆除所有原有门窗，部分门窗洞口进行封堵或重新开洞。 2.结构加固：

按照建设单位提供的“员工宿舍和病房宿舍加固技术方案”，对结构缺陷处进行加固。 3.内墙：

人工剔打清除原有墙面、顶棚抹灰，满挂网，按实际情况进行厚30mm

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的1：2水泥砂浆抹灰，满刮三道腻子，面刷白色内墙乳胶漆，详西南11J515-N08/7。 4.地坪：

2-2#VIP病房采用地板胶；公共通道部分采用细石砼找平后刷地坪漆。 5.外墙：

剔打修补，挂网抹灰找平，并粘贴岩棉保温板，抹灰后作外墙装饰处理。

6.屋面：钢结构屋面。 7.室外：道路环境。 二、方案的选择

本工程方案编制的选择是根据相关文件、图纸、现场实物及实际情况和我单位的自身情况进行编制的。 三、总则

遵循先地下后地上，先拆除后装修，配套专业同步进行，交叉施工的原则进行施工。 四、施工流程：

内墙、门窗拆除→墙体及结构加固→墙体、顶棚原抹灰剔除→楼梯拆除→屋面预制板拆除→内墙增设砌体→内墙抹灰→外墙抹灰保温涂料→水电、消防安装→室内装修（含墙面、地面、卫生间、门窗、栏杆）卫生→竣工验收。

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第三章 主要项目施工方法及技术措施

一、内墙、门窗拆除部分

1、施工准备

1) 对楼面采用草垫保护措施，防止高处掉落砌体对预制板的砸伤；减小楼地面的损伤。

2) 施工采用移动脚手架操作，便于拆除减小楼面负荷。 2、施工方法措施

1)拆除顺序由上至下，每层由两面向中间拆除，减少在施工过程中对楼体的扰动。

2) 拆除方式采用部分人工凿打、部分电镐凿打方式，减少机械对承重墙的损伤。

3) 拆除过程中及时对建渣清除，原则为每处不超过500kg。

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4) 建渣运输方式采用塔吊吊装，转运至建筑物20米远集中堆放。 5) 门窗拆除后对以损伤门、窗过梁进行临时加固处理（钢管垫木方支撑）。 3、工具、人工

塔吊一台，移动脚手架10付、人工凿打工具2付、电镐4把、斗车铁锹4个、钢管（48*3.0mm）木方；人工8名。 4、运输

所有建渣集中堆码后用装载机装车，渣车运至就近渣场。

二、墙体及结构加固

根据建设单位提供的VIP专项结构加固设计施工方案进行施工 1、施工准备

1) 该住宅楼有原住户2户，必须先搬离该施工区域。

2) 对外墙立面进行防护隔离施工，采用钢管搭设外围双排防护架，此

外架作为后期加固用脚手架以及支模加固支撑架（详见外架施工专项方案）；并设立安全监督员一名，密切排查一切危险源，杜绝野蛮施工。

3) 采用钢管脚手架搭设塔吊吊装平台4个，位置错开搭设。限重

300kg。

4) 确定施工顺序，外墙四大角砼柱跟水平砼带同时由下至上分层施

工，待上述工作完成后在由上至下开槽施工竖向砼带，外墙加固完成后进入内墙施工。

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2、施工方法措施

1) 根据施工设计方案进行放线（详见施工图）

2) 外墙四大角跟水平圈梁先用錾子昝毛，加大砼接触面。

3) 电钻钻眼，安装化学螺栓（￠10mm），锚入墙体10cm，外露

5cm，增加砼带及砌体拉结度；固定钢筋位置，间距500。 4) 安装加固钢筋，设置拉结筋（间距700），内墙端及内墙加固凹槽

内钢筋进行拉结（拉钩现场打弯）。

5) 安装钢丝网，钢丝网必须埋设进入砼带，钢丝网网眼选用10*10大

孔目网眼硬网。

6) 根据设计尺寸进行模板安装，安装同时预留竖向钢筋。

7) 浇灌材料选用微膨胀细石砼；水泥：细石：膨胀剂=1:3：0.05。 8) 浇灌过程连续浇灌不留施工缝，采用外模震捣，插签引导，保证混

凝土的密实度。

9) 浇筑完成后养护3天，每天不少于3次。

10) 待四大角包角柱、水平圈梁施工完成后进入竖向凹槽施工。 11) 开槽用切割机切缝后用錾子剔槽，槽深3-5cm，开槽需分两次施

工，间隔一条。

12) 钢筋安装-拉结筋设置-钢丝网安装-模板安装-砼浇筑，同上述4-9 13) 待外墙加固完成后进入内墙凹槽施工，具体步骤同上。 14) 内外砼包裹完成后进行内外墙面打扫，用钢丝刷刷掉松散砂灰。 15) 补全钢丝网，用3cm铁钉进行钢丝网固定。

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16) 墙体润湿，分多次少量喷水润湿，以水不自然掉落为宜。 17) 抹灰砂浆1:3，抹灰厚度3cm，分两次抹灰成型，减少空鼓开裂。 3、材料、工具、人工

模板（70套）、钢筋6T、电钻2把、断钢机一台、弯矩机一台、调直机一台、塔吊、搅拌机、石匠10人、杂工10人、钢筋工3人、木工10人、砼工8人

三、墙体、顶棚原抹灰剔除

1、施工准备

1) 施工采用移动脚手架操作，便于拆除减小楼面负荷。 2) 施工开始时间为外墙加固完成后开始施工。 2、施工方法措施

1)剔除天棚时，先对天棚抹灰进行润湿，减少粉尘。

2) 剔除顺序由上至下，每层由两面向中间剔除，减少在施工过程中对楼体的扰动。

3) 剔除方式：采用人工踢打方式；天棚采用电镐踢打方式，减少机械对承重墙的损伤。

4) 剔除过程中及时对建渣清除，原则为每处不超过500kg。 5) 建渣运输方式采用塔吊吊装，吊至楼外集中堆码。 6) 人工用钢丝毛刷对原砖缝松散抹灰进行清除。 3、工具、人工

塔吊一台，移动脚手架10付、人工凿打工具4付、电镐4把、斗

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车铁锹2个、人工8名。 4、运输

集中堆码后用装载机运至就近渣场

四、楼梯、阳台拆除

1、施工准备

1) 施工采用钢管脚手架垫木方由下至上进行楼梯支撑加固。 2) 施工时间为内外墙加固完成后施工。 2、施工方法措施

1)拆除采用人工手提切割机进行楼梯板切割，减少对承重墙的扰动。 2) 拆除顺序由上至下，分层切割，切割的同时进行润湿降尘处理。 3) 切割后确定楼梯板及原墙体分离后在用电镐改小分零，便于建渣的清运。

4) 拆除过程中及时对建渣清除，原则为每处不超过500kg。

5) 建渣运输方式采用人工逐层清运至楼下，转运至建筑物外20米远集中堆放。 3、工具、人工

钢管脚手架（48*3.0mm）约200m3，手提切割机6台，斗车4个。 4、运输

集中堆码后用装载机运至就近渣场

五、屋面预制板拆除

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1、施工措施

1)需要拆除位置进行钢管（48*3.0mm）垫木方支撑搭设，防止吊装过程中意外发生。

2)人工凿打板缝分离后用塔吊，吊离至安全位置在进行凿打分零转运。 2、运输

集中堆码后用装载机运至就近渣场

六、内墙增设砌体工程

1、施工准备

1)内墙砌体宜及内墙加固工程同步进行（详见结构加固方案）。 2)施工顺序由下至上，由外向内，每层需间隔3天，减少对楼板不均匀荷载的破坏。 3)砂浆M10 2、施工方法措施

1)对局部砖砌体松动部分进行跟换，如有大面积需要跟换位置，需对该房间上部楼板进行支撑加固处理，相邻两层都需加固，加固架体承载力需要专项方案，合格后方进行施工。

2)对于普通门窗改尺寸，在不影响原有门窗过梁稳定的前提下，进行槎头加植筋连接（槎头50mm、植筋100mm，拉结筋采用￠6.5mm，长度按规范）。

3)后塞口必须等7天后，用标砖封密实，充分及板接触起支撑作用。

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4)荷载不宜集中，每处500kg以内。 3、运输 塔吊吊装方式 4、工具、人工

移动脚手架10付，塔吊，搅拌机一台，斗车，线坨，砖工、杂工分别6人，其他相关工具等

七、水电、消防安装：

1.特别应注意在承重墙上开线槽，采用竖向开线槽、横向不开槽走墙顶部和天棚的明装方法。 2.线管穿墙和楼板应加钢套管。 八、钢结构走廊、屋面钢结构施工：

1、严格按照设计图要求选钢结构材料。 2、材料进场、机具准备

（1）机械设备：空气压缩机，电动砂轮机，角磨机，电焊和二氧焊机等。

（2）防腐油漆：底漆采用H06一14环氧铁红防腐底漆，面漆采用环氧防腐油漆

（3）质量保证项目油漆、稀释剂的种类和质量符合要求，有无质量合格证及检验报告，不误涂，漏涂，无蜕皮和反锈，油漆涂刷均匀，色泽一致，无皱皮和流坠，油漆总干厚度为100一120um。 3、安全措施

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（1）施工前对一切机具进行全面检查，发现问题及时修复更换。 （2）施工前检查现场的围护已完全封闭。 （3）施工前头盔面罩，安全帽等的完好。 九、室外装修

待外墙抗裂砂浆干燥，检测合格后才能进行面层饰面施工。外墙面层饰面的具体作法如下：

1、安装GRC装饰线条 2、专用防水腻子二遍。 3、刷外墙漆饰面层二遍 4、喷甲基硅醇纳憎水剂一遍

十、室内作法：

1、地坪：待室内抹灰完成后，才能进行地坪贴砖作业。地坪贴砖作法

具体如下：

1)人工刷水泥浆结合层一道。 2)30mm厚1：3干硬性水泥砂浆。 3)贴砖：仿古地板砖（现场定） 2、内墙饰面：

抹灰完成达龄期后才能进行室内墙面施工。内墙饰面的具体作法如下：

1)满刮腻子二道砂磨平。 2)刷内墙乳胶漆

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第四章 施工进度计划

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