装修装饰协议,防火责任书,入住声明

甲方：鞍山新东方物业服务有限公司（以下简称甲方）：

乙方：___ 栋___单元___室的业主_______先生/小姐（以下简称乙方）

为加强对装修工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。

一、 乙方承诺遵守《装修管理约定》、《业主临时管理规约》、《前期物业服务合同》，并认同上述文件中的规定。

二、 乙方要对所属业权进行室内装修，根据《装修管理约定》必须向甲方申报，并领取《装修许可证》，贴于进户门背。

三、 乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

四、 为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装修的作业时间是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。

五、 乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。

六、 装修前乙方向甲方缴纳——装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的，甲方全额退回押金（不计息），如在装修过

程中出现违反本协议、《装修管理约定》等有关的法规、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》的，甲方有权暂缓或扣除押金，直至乙方将违规装修部分恢复。如押金不能祢补所受损失之费用，物业公司有权向装修户追讨收回所需费用。

七、 乙方承诺不超过《装修许可证》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。

八、 乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓。

九、 装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、及道路上。如有散落应及时打扫干净。 甲方负责指定堆放点的装修垃圾的清运工作。 十、 乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。

十一、 乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

十二、 为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理公司的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。

十三、 为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。

十四、 乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响业主、物业办公及进出，不得磨损及损坏不锈钢、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。

十五、 本小区内不得采用任何方式封闭阳台、平台（包括使用无框玻璃）；不得擅自安装太阳能热水器、燃气热水器及卫星接收器等设施；不得封闭阳台、平台、雨水管，不得更改护拦（含颜色、材料、增加门扇）：安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置安装。 十六、 乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方损失的应负赔偿责任。

十七、 现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十八、 乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

十九、 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行

政主管部门申请调解；协商或调解无效的，也可向人民提请诉讼。 二十、 有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。

甲方: 新东方物业服务有限公司

: 年 月

乙方 日

恒治新东方防火责任书

本人愿意在“恒治新东方” 栋 单元 室装修期间担任

防火责任人，并承诺做到：

1、进场人员进行安全防火和小区管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关安全操作规程和放火制度。

2、施工过程中，严格要求施工人员认真遵守有关消防法规,确保施工安全。

3、采取有效的安全防范措施，避免火灾事故的发生，在施工作业现场应至少配备两种以上灭火器具（如水源、水桶、砂袋等），并放置于明显易拿的位置。

4、装修中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料的合理堆放，装修垃圾及时清运,保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

5、施工用电配有施工专用开关箱，开关箱内设有漏电保护器，开关箱电源经、采用橡胶电缆，装修过程中认真遵守用电操作规程，做到安全用电，严禁超负荷用电。

6、保护好小区原有的消防设施，不发生意外不动用小区的消防设施和器材。

7、如需明火作业，须经物管处批准后方可作业，作业时应就近配备足够的灭火器材，火源必须远离易燃易爆物品。

8、不在施工场地内使用电炉、电热棒等电热设备，不使用高瓦数照明灯具，不使用燃气器具。

9、不擅自改动煤气管道和消防设施。

10、凡因违反上述要承诺所发生的安全或火灾事故，由本人承担一切经济及法律责任。

防火责任人（业主）签字： ___________________ 联 系 电 话：_______________________________ 年 月 日

入 住 声 明

本人已于 年 月 日和恒治 新东方管理处一起，共同对恒治 新东方 栋 单元 号房屋进行验收。经查验认为：该物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明入住。收到《临时管理规约》、<<前期物业管理服务合同>>、<<装修协议>>，并愿意遵守小区的有关物业管理规定，与恒治 新东方小区物业管理处一起共同营造安宁、优美、舒适的居家环境。

业主 / 业主代表签字 年 月 日