改第30中学水电安装监理实施细则

宜昌市第30中学

安装工程监理实施细则

编 制：

审 核：

宜昌宏业工程项目管理有限公司 宜昌市第30中学项目监理部

二○一五年三月

一、工程概况

1、工程名称：宜昌市第30中学

2、工程地点：宜昌市伍家岗区松林路和东山二路（在建）交汇处

3、工程组成及其工程规模：本工程占地面积25326.26㎡，总建筑面积13820.33㎡。本工程包括新建一栋6层的综合教学楼（二层风雨操场）、田径场、室外道路、配电房、消防泵房等相关附属工程，其中6层综合教学楼建筑面积约13684.58㎡，建筑高度为23.25m；配电房为1层，建筑高度为4.50m，建筑面积为80.52㎡；消防泵房为1层，建筑高度为3.60m，总建筑面积为93.06㎡，其中地上建筑面积为21.12㎡，地下建筑面积为71.94㎡。0.000的绝对标高为76.60米。

该校为城东大道片区第一所新建公立中学，设计规模为30个班额，可容纳学生1200名。校园采用传统院落式布局，按照办公区、教学区、运动区进行功能分区和动静分区。各分区形成半围合空间；300米跑道运动场顺沿松林路布置。

学校采用简欧式风格，以红色砖墙外立面为背景，灰黑色坡屋面，穿插米色色带，基座搭配灰色花岗岩石材。风雨操场外采用部分轻钢屋面及玻璃幕墙装饰。

4、主要工程设计结构类型：本工程为现浇混凝土框架结构，3类建筑，设计使用年限50年，防火分类为多层公建，耐火等级为二级，混凝土和钢结构屋面防水等级均为Ⅱ级，消防水池防水等级为Ⅰ级，抗震设防烈度为6度。结构体系抗震等级均为二级，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为二级，抗震设防类别为重点设防类，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级，设计地震分组为第一组，无地基液化，地面粗糙度为B类。风雨操场主体为框架结构；屋面采用轻钢结构。

本工程基础均为嵌岩基础、人工挖孔墩基础。

本工程主体混凝土强度等级，构造柱及圈梁为C25；楼板、屋面板、梁、楼梯板、梁及楼梯柱为C30；柱为C35,，钢筋采用HPB300级fy=270N/mm2,HRB335级fy=300N/mm2,HRB400级fy=360N/mm，CRB550冷轧带肋fy=360N/mm2，冷轧带肋钢筋不得采用焊接连接，抗震等级为特一、一、二、三级的框架和斜撑构件（含楼梯梯段），其纵向钢筋采用HRB400E级钢筋。

砌体填充墙：室内地坪以下除注明为混凝土墙外其余均采用混凝土砖，MU10水泥砂浆实砌，室内地坪以上砌体采用200厚加气混凝土砌块，砌块等级为MU5.0砌筑砂浆为M5混合砂浆。外墙为200厚，户内隔断为200厚。砌体施工质量控制等级为B级。 5、给排水：

（1）水源：从市政给水主干道引入两根给水管提供生活用水及室内外消防用水，小区室外给水管布置成环状。

消防：水源：由市政给水环网引入两条给水管提供室内外消防供水，室外消防管网布置成环状。

(1)在本建筑有效范围内设置SS100/65地上式室外消火栓提供室外消防供水,消火栓位置详室外给水及消火栓总平面图。 (2)系统分区：本工程消防系统不分区,由室外地下消防泵房及消防水池提供室内消火栓系统供水

(3)消防水池：于室外地下设置消防水池V=115立方米，可满足本工程室内消防用水。 (4)消防水泵：于地下水泵房内设置有消火栓加压水泵2台(一用一备)。

(5)消防水箱：于屋顶设置消防水箱，消防储量为24立方米，为本工程提供10分钟的消防前期供水。

(6)为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，一层消火栓采用减压稳压消火栓。

(7)生活给水系统试验压力为1.4MPa，水表后支管采用0.6MPa。消火栓给水系统试验压力

为1.4MPa。 管材：

(1)生活给水立管采用PSP钢塑复合管热熔连接（PN=1.6MPa），室内支管采用PP-R管（PN=1.0MPa），均以DNXX表示其内径，找平层内暗敷的管道不得有接头。室外埋地管DN≥80采用球墨铸铁管，橡胶圈承插接口，DN＜80采用PE埋地管，采用夹接式连接。卫生间采用铝合金或铜防返溢地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水封高度不小于50mm。管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。

(2)污水管，通气管，雨水管，空调凝结水管均采用UPVC排水管，胶接，其中：室内外排水埋地管采用UPVC双壁波纹管排水管；化学实验室污水排水管采用PVC耐酸碱管 ；污水立管采用双壁中空内螺旋新型复合消音排水管；其余管道采用双壁中空消音排水管；室外雨水立管采用PVC-U管承插连接；雨水排水斗采用钢制87型雨水斗。

(3)消火栓给水管道采用热锓镀锌管，丝接或法兰连接。所有穿钢筋混凝土结构处均设置柔性套管，外侧有土的位置采用防水套管。穿套管前后600mm以内均采用热浸镀锌钢管。在涂刷底漆前，应清楚表面的灰尘、污垢、焊渣等物。

(4)卫生间采用铝合金或铜防返溢地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水封高度不小于50mm。管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。 6、电气：

(1)本设计系统接地采用联合接地，与其他接地公用接地体，接地电阻不大于1欧；凡经过有爆炸危险的场所的管网系统，应设防静电接地。 (2)本子项属丙类厂房，其各类负荷等级如下：

二级负荷：火灾自动报警设备、消防联动控制设备、备用照明及疏散指示标志等消防用电；其中应急照明由灯具自带蓄电池满足二级负荷要求，要求电池持续供电时间大于180分钟。

(3)供电电源：电源采用380/220V供电，由配电房低压柜引至。 (4)电源总进线柜采用户外型（防护等级大于IP45）、固定式动力及照明配电（箱）柜，落地安装或者挂墙明装。消防设备（如箱、柜等）应标明“消防”标志。 (5)各类配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装。

(6)所有照明开关均安装于室外的照明配电箱内。插座应选用安全型插座，距下边距地0.3米暗装。

(7)金属线槽和电缆桥架，水平安装时，支架间距不大1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m，桥架安装要求通长连通并接地，全长不少于两处于接地干线连接。 建筑物防雷：

(1)本工程预计年雷击次数为0.0174次/a，按三类防雷建筑物设置防雷保护措施。 (2)接闪器：本建筑采用大于0.5mm厚的金属屋面作为防雷接闪器；屋面顶部及边缘用%%C12热镀锌圆钢明装做接闪带。同一位置不同标高处的接闪带用%%C12热镀锌圆钢钢形成可靠电、

(3)引下线：利用钢结构结构柱作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与接闪器焊接，下端与建筑物基础底板轴线上的上下两层钢筋内的四根主筋及建筑四周敷设的镀锌扁钢焊接。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40x4热镀锌扁钢，扁钢伸出散水，预留长度不小于1m。

(4) 接地极：本工程接地极为利用建筑物条基轴线上的上下两层主筋中大于%%C16的两根通长（焊接、绑扎）形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。接地电阻不大于1欧姆。

(5)建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。并配有与墙面同颜色

的面板。

接地及安全：

(1)本工程利用基础钢筋作联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。

(2)消防电缆金属线槽和电缆桥架内，敷设一根-25x4的镀锌扁钢，与每段金属线槽和电缆桥架应可靠连接，并不少于二处与接地干线可靠连接。 消防电气：

本工程所选设备、材料必须具有国家级检测合格证书（3C认证），必须满足与产品相关的国家标准，供电产品、消防产品应具有入网许可证。 7、建筑节能：

（1）外墙均采用200厚加气混凝土砌块,保温系统采用外墙内外复合保温系统，外墙采用内20厚无机保温砂浆，外20厚无机保温砂浆作为保温层。

（2）平屋面80厚采用泡沫玻璃板作为保温层，钢屋面采用50厚玻璃保温棉作为保温层。 架空或外挑楼板保温材料种类，建筑用岩棉板厚度35mm。 变形缝内填塞深度为500的岩棉。

教室门均做保温处理,内嵌15厚保温矿棉板,K=2.9W/（m󰀀2󰀀.K）。

外玻璃窗采用断桥铝合金Low-E6+12A+6中空玻璃（中透光）,K=2.6W/（m󰀀2󰀀.K）。 8、工程特点：

本工程为全现浇框架结构的多层建筑，各种配套设施齐全，与路桥施工共用红线，交叉作业，管理难度大；施工作业区上空多趟高压线路影响施工作业；施工过程中对防噪音污染，灰尘污染，排水污染、泥土污染等有较高要求。在工程施工过程中，除了严格质量管理、安全监

督外，还要作好各专业分包单位的协调管理工作。 9、工程参建单位

建设单位：宜昌市伍家岗区教育局、宜昌市伍家岗区建管办 工程设计单位：武汉轻工建筑设计有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 工程承包单位：宜昌市坤发建筑有限责任公司 工程监理单位：宜昌宏业工程项目管理有限公司

二、监理实施细则编制依据

宜昌市西陵区绿萝路中学新建体艺综合楼及运动场基础建设工程监理规划； 施工单位报批的施工组织设计；

施工图纸与建筑安装相关的技术规范；

电力建设施工验收及质量验评标准汇编，相应的标准图集； 建筑工程监理规划（GB/T50319-2013）； 建设工程质量验收统一标准（GB50300-2013）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）； 建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）； 给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）； 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CTJ/T29-98）； 工程建设标准强制性条文；

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50168-92）； 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）； 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）；

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）； 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96； 《电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96）； 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB502-96）。

三、监理工作程序

1．工作依据：

⑴本项目实施阶段的监理合同。 ⑵完整的施工图纸及有关资料说明。 ⑶本项目的招标文件。

⑷本项目的施工承包合同。

⑸本项目有关的施工规范、标准和规定。 2．监理内容

⑴审查施工组织设计和施工方案；

⑵监督施工单位严格按规范、标准和管理程序施工，控制工程质量和进度； ⑶审查主材及设备订货并核定其性能是否满足规范及设计要求； ⑷核定和会签设计变更和工程洽商； ⑸组织工程质量事故的分析和处理； ⑹认定工程质量和进度，签署付款凭证； ⑺审查工程价款及工程竣工结算；

⑻组织工程阶段验收，组织工程竣工初验。 3．工作目标

3.1 质量控制目标

3.2 所有分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及相关的技术规范的要求；

3.3 各分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目必须达到合格，分部、单位工程必须达到优良标准。 4．监理控制措施：

主要控制手段及措施有：施工方案的审批、工序报验认可制度、材料报验认可制度、监理月报、工地例会、现场巡视及旁站、测量、试验及监理通知、停工指令等。 5.监理工作流程

参加设计交底

审核施工组织设计 参加图纸会审

组织竣工预验 审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判断 审核原材料、半成品设备 参加隐蔽工程验收 分项、分部工程质量评定 审核开工条件，下达开工令 审定分包单位 参加系统联合试运转

监督总包整改 编写工程质量评估报告 签署竣工验收报告 四、安装工程质量控制

[一]消防工程质量控制

随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。

消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对

不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：

1、对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容： ①承包、分包合同。

②承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件，如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等。 ③主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如焊工等工种。 2、对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容：

①施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。

②施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程的施工方法。

③施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。

④对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防与喷淋水系统、重要设备间与泵房等安装及试压、试水等。

⑤施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。

⑥施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。

⑦对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏或堵塞、阀门失灵等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。 3、材料、设备进场核验：

（1）对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。

（2）凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关安装调试使用技术资料设备供应商的资质，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。

（3）监理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸相符，并按以下方法核验；

①所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。设备主要是检查外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。

②钢管按标准和规范作常规性检查，包括型钢、钢板等材料，须重点检查壁厚，圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等情况；

③所有阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严密性试验，DN≥100的阀门每只都试验，（4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。

4、预留、预埋验收：

（1）土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验收手续。

（2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字认可后方可封模。

（3）监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与规范要求，预留、预埋验收时还须注意以下几点：

①消防工程施工以水施图及消施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。

②预留、预埋时，应尽量设法不断或少段钢筋，并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。 ③预埋管的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。

④穿越有防水要求的构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求。

⑤凡属安装工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与安装人员互相交验后方许进入下道工序。 （4）《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字认可后，由监理与施工单位分别留档保存。

5、消防报警系统安装检查与验收 （1）消防报警系统设备安装的控制点

①火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。

②火灾探测器的探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。

③探测器的确认灯安装时，应注意面向便于人员观察的主要入口方向；探测器底座的穿线孔宜封堵；安装完毕后，探测器底座应采取保护措施。

④消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。 ⑤消防控制室接地电阻必须达到设计和规范的要求。

⑥火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。

⑦系统调试前，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；系统调试后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行功能检查。 6、管道安装检查与验收

（1）管道安装过程中，监理应经常到现场巡视检查，了解工程进展，检查安装质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容：

①管道的材质，接口型式以及各种附件，是否均符合设计与规范要求。

②管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量，固定方式，外观是否符合设计和规范要求。

③管道安装时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋砼上开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。

④施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。

⑤各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等）。

⑥室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和施工规范要求。 （2）室外消防给水管道的安装

①督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度，凡用于工程的器材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。 ②开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏，严禁超挖，如沟底土质松散或遇有块石障碍，应按施工规范要求进行适当处理，经监理认可后，方可继续施工。

③在地下水位较高，雨季或冬季安装管道，应根据实际情况采取降水，排水或防冻等措施。

④有防腐要求的管道，下管与回填管沟前应对防腐层进行检查验收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管沟标高和中心线位置是否符合设计要求，合格后，报监理验收。

⑤管道接口的材料与结构应符合设计要求和施工规范规定。

⑥消防管道水压（气压）试验前，施工方应编写提交试压方案，试压所用压力表应经核验，试验经监理认可后，应及时回管沟，并按施工规范要求分层夯实。

⑦阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合，符合施工规范要求。

（3）管道安装完毕后，应分系统，分区段进行分项验收，其内容按施工验收规范及质量检验标准进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验时重点注意以下几个方面：

①各种管道试验应在管道安装已经检查验收，符合要求后进行

②各种管道的水压、气压试验应按设计要求进行，不明确的按施工规范进行。

③所有隐蔽管道（如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等）的水压、气压试验和验收须在隐蔽之前进行，未经验收不得隐蔽。

④管道试验时，要有相应的防止漏水漏气造成损失的相关措施，水压试验结束后的水要集中派放，气压试验结束后要做好通风工作。 （5）管道试压

（6）管道系统冲洗、吹扫

7、各种管道附件的安装检查与验收

管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、喷淋头等，管道附件安装完毕后，应按班组自检，专职质检员检验，监理核验的顺序进行分项验收，监理重点核查型号、规格、安装位置，安装方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整洁平整，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求。 8、设备的安装检查与验收 （1）设备的安装：

泵、气压罐等设备安装完毕并经施工单位班组及检，专职质检员检验合格后，报监理核验，并附安装记录，监理核验的重点是轴线、标高、水平与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件的连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工规范要求。 各种设备在安装验收通过后方可进行单机试车，单机试车由施工单位负责进行（由厂家负责安装的由厂家进行），并应通知监理和甲方代表参加，试车前应做好各项检查和准备工作，试车按施工规范要求进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理认可。 9、系统联动试车

（1）系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管线安装，试验验收合格后进行。

（2）系统联动试车由监理单位组织，并视情况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参加。 （3）系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。 10、消防系统调试及验收

（1）消防系统调试在系统施工完成后进行，并应编写调试方案。

（2）系统调试应包括火灾自动报警设备（探测器、报警器、控制器及消防控制设备）、水源、气源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动试验。

（3）报警控制设施测试、水源测试、气源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水

装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求。

（4）消防系统的竣工验收，应由建设主管单位主持，消防监督机构，建设、设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。

（5）消防系统竣工验收后，应对系统的报警设施、水源、气源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。

（6）消防系统竣工验收时，应提供和具备下列有关资料：

①设计图纸、消防监督机构的审批文件，设计变更单和竣工图 ②地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理报告 ③系统试压、冲洗、调试和联动试验记录

④系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告 ⑤系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等

（7）系统内的水源、气源、消防泵房和消防水泵、管网及喷头、报警阀组、消防接合器及报警控制设备的验收均应符合有关消防规定和要求。

（8）消防系统进行模拟灭火功能试验时，应符合消防有关要求。 11、监理工作的方法和措施

消防系统安装工程监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物与系统设施的安全，第二任务是保证建筑物和系统的使用功能与运行可靠性，为此消防监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。

建筑消防工程监理一般分为施工阶段、调试运行等三个阶段

（一）在建筑消防系统安装的施工阶段，监理工作的重点是协助业主选用确定合适的消防专业工程承包商和对工程进行“三控二管一协调”，在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制，本阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面： 3．强调按图施工，按规范施工。

4．严格材料、设备等的审核报验手续，对各种类型的原材料（如管材、管零件），各种类型的阀门、过滤器、水流指示器、表计和各种设备（如水泵、压力罐）均需认真查验“二证”，并进行现场目测和必要的测量测试，严禁不合格品，用于本工程。

5．加强对施工过程各工序的检查验收，特别应注意。预留预埋与定位放线，管道支架与管道连接，管道试压与防腐保温等质量控制点的核验。 6．分项工程，分部工程进行验收评定。

（二）在协调运行阶段，监理工作的重点为检查消防专业系统的功能是否满足设计要求和业主的使用要求；检查系统的可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性，在各子系统调试通过的基础上，要特别注意整个建筑物系统集成的质量评价水平，消防系统集成应在消防设备集成的基础上达到功能的综合集成。监理在调试验收时，在注意定性指标验收的同时，也要注意定量指标的验收，各重要部分的主要技术参数，如水压、气压、水量和通水能力及排放能力等等都要进行测量测试，并对数据详细记录。

（三）在消防专业监理过程中，要注意严格控制工程变更，为了对工程造价进行控制，防止消防专业系统突破概预算目标，必须从严控制，尽量避免或较少工程变更的次数和范围。对所有工程变更（包括设计变更和业主变更），监理要从技术可行性和经济合理性等方面进行分析，及时提出监理意见供设计或业主参考。

（四）在消防专业监理过程中，要注意工程的协调，消防专业工程与给排水、强弱电、暖通等安装工程及土建与装饰工程关系密切。 [二]、室内给水系统工程质量控制

1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理

工程师核查确认。

2、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

3、给水水平管道安装时应由2‰～5‰的坡度坡向泄水装置，立管垂直度每m偏差不大于2mm。

4、管道粘结用的胶应满足强度和卫生的要求，管端插入承口的深度不得小于规范表3.3.15的规定。

5、管道的支、吊架安装应平整、牢固，其间距应符合规范表3.3.9的规定。金属管道立管管卡安装应符合下列规定；

⑴楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 ⑵楼层高度大于5m，每层不得少于2个。

⑶管卡安装高度，距地面应为1.5—1.8m。两个以上管卡应均匀安装，同样房间管卡应安装在同一高度上。

6、当管道需要穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间的缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

7、明敷塑料给水管，在水表、水嘴、角阀等配水点，应采用可靠的固定措施，固定距离应均匀一致。

8、箱式消火栓的安装应符合设计要求并应符合下列规定： (1)栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

(2)栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

(3)阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。 (4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。 9、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置等必须符合设计规定，试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

10、各种承压管道系统和设备完成后应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

11、当设计未注明时，给水管道系统的试验压力均应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，试验时应缓慢升压，升压时间不得小于10分钟，升到规定压力后稳压1小时，压降不得超过0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得有渗漏现象。

12、隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。 13、生活饮用水管道在试压合格后应做管道消毒、冲洗。 [三]、室内排水系统工程质量控制

1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前，必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，试验时应先满水15分钟，水面下降后再灌满观察5分钟，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格，并做好隐蔽验收记录。

3、排水管埋地出墙的预留洞，管顶至洞顶距离不得小于150mm，埋地管敷设前应先砌好砖墩，严禁敷设在未经处理的松土上。

4、埋地的PVC-U管，应敷设在平整、无突出的光硬物上，一般可做100mm左右的砂垫层，

回填时也应先用细土或砂填至管顶以上。

5、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范表5.2.3的规定。

6、排水塑料管，必须按设计要求及位置装设伸缩节，设计无要求时伸缩节间距不得大于4m。

7、排水主立管及水平干管必须做通球试验，通球的球径不小于排水管内径的2/3，通球率必须达到100％。

8、生活污水立管上必须每隔层设置一个检查口，但底层和最高层必须设置立管检查口；，检查口的中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。

9、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。

10、在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口。

11、排水塑料管道的支、吊架应安装牢固，间距应符合规范表5.2.9的规定。

12、排水通气管不得与风道或烟道连接，出屋面净高不小于300mm，塑料管出屋面应设防水钢套管，塑料管穿越楼面的洞，应用细石混凝土分二次浇灌密实，并应做盛水试验，不应有渗漏现象。

13、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。

14、用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度。三通或45度四通，90度。斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。

15、排水管道和雨水管道的安装的允许偏差和检验方法应符合规范表5.2.16的要求。 16、安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。 17、雨水管道不得与生活污水管道连接。如采用塑料管道其伸缩节的安装应符合设计要求。

18、雨水管距外墙面一般为20mm，离地或明沟面一般为40～60mm高度应一致，阳台地漏排水不得与雨水管直接连接。

[四]、室内卫生器具安装工程质量控制

1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。 2、卫生器具及给水配件的安装高度案设计要求执行。

3、卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.3的规定；卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法应符合规范表7.3.2的规定。。

4、卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验应排水畅通。

[五]、电缆工程质量控制

1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450／750v及以下聚乙烯绝缘电缆》GB5021.1－5023.7标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗； 3、电缆敷设应按以下程序进行；

⑴电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；

⑵电缆电气交接试验合格，且对接线去向，相位和防火隔阻措施等检查确认，才能通电。 4、直埋电缆表面距地面的距离不应小于0.7m，在引入建筑物与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处，可浅埋，但应采取保护措施，严禁在管道的上或下平行敷设。

5、直埋电缆的上下部均应铺不小于100mm厚的软土或黄砂，并加盖保护板，保护板的宽

度应超过电缆两侧各50mm，保护板可采用混凝土预制板。

6、电缆的直线段每隔50m，电缆的接头处、转弯处及进入建筑物处等，均应设置明显的标准或标桩。

7、埋地电缆在回填土前，应作隐蔽验收记录，填土应分层夯实。

8、电缆埋入建筑物，穿越楼板、墙壁等处均应有一定强度的保护管，1KV电压以下的电缆可用500V兆欧表测量绝缘电阻并做好记录。

9、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 [六]、配管工程质量控制

1、按批查验合格证，配管所用的管材和配件等均应有合格证、准用证，管材外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；

3、预埋管线宜沿最短路线敷设，并应减少弯曲，管线弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，弯曲半径不应小于管外径的6倍。

4、暗敷在建筑物、构筑物内的电线管与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm；塑料管在墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。

5、电线管暗敷在钢筋混凝土内时应敷设在底板钢筋上，并应绑扎牢固。相邻线管要离一定距离，不准平排在一起敷设，盒（箱）的位置应正确。

6、线管连接应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。

7、线管在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置。 [七]、配线工程质量控制

1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电线、电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450／750v及以下聚乙烯绝缘电缆》GB5021.1－5023.7标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。

2、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯的直径误差不大于标称直径的1％，常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于规范表3.2.12的规定。

3、当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应为黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用；A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。

4、导线的连接、多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成‘羊眼圈’状；单股铜芯线可用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，搪锡部位应做到均匀、光滑、不损伤导线绝缘层。

5、导线在开关、插座的连接处只允许接入一根导线，在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根导线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔，电气上所有紧固螺丝必须是镀锌产品、平垫片、弹簧垫片齐全。

6、穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内；导线在管内不应有接头和扭结；管内导线的总截面积（包括绝缘层在内）不应大于管子内截面积的40％，穿管前应先清除管内杂物和积水。

7、线与线之间及线与地之间的绝缘电阻值不应小于0.5兆欧，每根导线都要测试，并做好记录。

8、PE线的截面积设计无规定时，相线截面积在16mm2及以下时，PE线与相线同，相线截面积在16～35 mm2时，PE线应为16 mm2，，相线截面积大于35 mm2时则PE线为相线截面积的1/2。

9、导线在箱、柜内应绑扎固定、接下端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。 [八]、开关插座安装工程质量控制

1、开关、插座、配电箱等产品必须规格、型号等必须符合设计及规范要求，并查验出厂合格证。

2、插座接线应符合下列规定；

⑴单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

⑵单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。

⑶接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 3、照明开关安装应符合下列规定；

⑴同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。

⑵相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。

4、暗装开关的位置应符合设计要求，要便于操作，一般开关边缘距门框边缘的距离为0.15～0.2m，不得装在门后，开关距地面高度为1.3m，并列安装的同型号开关高差不大于0.5mm，同室的开关插座高度应一致，高差不大于5mm，开关宜向下为开且应统一。

5、一般插座安装高度距地面不宜小于300mm，分体式空调机插座离地不宜低于2m。 6、电视、电话插座离地不宜小于300 mm，且与电源插座间距不小于300 mm。

7、各种配电箱、盒、柜，必须机械开孔，暗装的箱、盒四周应填嵌密实，安装牢固，面板应端正，紧贴墙面，表面光滑、整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

8、插座的接地端子不与零线端子连接，接地（PE）线或接零（PEN）线在插座间不串联连接，三相插座的相序排列应一致。

9、同一建筑物（构筑物）宜采用同一系列的产品。

10、灯具及其配件应齐全，软线吊灯的软线两端要做保护扣，两端芯线要搪锡，10、灯泡容量在100W及以上者应采用瓷质灯头，当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。

11、灯具固定应牢固可靠，不准使用木楔，重量大于0.5Kg的灯具应采用吊链，重量大于3Kg的灯具，应固定在螺栓或预埋吊钩上。

12、工程完工后应作通电试验，并作好记录。 [九]、保护接零和防雷接地工程质量控制

1、配电箱（柜）及电表箱内均应按国家规范要求设置N线和PE线的汇流排，N线与PE线应在汇流排上连接，不得将N线和PE线多根绞接压在铜连头内。

2、埋地敷设的PE线（镀锌扁铁）引入箱、柜内必须明露，并用导线与PE线汇流排可靠连接。

3、屋面避雷带的安装；支持件间距应均匀设置，埋设应牢固，在水平直线部分宜为1m，埋深不小于100mm，，转弯部分宜为250-300mm；高度一般为150mm，避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。

4、高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带可靠连接。

5、防雷接地、保护接地的镀锌扁钢厚度不得小于4mm，截面不应小于100mm平方，用于埋地敷设的不小于40*4，搭接长度不得小于扁铁宽度的2倍，对埋设或架空露天的部位四个棱边必须全部焊接，严禁直接对焊连接。

6、利用主筋作防雷引下线时，主筋在Ф16及以上时应由2根，Ф16以下时应有4根钢筋连接，从下到上均应焊接，焊接长度均不小于6d，应双面施焊，每层应做隐蔽验收记录。

7、利用基础钢筋作接地体的必须有可测量接地电阻的测试点，测试点的数量、位置等应符合设计规定，设计无规定时，每单位工程测试点不应少于2处，高度距室外地坪500mm，在小区群体中应一致。

8、严格按设计要求制作等电位，等电位体应与防雷接地体可靠连接。

9、在避雷引下线与屋面接闪器（避雷带）连接前，应测试接地电阻，测试数据应符合设计要求或规范规定。

五、工程进度控制

[一]施工前预控：

1、审核施工组织设计中给排水、暖通以及电气施工工期安排是否与总体进度计划相符合，是否与项目合同规定的工期一致；

2、审核施工组织设计中施工顺序的安排是否符合施工程序和满足单位工程分期交工的要求；

3、业主是否按合同规定的向施工单位提供设计图纸、设计文件； [二]事中控制：

工程施工过程中的进度控制，是工程进度计划能否付诸实现的关键过程，专业监理人员一旦发现实际进度与计划进度不符时，应及时进行动态控制和调整。

1、现场监理日志制度：建立现场给排水、暖、电气监理人员记写监理日志，逐日记载工程进度情况；

2、施工进度计划审批：检查工程进度，审核施工单位的逐月施工进度报告；

3、工程施工动态控制：进行工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，专业监理工程师应同有关人员分析产生的原因，提交调整方案和措施，进行必要的工时目标调整。

4、工程施工中与进度相关的控制：

⑴签署支付工程款的进度、计量方面的意见；

⑵组织现场协调会，就地解决影响施工进度的重大问题； ⑶专业监理工程师定期向项目总监报告有关工程进度情况。

六、工程造价控制

[一]事前控制：

开工前对的施工投资控制的准备工作或预控，预控主要是进行工程风险预测，并相应采取防范措施，尽量减少索赔。

1、协助业主按合同规定的条件，如期提交施工现场，施工施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；

2、严格履行合同，及时向施工单位提交施工现场，使施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；

3、深入了解和研究工程情况和各类合同，分析合同价构成的因素，明确投资控制，制定方防范措施，确保资金按合同及时到位。

[二]施工控制：

施工中物质供应的造价控制实施

施工中应及时处理好有关物质、材料的供应问题，防止产生工期延误和索赔事件发生； 施工中设计变更的控制

给排水、电气施工中，涉及费用指出签证，必须经项目总监签署后方可生效。 施工中造价相关控制

及时收集市场价格信息，合理调整采购资金，定期向总监报告工程投资动态情况；

七、竣工阶段的监理工作

1、工程完工后应进行的质量控制具体如下：

⑴严格按照工程质量评定标准和质量评定的等级标准以及评定方法，对已完成的分项、分部、单位工程进行检查验收评定。质量评定主要是按三个方面进行，即：保证项目、基本项目、允许偏差项目。

⑵已达到竣工验收条件的单位工程、分部、分项工程，监理工程师组织有关部门对已试验合格的各段进行总体并网试验；

⑶在组织联动试车时，应满足的技术条件：

①检测室内外给水系统，在设计文件规定的压力流量下，同时开放最大数量的水点，检查是否全部达到设计要求。

②检测室内外排水系统是否按设计要求和施工验收规范进行闭水、通球试验，合格后，各排水管在给水点同时开放时，检查各排出点是否畅通，自清流速情况，接口处有无渗漏等；

③检测室内外暖通系统，按设计要求和施工验收规范进行采暖充水、加热，看房间温度是否达到设计温度。

⑷审核施工单位上报施工、管理资料和保证资料的试验报告，合格证明技术文件等是否合格齐全；

⑸审核承包单位提交的竣工图，检查竣工图与设计变更是否相符合，竣工图标准与设计标注和实际完成工程的标准是否准确。竣工图上应加盖竣工图专用章。

⑹监理人员应按监理规程要求，整理有关工程项目的质量支书文件，并编目、建档上报公司。

2、工程竣工的工期控制

⑴工程完工后应及时组织有关部门验收工作； ⑵处理工程遗留问题；

⑶整理工程进度资料并归档；

⑷根据实际施工进度及时调整验收阶段计划及监理计划。 3、工程竣工的造价控制

⑴审核施工单位提交的专业工程结算书；

⑵结合竣工验收工作，组织项目法人和施工单位进行专业工程结算； ⑶如果涉及索赔事件，应在竣工后妥善处理。

监理方案报审表

编号：201501

工程名称 宜昌市第30中学 日 期 2015 年1月20日 现报上关于（宜昌市第30中学）工程的监理方案，请予以审定。 □ □ □ □ 类 别 安装监理实施细则 编 制 人 册 数 页 数 项目部名称： 总监： 专业监理工程师： 总监审核意见： □有/□无 附页 总监： 审核日期： 年 月 日 企管部审核意见： 企管部副主任： 审核日期： 2015年1月20日 公司审定意见： 审定结论： □同意 □修改后报 □重新编制 公司技术负责人： 日期： 年 月 日