租房房东不退押金怎么办

相信我们都有过在外⾯租房⼦的经历，租房⼦是需要给房东缴纳押⾦的，那要是在房字合同到期之后⾃⼰要搬⾛，这时候房东却拒绝退还押⾦，或者是找各种理由不退押⾦，这时候房客应该怎么维权呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于租房房东不退押⾦怎么办⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！

租房房东不退押⾦怎么办可以起诉解决。

⾸先，房东⽆故不退还押⾦可以采取的⽅式当然是协商与起诉，关于押⾦⼀般在合同中会有约定，房东的⾏为属于对合同的违约，可以按照合同约定的⽅式处理。当然遇到这种事情协商⼀般不能解决问题，多半会⾛到起诉这⼀步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押⾦，也能要求其按照合同⽀付违约⾦。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下⼏个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的⾏为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据⽀持主张。

l、如果租赁合同没有明确押⾦的性质或规则，则押⾦作为租赁预付款处理，⽆论如何都要返还的。

2、当事⼈交付留置⾦、担保⾦、保证⾦、订约⾦、押⾦或者订⾦等，但投有约定定⾦性质的，当事⼈主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费⽤后的当天将租房押⾦全额⽆息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相⽬应扣除押⾦，押⾦在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押⾦性质的情况下，押⾦的作⽤是为房屋及屋内财产设定的⼀个担保，租赁期间如造成出租⼈房屋及室内设施的财产损失则从押⾦⾥扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押⾦不退的问题可以双⽅协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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