临近年末，不少楼盘都开始封顶验收，进入到最后的交房阶段。但是即使开发商按期交了房，也并不意味着就可以直接入住，更多的是需要去验房，保证从开发商手中收到的是质量过关、设备齐全的放心房。
大雨后看墙壁
新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上墙面问题，可以要求开发商修补后再签字。
验电线是否正常
验电线时，用万用表测量各强、弱电是否畅通，再看电线是否符合国标质量，电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
验厨卫防水是否渗漏
厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修设计前，用水泥沙浆做一个槛堵在厨卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约高2厘米行了。然后在24小时后查看对应楼下的厨卫天花板是否有漏水的痕迹。
验烟道、通风口是否正常
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。揭开吊顶，查看管道是否都安装到位，再用同样的方法测试抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有异物和垃圾。
验排污管道是否顺畅
这里所指的排污管道，指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为装修设计施工时，有些游击队的装修工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。
验层高是否达标
验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了。
验门、窗是否密封
如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
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