XXX消防改造工程

消防系统二次改造安装承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

应甲方需要，由甲方开发的XXX消防工程需就室内消防系统进行改造安装，经甲、乙双方协商一致同意由乙方负责承包施工，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。

第一条、工程概况：

（一）、工程名称：XXX项目二次改造供货及施工。

（二）、工程地点： 。

（三）、承包方式和范围：甲方提供的室内消防管网改造施工图纸（即图纸编号 ）设计的全部内容（不含图纸未涉及到位的内容）。

第二条、合同价款及支付：

（一）、合同价款

1、该合同价款为单独合同分包，核算总价。采用固定单价方式计价，详见乙方报送的工程量清单计价表及表内各综合单价，具体数量以现场实际完成量为准，施工过程中，

甲方委派工程部 确认乙方已完工程量，作为竣工结算依据。

2、在履行施工合同期间，若出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，或因甲方要求临时增加量（也指在分部分项内清单增变项的）而造成增加新工程量清单项目的，所增加的工程价款按GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范中合同价款调整规定进行调整。

（二）、资金安排：

1、合同签订工人进场当日，甲方即支付乙方合同暂定价（ ）的10%即 万元现金的预付款作为前期材料采购。

2、主体管道施工结束后三日内付至合同暂定价的70%，消防验收前付至合同暂定价的85%，结算完成三日内付至结算价的95%。

3、余下工程款待工程安装结束后两年质保期满后付清尾款（无息）。

第三条、施工准备及人员安排

（一）、甲方：

1、指派 为甲方代表，负责施工质量监督检查，隐蔽工程验收，现场按实增加量的签证，协调现场有关各方的施工关系（包括和物业及交房业主之间的关系），负责设计方面的问题解答与处理；

2、负责在施工现场解决材料、设备及施工工具的存放场所；

3、按本合同规定条款及时拨付工程款；

4、负责所有开洞（含消防卷帘门）及封堵，负责地面开挖，提供施工水电。

5、合同签订前三天提供完整的有设计院及业主单位盖章的消防工程已报批施工图叁份。

6、对图纸未涉及到位的内容或有变更内容文件的签署生效。

（二）、乙方：

1、根据工程情况，配备足够的施工人员，按照设计图纸和甲方的施工组织方案，精心组织施工，确保工程质量。

2、指派 为乙方代表，负责现场施工管理，及时记录、整理增加的工程量。

第四条、工程责任条款：

1、甲方确保开工前的施工准备已符合开工条件，并在开工后继续协调解决有关遗留事项。解决施工过程产生的因施工而与各方单位（包括检查部门）产生的矛盾。

2、施工条件的合法性及若由此引发的任何责任均由甲方承担。

3、甲方负责所有消防部门的审批、备案、检测等相应工作，在施工条件合法性的前提下，承包方针对本项目所施工的项目能一次性通过相关部门的验收，否则除应承担由此造

成损失外，还应进行合同总价5％的罚款。

4、现有管网改造如有与原设计结构冲突、破坏（特别是结构梁、强弱电、卷帘门设施），或因管网改造与原结构改动后产生的后续任何质量隐患的，其一切责任及修复均由发包方承担。

5、材料选择：镀锌钢管使用 品牌，电线电缆为 或同档次产品，设备品牌为 品牌。若乙方未使用本合同约定的材料品牌，则甲方有权不予结算并追究乙方一切责任。

6、材料利用：

其中火警系统

消火栓系统中：

喷淋系统中：

乙方必须按以上要求合理二次利用，施工过程中因管理不当而产生的管材未有效利用造成的损失由乙方自行承担。但管材配件、消防报警等不能二次利用的由现场按实计量且不计在综合单价内。

7、场地堆放：乙方应认真踏勘施工现场地形、道路和周边环境，了解一切可能影响施工造价的因素，乙方应对自行获取资料信息的正确性负责，因此所需费用自行承担。但甲方必须提供安全的场地堆放场所，以确保已拆除的配管及线可二次利用。如因场地未封闭造成的已拆除的配管及线损坏、丢失，则责任由甲方负责，后期乙方如安装施工过程发生

材料短缺购新，以现场发生的工程量按实结算。

8、正常隐蔽签证按施工合同相关规定执行，经济签证乙方必须在完成后七天内提出，逾期不再予以签证；甲方收到签证后，三天内予以办理，逾期视认同乙方意见；对事先可以定量定价的签证，甲方应予以签证后，乙方进行施工，若甲方未予以签证，乙方有权不予施工，造成的全部责任和损失由甲方承担。

9、甲方必须保证施工的连续性，乙方进场施工中途停滞时间超过十天（含十天）以上的，乙方有权选择退场，在退场前甲方须向乙方支付本工程合同暂定价（约 万元）的2%的违约金并对乙方其他实际损失承担相应赔偿；甲方前期提供的图纸未涉及到位的内容，后期也必须具备连续施工条件（以甲方已办理好包括审批许可保证乙方可合法进场施工在内的具备动工条件的相关手续为准），如甲方无法履行本合同约定，乙方有权选择退场，在退场前甲方须向乙方支付本工程合同暂定价及后续工程暂定价的2%的违约金并对乙方其他实际损失承担相应赔偿。

10、竣工结算：工程竣工五日内乙方必须提供完成的竣工图、结算资料及工程竣工资料，甲方在收到相关资料后五天内提出审核意见，若甲方未在约定时间内提出结算审核意见，本工程结算按乙方的报审结算的总额自动生效。乙方收到审核意见五天内提出反馈意见，之后连续核对五个工作日为甲、乙双方结算核对时间，甲、乙双方未能如期派人连续核对，其责任由责任方负责。

11、甲方如未能按本工程合同及本补充协议等相关约定或甲方其他原因造成支付工程进度款和工程结算款或工程工期延误的，延误十天以内，每日罚工程款总造价的万分之三；延误十天以上，每日罚工程款总造价的万分之五；延误十五天以上，乙方有权向甲方提出书面通知，对当前已完工部分的工程进行决算，同时有权选择停工或退场，在双方对已完

工程结算完毕后，甲方须赔偿乙方违约金，并在支付乙方结算工程款中予以支付，自违约日起，甲方在未付清乙方相应工程款项前，须每日支付总造价的万分之五的违约金和由此造成的相应损失给乙方。同时，乙方有权停工并拆除已施工的管网及一切设施，由此所造成的工人停工、误工及产生的一切相关经济法律责任由甲方承担。

第五条、售后服务要求

1、自工程竣工之日正常质量保修期两年，但前提是甲方均已按合同约定付款。

2、故障响应：施工方施工的内容发生故障，施工方在接到故障通知二十四小时内派技术人员到现场并在规定时间内修复完毕。

3、免费完成在维保期内所有消防（包括有交接的改造前内容）维保工作。

第六条、其他

1、本协议如有与招标文件等文件不相符、冲突的，以本合同文件为准。

2、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。未尽事宜，协商解决，双方签字生效，工程款项付清之日自行作废。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签订日期： 签订日期：