产业地产

来源：筏尚旅游网

产业地产的概念

目前国内的旅游地产分为四大类型——主题游乐型，景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型。

从三中全会公报中可以看出未来五大行业是发展亮点：文化产业、生态产业、军工产业、教育产业和医疗产业。其中对文化产业领域描述的篇幅也较多，为了提升国家软实力，文化产业值得大发展，创意文化产业已经成为国家战略与未来发展的方向！由此分析，2014年是文化创意产业迎来春天的好时机，让更多企业来投资参与将会把文创产业做的更灵活更有机。

文化创意是核心驱动力，但是要与产业结合，否则都是空想，价值就低了。乔布斯如果光卖个苹果手机的创意设计，一千万美元不一定有人买单。

产业地产的标志性特征就是：产业基因被动萌芽，有产业意识和产业行动，但处于地产思维引导和地产路径依赖阶段。即倡导“以产业为依托，地产为载体”，在园区招商引资、局部产业聚集、税收及就业方面的业绩贡献都有数据支撑，但这方面的数额占比较低，核心收入仍然依赖地产。

产业地产的本质就是：空间服务商，时间合伙人。如何理解呢？

关于空间服务商，这一点比较容易理解：产业地产必须提供基于产业的定制化空间产品和配套服务，这是其最基本的任务

从战略上而言，所有空间的价值都是为了放大某段时间的价值。对于所有行业而言，

只有时间是真正稀缺的资产。空间是时间的容器，产业地产的使命，一定要聚焦到“以差异化空间为时间赋予独特价值”上来

产业地产制胜的关键，不仅要提供空间服务，更要在企业发展的各个时间段充当同甘共苦的合伙人，与入驻企业共成长，让企业在每个发展阶段都如鱼得水。唯有如此，才能培育出一个个有影响力的企业，进而和影响力企业一起，影响产业走向，优化社会生态，促进区域经济乃至国家经济的协调发展。

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