项目用地报批工作流程
一、 经营性地块（收储地块）
1、市政府年度收储计划------2、农用地转用申请------3、市土地储备中心审核----4、规划部门下达农用地转用规划条件-----5、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果）-----6、土地部门申请土地分类-----7、征地村告知（村、被征地户代表意见，有的要组织听证会）----8、缴纳社保金-----9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-----10、落实增减挂钩指标-----11、缴纳征地预存款-----12、网上报省、市国土部门审查-----13、省国土厅审批------14、缴纳“两费----15完整纸质材料上报审批------16省政府发文。
二、道路工程
1、申请规划选址
⑴、 单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件）
⑵、 《建设项目选址意见书》申请表
⑶、 申请材料真实性保证书
(4)、 意向选址位置的1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图（一式六份）
（5）提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和1：500或1：1000莆田市统一
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平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。
2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告）
3、项目立项
（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）
（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）
（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）
（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）
（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）
4、项目用地规划许可证及用地红线
（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；
(2)《建设用地规划许可证》申请表；
(3)申请材料真实性保证书；
(4)《建设项目选址意见书》
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(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。
(6)建设项目批准、核准、备案文件
(7)土地预审意见（复印件）；
5、土地勘测定界技术报告书
6、土地分类
7、征地村告知
8、社保审批
9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批）
10、缴纳征地预存款
11、材料网上审查
12、缴纳“两费”
13、完整纸质材料上报审批
14、省国土厅审批
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15、缴纳“两费）
16、省政府发文。
三、安置房等工程
1、项目规划选址
2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告）
3、项目立项
（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）
（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）
（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）
（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）
（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）
（6）消防审批
（7）人防审批
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（8）防震等级审批
4、项目用地规划许可证及用地平面审批
（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；
(2)《建设用地规划许可证》申请表；
(3)申请材料真实性保证书；
(4)《建设项目选址意见书》
(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。
(6)建设项目批准、核准、备案文件
(7)土地预审意见（复印件）
（8）项目平面布置情况审批
5、土地勘测定界技术报告书
6、土地分类
7、征地村告知
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8、社保审批
10、缴纳征地预存款
11、材料网上审查
12、缴纳“两费”
13、完整纸质材料上报审批
14、省国土厅审批
15、缴纳“两费）
16、省政府发文。
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